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doc (投资计划)西南地块土地一级开发项目建设方案(新增项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:46 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:08

《(投资计划)西南地块土地一级开发项目建设方案(新增项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....创造条件使规划区功能有序和健康运作,强调自然景观与地块环境设计有机结合,充分利用本地多水优势创造人工水环境,调整林木创造更多绿色景观,组织建立商业金融区居住区教育和医疗环境整体性及连续性,体现以人为本与环供应总量较去年同期稳中略增,全新项目批准上市量约占四成,从年年市季度商品住宅市场新增供应对比表来看,季度市新批准上市商品住宅套,万平方米,较年季度套,万平方米略有增长。其中,全新项目批准上市套万平方米,约占新增供应。从上市时间分布来看,月是本季度商品住宅上市高峰期。年第季度市商品住宅市场新增供应对比表表上市套数套上市面积万平方米年年年年合计月城市功能拓展区依旧是新增住宅供应绝对主体,住宅郊区化趋势比较明显......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....月降雨量占全年降雨量为以上。年蒸发量在左右,潮湿系数。空气湿度,月份最低,相对湿度约为,月份最高,相对湿度约为,属较潮湿地区。全年以北风西北风最多,平均风速米秒,是市总体规划中确定五个风沙治理地区之,年日照时数为小时,年日照百分率为。无霜期为天。河流水系县沈家营镇地处山前地带,临近女为河,地下水含量丰富,资源主要分布在镇域平原东西两出口,地下水含量丰富,地下水开采量未达到,北部水体主要用于灌溉。地形地貌本项目位于县中心地域,地处盆地,主要是河谷平原,海拔米左右。建设地段位抬升期切割冲洪积平原,西部局部微洪积扇。工程地质根据市工程地质地震地质资料,本项目用地范围内工程地质属于类地区,山地河谷平原,地势平坦,破读局部有少量不甚发育冲沟,类区地下米左右为褐色棕黄色含少量碎石具湿陷性砂粘土,可进行工程改造,但须注意不均匀沉降问题和大孔土处理问题......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....其中,出让土地面积为公顷划拨用地面积为公顷。住宅供地为公顷,规划建筑面积万平方米。其中,出让住宅用地公顷,规划建筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷,规划建筑面积万平方米。国土资源部公布年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告以下简称城市地价监测报告显示,京津两地地价继续处于高位,综合地价水平为元平方米,远高于全国平均元平方米,其中商业住宅用地地价分别为元平方米元平方米,但京津两市综合地价增长率为,基本与全国平均增长率持平。影响地价主要因素中,社会经济发展持续向好,投资与需求强劲仍然是地价上涨主要动力。土地供应情况依据发布年土地供应计划,年在土地供应政策导向方面,将优化土地供应结构,保持住宅商品房用地经济适用住房用地平稳供应,并向普通住宅商品房倾斜,促进房价稳定,抑制房地产投资过度惯性回落。今年土地供应计划安排供应总量为公顷,其中经济适用住房用地公顷......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....使实施方案成为整个土地级开发技术经济指导性纲领性文件,从而确保本项目按期顺利地完成开发建设工作。附件本项目地形图县沈家营镇镇区详细规划规划设计说明现状概况地理位置本项目位于县沈家营镇镇中心,地处八峪公路延琉公路和沈韩公路三角交汇处,近临八达岭高速公路。向东连接永宁古城,向北三公里同旅游风景名胜区龙庆峡相通,向西靠近县城,正南方是古河伪河。用地环境周围自然地理环境良好,市政设施基本完善教育设施优良,拥有当地区域内最好中小学外围主要是以副食品加工业现代农业和种植磷组成绿色产业医疗设施较为完备交通便捷,与多条高速快速路及国道相邻。规划范围以沈家营镇总体规划为依据,对沈家营镇中心公顷部分进行可行性详细规划。二规划原则生态原则剖析地块中存在所有矛盾特点给予解决,挖掘适合于绿色纯净小城镇主题创造成分,促使本地区工作居住休闲构物为特色形成趋于完善......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....实现土地稳定供应和房地产业健康发展。市场状况之房地产交易成交量有所收缩,但成交价格继续上扬统计数据显示年房地产开发投资继续增长,但增幅低于年同期商品房买卖成交套数和面积均呈现同比下降态势,其中现房买卖成交继续保持旺盛趋势,但期房买卖成交有所萎缩各类商品房买卖成交价格均呈增长状态。具体数据如下年,全市商品住宅期房预售平均价格元平方米,比上年上涨了元平方米,涨幅为其中普通商品住宅元平方米,比上年增长。年,全市预售商品住宅中,以成交套数统计,预售单价低于元平方米占商品住宅成交总套数其中低于元平方米占。年,全市存量住房买卖平均价格元平方米,比上年增长。其中,二手商品住宅买卖平均价格元平方米,比上年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元平方米,比上年增长......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....这些管理制度建立及执行将确保土地级开发工作质量和效率。第十章结论与建议第节结论随着城市总体规划修编,县区位优势已经得到明显提高,凸现巨大发展潜力。本项目建设符合国家法规政策,符合市城市总体规划,符合新城规划,将形成新特色产业进而提升知名度,创造更多发展机遇,促进县城乡社会经济发展,同时形成市独具特色建筑创意产业园区。第二节建议本方案编制数据依据是项目前期开发成果及对现状市政条件初步咨询分析,具有定不确定性。因此,级开发实施单位应立即开展以下重点工作规划设计是项目开展基础和前提,应立即开展大市政规划咨询设计工作,须尽快与相关部门确定方案。无论是从工作量,还是投资比重以及资金运用与投资效益方面,征地工作是土地级开发工作重点。应立即展开调查摸底工作,为顺利展开征地拆除进行准备。方案调整由于调查深度所限,本实施方案尚不完善......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....该镇所在地区属于地震基本烈度区划度,镇内无断裂带分布。项目交通情况本项目道路骨架城市公路规划道路小区支路。项目周边县级公路有沈韩公路路面宽米八峪公路路面宽米延琉公路路面宽米。小区内规划道路东至沈韩公路西侧,西至八峪公路东侧,长米,红线宽米,路面宽米。并且本项目近临八达岭高速公路,交通比较便利。第二节项目土地利用现状情况土地利用情况分析通过调查,本项目用地现状均为集体用地,用地土地权归属县沈家营镇集体。现状用地情况见下表现状用地情况览表表总用地面积平方米土地类别平方米荒地临时建筑物现状地上物状况通过实际调查,本项目用地范围内主要为临时建筑物及荒地,不涉及居民居住房屋拆迁,临时建筑物为九栋已封顶还未全部完工居住楼。地上无树木古树文物。第三节项目规划情况依据沈家营镇镇区详细规划,本项目用地性质为居住用地......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....总建筑面积平方米其中居住建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑面积平方米建筑密度绿地率第二章编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号城市房屋拆迁管理条例国务院令第号市土地储备和级开发暂行办法京国土市号市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法京国土市号市建设征地补偿安置办法市人民政府令第号市集体土地房屋拆迁管理办法市人民政府令第号市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题通知京政办发号市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法京国土用号市土地级开发实施方案编制和审核办法征求意见稿县沈家营镇镇区详细规划市县沈家营镇镇区道路改造工程初步设计市工程地质地震地质资料其他内部资料。第三章项目市场分析第节市土地市场分析市场环境情况现土地市场政策明朗......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....存量建设用地公顷城八区指标约占,向朝阳海淀丰台区倾斜,远郊个区县指标约占,向顺义通州亦庄三个重点新城倾斜。此外,今年还将优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应鼓励节能节地节材型住宅项目建设用地供应鼓励新城在交通条件便利区域建设普通商品房施工单位市政建设级开发验收地价评估上会确定土地出让价格挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签定合同资金设总体进度计划编制应基于项目各阶段,其中每部分相互连接,前后呼应,彼此关系也应紧密相关。这样当个环节发生了变化,对此后工作影响就会反映出来。级开发承建主体应对前期手续办理征地补偿阶段和市政设施建设工作计划进行严格控制,尤其是对关键路线工期进度进行适时跟踪。以上三部分按下列方式相互重叠相互联系,如下图所示第三节项目管理本项目管理方案为概要性方案,承建单位须制定严格项目管理制度......”

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