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推广策略公关活动与宣传双管齐下，结合销售各阶段情况开展多层次丰富多彩的促销及宣传活动同时结合公交广告户外广告与报纸广告电台广告全线出击。

推广主题站在唯的高度体验地中海异域风情注重对楼盘细节进行主题式宣传，如区域价值地段社区环境户型配套服务等推广手段举办歌舞比赛或业主联欢会可在重大节日进行，同时推出老客户介绍新客户优惠政策其他工作安排在第期房源销售进入尾声时，根据客户反应，适时推出二期房源每销售周期每阶段统计客户成交率，分析成败得失原因，对下步营销推广工作及时调整。

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推广策略以多种低成本高效益的媒体，吸引更大范围内客户，主要以现场促销活动宣传单页为主要手段。

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在项目局部建筑表现上，尽量采用地中海风格建筑符号，展现地中海生活建筑形象。

在项目主要交通要道两边，根据园林规划要求及实际情况，结合绿化景观，采用地中海风格的艺术雕塑小品地中海风格园林小品含有地中海风格的建筑符号的休闲凉亭等建筑细节，营造休闲浪漫的地中海文化生活氛围。

在社区主要出入口两旁采用地中海风格雕塑小品，直接向业主透出地中海风情文化气息。

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本文采用布局图解法对第三方生鲜物流配送中心功能区进行平面布局规划。

生鲜食品配送中心的四种作业流程对于新鲜牛奶等生鲜食品，其自身保鲜时间短，并且无需集中加工配送。

生鲜食品配送中心接到客户的订货指令后负责向供应商订货，而供应商不直接将商品发给最终客户各门店或超市等零售店，中间不经过配送中心，从而提高这类商品的周转速度。

这是流程最短的种生鲜商品配送方式，其流程如配送中心订货客户收货。

对于如鲜活水产品等各类对保鲜要求较高的食品，要求能够快速完成从产地到销地的运输，这类食品在配送过程中不存在储存环节，分拣和配货等工序是紧随收货程序之后的。

其流程为订货收货配货送货。

对于像冷冻水产品普通水果等保质期相对较长的生鲜商品，由于订货量比较大，往往在收货后需要储存。

这类生鲜商品的物流运作流程如下订货收货储货配货送货。

为满足不同顾客的需求，部分生鲜食品在到达配送中心后需要经过加工环节，方便配送的同时提升商品的附加值。

各类生鲜食品经过加工后，有些是再进行储存，沈阳理工大学课程实践论文有些则直接配送到了各个门店。

流程为订货收货加工储货配货送货。

生鲜食品配送中心功能区设置根据生鲜食品配送中心存在的几种作业流程，本文将生鲜食品配送中心功能区分为物流功能区和非物流功能区。

物流功能区包括进货区中转区加工区仓储区理货区出货区。

生鲜食品配送中心的整体作业流程及物流量大致如图所示，图中的百分比是由上个功能区进入下功能区的物流量百分比。

本文提供的数据只作为个参考，具体物流量百分比配置还应根据具体的配送中心流通情况来进步地设定。

图生鲜食品配送中心整体作业流程及物流量布局影响因素分析与计算物流关系。

配送中心最重要最为频繁的活动就是各种物流作业，功能区间的物流量可以用物流强度，即单位时间的物流量表示。

中将物流强度划分为五个等级，分别用符号表示，其物流强度逐渐减小，对应着超高物流强度特高物流强度较大物流强度般物流强度和可忽略搬运五种物流强度。

物流强度大的功能区应该相互靠近，以节约搬运费用，降低物流成本。

经过对上述作业流程和流量的计算，可以得出各个单位物流关系相关表，如表。

沈阳理工大学课程实践论文表生鲜配送中心单位物流相关表功能区相互关系分析。

功能区相互关系主要是指物流中心的组织管理，即各功能区部门之间的管理监督业务联系而存在的关系。

当物流状况对企业的生产有重大影响时，物流分析就是规划布置的重要依据，但是也不能忽视非物流因素的影响，尤其是当物流对生产影响不大或没有固定的物流时，规划布置就不能依赖于物流分析，而应当考虑其他因素对各功能区相互关系的影响在中功能区作业间相互关系密切程度等级划分为，即绝对重要特别重要重要般密切程度不重要负的密切程度，具体关系如表。

表生鲜配送中心单位物流相互关系表沈阳理工大学课程实践论文功能区综合相互关系。

结合生鲜食品配送中心的特点，假设物流与非物流的相互关系的相对重要性加权值。

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