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doc 武汉金银湖房地产项目可行性研究报告(doc42页) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:39 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 15:42

《武汉金银湖房地产项目可行性研究报告(doc42页)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加快罗家港关山长丰等批新型居住区建设。阳逻吴家山纸坊常福前川蔡甸邾城纱帽个卫星城将成为农村人口转移的主要地区。年十大重点工程加快两区园的建设,加快阳逻新港建设启动武汉外滩建设工程建设武汉中山广场加快基础建设绕城公路轻轨期古田二桥,二期过江沿中山大道加快房地产业的发展全年完成住宅投资亿,竣工面级万推进新江汉大学建设初步建成武汉体育中心主体工程返回三东西湖区概况及规划东西湖区位于武汉西大门,地理位置优越,区内的台商投资区已形成较为鲜明的产业特色,东西湖全境三面环水,自然地势四周高中间地,呈蝶形分布。在未围垦前,每到汛期,由于地势低洼,区内雨水淤积,加之长江水通过河流倒灌,形成片汪洋。国家为彻底改变东西湖现状,于年修建大围堤现称府河堤或东西湖堤,建设东西湖农场,大围堤与汉江干堤和张公堤连接,阻挡来自各方的洪水。因围垦时......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....要求按季度编制该表开发周期超过年时可按年度编制现金流量项目中应扣除非付现成本,如折旧等平均资金占用指现金净流量为零以前各期累计净现金流量的平均数。年平均资金占用第季末累计净现金流量之和现值可使用函数,表达式贴现率指各期现金流量期数次序不得颠倒内部收益率可使用函数,表达式,指各期净现金流量期数次序不得颠倒本公式不适用于以物业抵付地价款的情况当年销售现金回款,般按当年销售额的计算,加上年销售额的计算当年工程支付款,般按当年工程开发成本的,加上年工程开发成本的计算资金成本以累计净现金流量为零以前的各期资金占用乘以同期银行利率计算......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....港口和旅游等职能。规划常住人口万,其中中心片区万,综合万。武昌区包括江南核心区,首义晒湖中南徐东扬园个中心片区,青山关山白沙南湖个综合组团,重点发展金融贸易省级行政中心教育科研钢铁机电高科技产品及旅游等职业。规划常住人口万,其中核心区万,中心片区万,综合组团万。规划到年,主城人均居住面积达平方米,居民住宅总量达亿平方米。规划建设常青后湖站北长丰十升沌口四新南湖白沙徐东路关山等大型居住新区,完善建设核心区中心片区的居住区居住小区,逐步消除零星住宅插建,引导旧城人口向外围综合组团疏散,促进三镇居住人口和用地的相对平衡。至年,核心区片区综合组团的居民人口密度控制在人,人,人城市公路交通规划道路系统注重汉口汉阳武昌自成体系,采取放射路为主,环形和方格网相结合的方式,由快速路主干道次干道和支路个级别构成,主城快速路网由条环路以及向外连接各国道省道的条主要放射线组成......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....国道省道干线和市区至市郊公路高等级化,与封闭环路共同构成环网相连节点畅通的城市快速路网。配合城市快速路网建设,调整优化主城主次干道和支路网络结构,建设改造余条主次干道和支路,新建改建条由三环至外环的连通道。启动轨道交通建设,规划地铁建设全长公里的武汉地铁号线正在进行紧张的筹备,从武汉天河机场武昌武泰闸,与之配套的过江隧道也在进行论证和筹备。房地产加强土地开发的管理,建立并逐步完善土地预征制度和储备制度,强化政府对土地级市场的垄断,加强政府对土地供给总量的调控能力,积极推进城市土地资源的整体开发和综合运用。配合旧城区成片改造,疏解旧城人口密度,创新城市人居环境,重点在二环线以外地区开发建设批规模大环境优美管理先进的居住新区。争取年开发建设量达到多万平方米,居住人口万人左右,城镇居民人均住房建筑面积达到平方米。重点续建完善常青花园南湖花园等大型居住区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....重点强化第三产业,第二产业逐步向外围地区转移,城关镇将进步承担疏散主城人口,截留农业人口的功能,成为主城产业转移与乡镇企业发展的基地。主城规划由于长江汉水的分隔,主城已形成汉口汉阳武昌相对独立的城市格局。利用江河湖山等自然条件分隔,规划江北江南两个核心区,在核心区周围布局个中心片区,在主城边缘布局个综合组团,核心区中心片区综合组团之间以轨道交通线,快速路及主次干道相联系,形成多中心组团市核心区的范围汉口地区江北核心区,二七三阳新华宝丰个中心片区,古田常青后湖个综合组团。主要承担金融贸易商业服务和市级行政中心等职能。规划常住人口万,其中核心区万,中心片区万,综合组团万。汉阳地区包括晴川片区和十升四新沌口等个总和组团......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....提升中心城市的综合服务和辐射功能,形成都市繁荣圈都市实力圈都市辐射圈。都市繁荣圈二环以内重点推进商贸金融区都市景观区的建设,强化服务功能,降低人口密度改善居住条件在都市实力圈二环至外环重点布局高新技术产业现代制造业都市加工业现代物流业新业态商业都市型内农业和大型批发市场群综合交通枢纽设施等,按照主城的标准,加快交通信息给排水能源和生态功能用地等基础设施建设。以东湖新技术开发区武汉经济技术开发区和吴家山海峡两岸科技产业园为核心,组团式推进产业的聚集升级和空间的辐射扩散,形成全市经济发展最快活力最强规模最大的新的经济增长带,以外环线为纽带,在市郊和远城区重点推进具有定规模并组团式布局的卫星城建设,发展市域城镇体系。基础建设加快城市快速网路建设,改造畅通环启动二环续建三环贯通外环。建成阳逻长江大桥,启动天新洲长江铁路公路两用大桥建设并完善由市中心通往外环及市郊的条快速通道......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....即各种手续包括规划工程销售等均在东西湖区办理,本项目拟按照大项目小部门注引自设计工程部合金行动执行计划报告的标准进行配置二置项目经理名项目经理助理名设计组人工程组人成本组人公共事务组人以上人员除项目经理外,其他需从社会上招聘。项目经理设计组人工程组人成本组人公共事务组人经理助理人第八部分综合分析与建议项目优势武汉整体住宅开发水平相对落后,缺乏竞争力,而我们可以融入万科年的专业开发经验和资源及品牌,塑造优质住宅产品定位为大规模高品质的中档住宅准确地弥补东西湖区域的市场空档景观优势项目处于武汉金银湖度假生态区内,滨湖风景优美项目所处的东西湖区是武汉规划的重点建设新经济增长带及城市改造导入旧城区人口的区域项目优越的地理位置完善的基础配套,政府对万科非常欢迎和支持常青花园的开发已使武汉人接受了城郊居住的模式......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....需要造势加大宣传常青花园凭借完备的交通成熟的社区及将来地铁开通,将成为我们强劲的竞争对手万科首次开发以湖景楼盘,需要新思路。三结论及建议本项目具有相对专业优势和市场产品空缺及滨湖风光这三大优势,十分难得。从市场和投资回报角度分析,都是可行的。建议准予立项。能够发挥出万科开发的专业水准并在此基础上创造性地规划营销和施工组织,保持创新,是我们克服各种劣势条件与周边楼盘竞争并取得成功的关键。附件武汉市城市总体规划武汉市十五规划东西湖区概况及规划武汉市城市总体规划根据年国务院批复武汉市城市总体规划,武汉市城市建设将控制旧城的开发力度,按照多中心组团式进行布局,优化完善核心区的功能,发展主城边缘组团,改善主城的整体环境,将武汉市建设成为具有滨湖滨江特色的现代化城市。主城的范围市域城镇体系规划的基本方针是形成以主城为核心,城镇地区为主体的多层次网络状城镇体系,第级为主城......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....常规地面交通为主体,重点解决核心区中心片区及过江问题,并建设多座跨江大桥和过江隧道。近期城市建设重点为改善旧城环境,大力启动以心五区两城为主的城市新区开发建设,做好城市中心区跨江发展的规划建设准备工作。心为以商贸金融商住和世纪武汉行政中心为重点的王家墩商务中心规划用地平方公里,五区为以高新技术发展和科教基地为主的东湖高新技术产业开发区,以轿车及相关产业和高新技术产业为主的武汉经济技术开发区,以世纪武汉国际博物馆中心和新型居住社区服务为重点的四新新区,以新型居住和社会服务为重点的后湖新区以及以南湖新区,两城以港口运输能源基地和出口加工业为重点的逻阳新城,以新型居住食品加工业和大市场为重点的吴家山城镇。心五区两城的布局选址遵循了三镇均衡发展,城乡体发展的原则,最大程度的发挥武汉空间资源整体利益。返回二武汉市十五计划城市布局初步构筑现代城市空间布局和功能分布......”

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