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doc (投资计划)襄阳市住宅商业综合地产项目建设方案(新增项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:43 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:08

《(投资计划)襄阳市住宅商业综合地产项目建设方案(新增项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本项目总投资为万元,具体资金来源为项目自筹资金万元,占总投资,申请银行项目贷款万元,占总投资。第二节销售收入利润现金流量和资金筹措使用预测基本数据本项目可销售面积具体为住宅平方米商业平方米,其中平方米销售,其他自主经营,不销售。所得税应纳所得税额按项目销售收入减去总投资及销售税费营业成本,税率为。营业税税率为。土地增值税税率为。销售提成销售额。二销售收入预测根据前文介绍,本项目销售价格为住宅均价元平方米,商业用房均价元平方米。具体销售收入预测情况如下表销售收入预测情况表分项名称数量价格项目收入说明平方米元平方米万元住宅营销收入商业其中楼商业二楼商业三楼商业持有,自主经营四楼商业持有,自主经营五楼商业持有,自主经营酒店写字楼持有,自主经营物业用房持有,不销售项目营销收入合计共有平方米商业用房没有销售,其中平方米用于物业管理和居民娱乐健身使用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....三项目背景项目所在地襄阳市地处湖北省西北部,居汉水中游,辖南漳谷城保康三县,枣阳宜城老河口三个县级市,襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积平方公里,人口万,其中建成区面积平方公里,人口万。襄阳有着年悠久历史,不仅是中国历史文化名城,而且是中国优秀旅游城市国家园林城市和中国魅力城市。襄阳是重要铁路交通枢纽,有条汉江两座机场三条铁路和四通八达公路网,尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路在襄阳交汇,基本可与相距公里左右大城市实现朝发夕至,交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心,人力资源丰富,劳动力素质较高,科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗单位等较为完善,其综合实力和发展水平居湖北省前列。近年来......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....逐步成为产业特色鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲城市。襄阳市是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车重要基地,其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力,汽车工业占全市第二产业以上,天籁轿车年产量已突破万辆,成为市场青睐车型之。襄阳还是正在兴起火电基地,其远期工程可形成与三峡配套火力调峰发电基地。纺织化工食品轻工医化建材高新技术新材料等也是襄阳支柱产业。襄阳交通优势突出,有条汉江两座机场三条铁路和四通八达公路网,尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路在襄阳市交汇,基本可与相距公里左右大城市实现朝发夕至。作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心,襄阳人力资源丰富,劳动力素质较高,科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗单位等较为完善,在鄂西北及毗邻地区堪称流。二襄阳市经济发展状况年城镇居民人均可支配收入在元左右,农村居民人均纯收入在元左右,襄阳城乡居民收入增长均达到以上......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本期以年下半年各地市城市住宅平方米造价作为基期价格。本住宅指数中造价指标仅为建安成本。本住宅指数中造价指标仅供参考。表城市住宅建筑工程造价指标序号所属地市综合建筑类型建筑类型建筑类型多层层以下小高层层高层层以上本期本期本期本期湖北省武汉黄石黄冈宜昌孝感襄阳十堰鄂州公共配套设施费预设万元,包括地基处理元安防消防元道路绿化元中央空调元等配套工程。总面积平凡米元万元。管理费用和财务费用表项目名称单位总价万元说明管理费用万元销售额不可预见费万元建筑成本销售费用万元销售额资金成本万元土地款年利息土地契税万元土地价合计不可预见费按照主体工程及配套设施投资计算销售费用包括策划费广告费销售代理费......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....居汉水中游,秦岭大巴山余脉,辖南漳谷城保康三县,枣阳宜城老河口三个县级市,襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市是湖北省域副中心城市,版土面积万平方公里,人口万。襄阳市城区面积平方公里,人口万其中建成区面积平方公里,人口万。年全市国内生产总值亿万,固定资产投资亿元,全地域财政收入亿元,城镇居民人均可支配收入在元左右,农村居民人均纯收入在元左右,襄阳城乡居民收入增长均达到以上。有着年悠久历史襄阳,不仅是中国历史文化名城,而且是中国优秀旅游城市国家园林城市和中国魅力城市全国科技进步先进市全国绿化模范城市。年襄阳被福布斯评为中国座最适合开设工厂城市之。经过建国以来特别是改革开放以来发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....保证项目滚动有序运作节点式园林景观视线轴设计,以建筑群体围合创造灵活多变环境空间④人车双路线设计,即相对人车前期费用预测本项目各项前期费用万元,具体明细如下表项目名称单位工程量单价元总价万元设计审查费平方米监理费平方米勘查费平方米评估费平方米七通平平方米规划咨询费平方米规划工程配套费平方米垃圾处臵费平方米白蚁防治平方米散装水泥平方米墙革基金平方米招投标费用平方米安全保险费平方米合同履行担保平方米气象费平方米规划立项平方米档案服务费平方米房管局费用住宅平方米房管局费用商业平方米合计主体工程费用预测本项目住宅建安工程费用为万元,建筑面积平方米,单方造价为元。本项目商业建安工程费用为万元,建筑面积平方米,单方造价为元。考虑到商业建筑层高外装修等因素,单价提高确定价格。主体工程费用合计万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....目前已形成以汽车商贸房地产业为核心格局,襄阳市经济结构日趋合理,已步入良性发展轨道,逐步成为产业特色鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲城市。经济强劲发展带动了襄阳市房地产业迅猛发展,市民消费观念不断更新,购房能力不断提高。正是在这种环境下,集团拟开发此地块。第二节项目概况项目内容建设规模计划建设商品住宅楼栋,总建筑面积平方米不含地下部分,其中,商用房面积平方米含物业及会所平方米,住宅面积平方米,另外地下建筑平方米。二主要建设条件地址状况地面状况该项目地段位于路和路之间,配套设施齐全。二气候条件年平均气温极端最高温度极端最低温度年日照时间小时年降雨量毫米年无霜期天年平均风速米秒年最大风速米秒。三地震幅度襄阳市地震设防幅度为度。四原材料供应情况水泥为本市采供砂石料为本市采供钢材武钢产品石灰襄阳产品五交通状况项目位于路路和路三条主干道交汇处,标准路面,宽阔畅通......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....增容方便快捷。供电现有原两家企业专用工业供电线路三条,足够使用。三主要经济技术指标根据规划,地产小区主要技术指标如下表主要技术指标表项目单位指标项目单位指标用地面积建筑密度绿化率容积率总建筑面积建筑占地面积其中住宅其中住宅商业商业酒店酒店户型配比情况表户型配比表户型套数建筑面积比例两房三房四房合计项目主要经济数据表主要经济数据表项目数据总投资万元其中土地费用万元项目收入万元住宅售价元商业售价均价元利润万元所得税前总投资利润率财务内部收益率净现值万元投资回收期年项目建设期年四项目实施进度安排工作进度安排第年,缴纳土地出让金首款。第二年,商业住宅期工程开工。第三年,商业住宅期工程竣工商业住宅二期工程开工。第四年,商业住宅二期工程竣工商业住宅三期工程开工。第五年,商业住宅三期工程竣工商业住宅四期工程开工。第六年,项目竣工......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年襄阳粮食生产实现九连增,总产达到亿斤,成为湖北首个中国第个百亿斤粮食大市。至月,全市规模以上工业实现增加值亿元,同比增长。第三产业预计全年增加值达亿元,增长左右。固定投资签约项目社会消费及出库贸易上也成绩斐然。年,全市地方财政地方公共财政城乡居民收入同步增长,全市完成地方财政总收入亿元,同比增长。全市地方公共财政预算收入完成亿元,同比增长,增幅居全省市州第位。襄阳市十二五规划预测,到年,全市生产总值年均增长,达到亿元地方般预算收入年均增长,达到亿元人均生产总值达到万元全社会固定资产投资达到亿元,年均增长,年累计达到亿元以上城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元。襄阳市十五届人大四次会议审议襄阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案提出未来年,要努力建成全国重要汽车及零部件生产基地高新技术产业基地......”

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