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ppt 宁波镇海九龙湖高尔夫项目可行性研究报告策划——江磊_黄甥柑(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《宁波镇海九龙湖高尔夫项目可行性研究报告策划——江磊_黄甥柑(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....包括环境优美流动人口多且消费能力较高投资平台良好等等。旅游小镇建设源于世纪中期国外的乡村旅游,国外在致力于打造旅游小镇上也煞费苦心,著名的小镇有艺术天才的梦幻胜地瑞典阿里尔德爱琴海悬崖上的浪漫小镇希腊福莱甘兹罗斯英国莎士比亚的故乡斯特拉福等等。国内近年来随着旅游业的兴起和发展,越来越多的旅游区都开始打造具有当地特色的小镇,其中也不乏许多成功的例子,如著名的湖南凤凰广西阳朔云南丽江江苏周庄等。项目建设设想旅游小镇是基于旅游消费理念从观光到渡假深度游的不断升级的旅游背景的基础上,涌现出来的新的旅游形态。度假旅游是以休闲健身为目的的旅游,其特点是停留时间长,多为中高消费档次,项目多,活动内容丰富多彩,并多以家庭为单位,多为近距离重复性旅游。所以说,度假旅游是高档次的旅段。高尔夫球场除主赛球场外,般还应包括练习场地俱乐部会馆后勤服务管理办公停车场等,需要时还可附设度假居住设施游泳池和其他娱乐设施等等。高尔夫球场需有较开阔的草坪,般宜利用丘陵缓坡地带设置,占地约平方百米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....经济效益高旅游小镇的出现正是在国民收入的增加高收入人群旅游消费理念的提升以及人群的相对稳定的前具备独无二或者稀缺提下产生的。旅游小镇开发的前提条件是小镇是否性抑或消费市场丰富等。旅游小镇的定位就是归纳这些优势条件从而确定项目开发的目标,定位是旅游小镇开发的首要条件,定位的准确与否直接影响着项目开发的成功与否。旅游小镇旅游小镇建设要点项目建设设想二定位的概念定位是件事物在众多的同类事物中,根据自身的优势和特点判断自己在同类群体中所起的作用,从而确定自己应处于何种位置。旅游小镇的定位就是纵观世界范围旅游小镇从经营类型特征及环境景观特征的分布及所占旅游市场情况,在世界旅游小镇范围内判断自身旅游资源的优劣势,从而估计应能占据的旅游市场并确立自身的位置。例如巴黎定位为场流动的盛宴罗马定位为永恒之城埃及定位为千年究竟有多长香港定位为动感之都曼谷定位为天使之城,无不是根据自身所占据的旅游资源以及在世界人民心中的形象而确立的形象定位......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在建筑风格上要体现小城镇的风貌,精心地组织,确定每幢公共建筑的建筑形态,使功能区真正成为小城镇的视觉中心。旅游小镇建设要点项目建设设想生态不仅仅是基础文脉不能丢失的灵魂保护生态环境,要保护好原有的生态资源,特别是要保护好植被和河道。河道是大地的血脉,河道的畅通是大地充满生气的原因。把河道填掉是轻而易举的事,随意填河不仅不利于排涝泄洪,而且会使大地的机体枯萎,再要开挖将会耗资巨大,有的已经根本不可能。这样令人遗憾的教训非常多。自以为聪明的建设不仅给当地居民带来危害,也破坏原有的景观,使旅游价值大大降低,反而赶走了游客。文脉是历史的延续。许许多多的历史文化遗存在广大的农村和集镇,这些散布于民间的历史文化遗存,是我国深厚的历史文化的宝藏,是社会文明的源头。在小城镇建设时,应当充分挖掘这些宝藏,让它们流传下去,发扬光大。即使比较新的小镇,也应该尽可能地根据当地的风土人情和小集镇的风貌定位,尽量增加文化含量,保持和历史文脉相通的地方文化,这点对有心搞旅游开发的小镇尤为重要......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....他还具有另外重色彩作为项从诞生起就注定为少数人所享有的精英运动,在新兴国家,它的背后所牵连的官员腐败社会阶层划分土地资源水资源浪费乃至周遭污染等严重社会问题,都使其不再只是项单纯的运动。基因没变,使用者变了,小小粒白色的球,就这样背负着不可承受之重。项遇到的问题由于投资大成本高过于贵族化,目前我国大部分高尔夫球场经营处于亏损状态。比如个洞的高尔夫球场,投资建设成本约亿元,每年维护费用万元,折算成每天的成本为万元左右,而收回成本每天需要人次至人次打球,这几乎是不可能达到的目标,除了人气较旺管理得当的个别球场外,其他大部分球场经营不景气。但对球场老板而言,只要高尔夫为地产带来“高附加值”,球场本身是否盈利变得并不重要。而捆绑的房地产项目带来的高利润,成为开发商依然对高尔夫球场建设趋之若鹜的重要原因。在目前房地产调控的背景下,高尔夫更成为地产项目的大卖点,对价格和销售有很大的促进作用。项遇到的问题项目建设设想旅游小镇建设要点旅游做为未来发展的主导产业之......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....特色的美食场所如森林餐厅,桂花宴等结合田园和水体开展定的拓展运动项目强化水岸休闲亲水休闲等生态休闲活动告诉俺休闲企业会所或私人俱乐部主题养生中心特色山水景观温泉健体养生水疗设计的高端疗程高尔夫中心项目定位江磊黄甥柑谢谢!限潜力。有利于宣传当地民俗和文化,提高景区的知名度。项目建设设想八四个基本要素产业有支柱才有方向功能确定小镇的核心随着农村经济的发展,小城镇自然而然地发展起来。但是,要引导小城镇的发展,就必需有其发展的主导产业。雄厚的产业基础建立之后,不但为决策者提供方向,也为旅游小镇的品牌建立,整体营销奠定了基础。旅游产品的营销相当重要,明确的产业确定后,也会带来旺盛的人气,小城镇才会成为人丁兴旺生气勃勃的人群聚居区。人气兴衰,说到底是个产业依托够不够的问题。功能区的定位和开发,直接关系到小城镇建设的价值和成败,决定了小城镇的形象和风貌。功能区建设好了,城镇的功能才能得以发挥。所以,功能开发是小城镇建设的核心。功能区的多种公共建筑和公共空间......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由于高尔夫球运动是我国近年才刚从国外引进的新兴体育娱乐活动项目,其场地和会馆建筑设计又都具有特殊的专项技术,因而国内已建的设施基本皆由国外建筑师主持设计。起源发展现状高尔夫球起源于世纪的苏格兰世纪,高尔夫球传入美国。年,世界上第次国际性比赛是美国对英国的“沃克杯”高尔夫球对抗赛现在的世界杯英格兰和美国公开赛这三项比赛,可以说是高尔夫球的最高水平的竞赛高尔夫发展史传入发展现状年上海高尔夫球俱乐部成立,标志着高尔夫这项几百年历史的运动进入中国后来在特殊的历史阶段被冠之为“腐朽的资产阶级生活方式”而被取缔,中国真正意义上的高尔夫发展必须从年中山温泉高尔夫球俱乐部成立算起,至今已经走过了年的历程高尔夫球运动在我国已迅速普及和发展起来,全国已有多家各方球场,并举行多次国际高尔夫球赛。高尔夫发展史项目建设设想用地应满足高尔夫球娱乐活动的特点和技术要求,应选择交通便利环境优美绿色植被充裕茂盛和无污染的建设要点“有钱人的运动......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....塑造标志形象。以便于有序的开发。四旅游小镇定位的思路从市场中找角色。从旅游产品的多个层次横向比较中找位置。多个层次相关的政策引导中找方向。小镇依托的自然文化环境背景中找切入点。项目实现的可行性中找依据。旅游小镇建设要点项目建设设想五旅游小镇的内涵风景优美,环境怡人。具有鲜明的当地特色。具有浓厚的文化底蕴。旅游业占据绝对主导性的地位。六旅游小镇的分类资源主导型旅游小镇旅游接待型旅游小镇生态人居型旅游小镇旅游小镇建设要点项目建设方案旅游小镇建设要点七建设旅游小镇的意义完善景区建设,提高景区的品位,加快旅游发展。有利于加快城镇化建设。随着旅游人群的加入,各种娱乐购物等消费场所均可投入建设,如酒店酒吧特产店足浴民俗表演场等等。增加就业机会,改善百姓生活条件。旅游发展得好......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....品质居住.观光.餐饮美食.特色休闲.高端养生.运动.精品购物.夜间娱乐.节庆活动.商务会议.教育培训.公共开放空间.产业.旅客中心.医疗服务.银行设施.学校.通讯价位适中生活社区舒适的观光景观价美物廉的大众饮食图书馆剧院大众养生设施城市公园操场体育馆超市便利店电影院娱民的大众活动般要求语言培训舒适的公共开放空间足够居民赖以生活的产业未必需求公共交通顺畅医院银行学校功能需求需求功能与需求重点满足旅客的居住要求,度假酒店别墅开辟定的价位适中的生活住宅舒适的公共开放空间健康步道街头篮球休憩的椅凳会议中心齐备的商务会议设施商务酒店等诊所配有专业医生或教练,现代化的疗养设备美容医院体检中心夜晚露天活动秀文化购物夜市夜市长廊特色培训如结合度假区开设的高端商务交流俱乐部等商务人士交流沟通的场所,以及社区配套的教育机构等居住养生休闲娱乐餐饮美食旅客中心观光开放空间运动医疗服务购物节庆活动教育培训商务自然美景温泉广场河流园艺特色泉眼建筑邓流的餐饮服务......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....市场需求不可谓不大。三配与高尔夫小镇,联手九龙湖搞大旅游配与高尔夫小镇搞房地产,不仅可以在房地产上补血,还可以联手西边的九龙湖,利用各自的资源,大搞度假旅游。分析威胁面临同行的竞争该市已经现存两家上规模的高尔夫球场东方高尔夫球场和启新高尔夫球场的竞争,如何做强做大,使之立于不败之地确实是个挑战。二国家政策对高尔夫产业的打压我国不仅高尔夫产业政策与产业结构失调,现在还不断地对此打压,所以要学会即使转变开发模式。总体定位提升宁波城市形象的新名片。成长为长三角具有特色。高端休闲娱乐旅游度假新地标突破原有的经济结构,寻求新的经济增长点。成为九龙湖风景区的部分,全面提升九龙湖风景区的整体实力。总体定位项目建设设想高尔夫球场高尔夫球俱乐部会所般由球场和会馆建筑两部分组成。球场是俱乐部会员进行运动的场地,会馆建筑则是为会员提供更衣淋浴餐饮交流和宴会的服务空间......”

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