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doc (新增)青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:62 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:33

《(新增)青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以保证中低收入居民有基本居住条件,并且经过中低收入家庭努力,解决自身住房问题。本项目实施,体现了常州市积极推进住房保障体措施提前做好融资计划,领导督促计划实施,做好与有关部门衔接准备工作。建设条件方面风险防范措施制定相关计划,对照计划派专人与各有关部门联系,落实相关手续。自然环境风险防范措施设计中充分考虑自然环境影响,施工中加强管理,尽可能将气候因素造成损失减少到最低另外购买工程保险,规避自然灾害风险。第十四章可行性研究结论与建议结论通过对本项目建设单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后,得出以下结论本项目建设符合国家有关法律法规要求。本项目建设符合区域规划和土地利用规划。本项目建设顺应地区快速发展市场需求,因地制宜,合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响,有益于推进城市现代化建设,美化区域环境。本项目具有显著社会利益。综上所述,本项目规模适当布局合理符合相关要求,切实可行......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....总投资中使用财政预算资金纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资金额在万元人民币以上。三本项目总投资估算为万元,其中建安工程费万元,勘察设计费万元,监理费万元,按照以上规定再结合本项目情况,必须实行招标有勘察设计建安工程施工监理主要材料。招标方式中华人民共和国招标投标法规定招标方式有两种公开招标。就是招标人以招标公告方式,邀请不特定法人或者其他组织参加投标种形式。邀请招标。就是招标人以投标邀请书方式,邀请特定法人或者其他组织参加投标种形式。二中华人民共和国招标投标法中规定政府对国家重点项目地方重点项目以及机电设备国际招标中采用邀请招标方式要进行严格控制。公开招标中没有这方面限制。江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标项目中,有下列情形之,应当公开招标省设区市人民政府确定地方重点建设项目全部使用国有资金投资项目国有资金投资占控股或者主导地位项目法律法规和规章规定其他应当公开招标项目。根据以上规定结合本工程情况......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....货币补贴和金融政策支持等。其中,实物配租方式主要是提供公共租赁住房或廉租住房。公共租赁住房是指政府或企业持有部分房源,并将这些房屋以低于市场价方式租给特定人群。租金水平高于廉租房,但低于商品房。公共租赁住房保障基本属性特征是政府建设或筹集房源以实物配租方式,或者采用货币补贴形式面向定社会群体提供具有杜会福利性质保障。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租形式,向城镇低收入居民且住房困难家庭提供社会保障性质住房。廉租房是专门针对低收入群体,而公共租赁房则是针对介于中低和中高收入之间夹心层人群。公共租赁住房或廉租住房制度保障方式主要包括租赁补贴实物配租及租金核减,强调实际工作应当以发放租赁住房补贴为主,实物配租租金核减为辅。保障标准制定必须结合我国各地经济发展状况,方面要合理地确定收入标准,另方面是要合理确定补贴支出标准。此外,公共租赁住房和廉租房制度还包括具体管理运作机制......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标能力,符合下列条件,并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织资格有与招标项目规模和复杂程度相适应技术经济等方面专业人员有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力人员熟悉有关招标投标法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式览表名称招标组织形式工程施工委托招标勘察设计委托招标监理委托招标重要材料委托招标投标单位资质要求根据本项目规模及有关资质标准,投标单位资质拟要求如下表投标单位资质要求览表投标单位资质要求备注房屋建筑施工单位级施工总承包资质及以上勘察设计行业资质甲级监理专业资质甲级重要材料供货单位具有供货能力第十二章社会效益评价有利于解决中低收入家庭住房问题我国是低收入国家,中低收入家庭占绝大多数,他们迫切需要与其购买力相适应住房,以满足基本住房需求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本项目建设顺应地区快速发展市场需求,因地制宜,合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响,有益于推进城市现代化建设,美化区域环境。本项目具有显著社会利益。综上所述,本项目规模适当布局合理符合相关要求,切实可行。建议建立健全我市住房保障体系,是全面构建和谐社会重要内容,公共租赁住房和廉租住房建设作为住房保障体系组成部分,完成住房保障规划中建设任务,需要各部门大力支持与配合。为控制项目成本并根据廉租住房保障办法,各项优惠政策需要落实到位。项目周边规划道路由政府实施。本建设项目建设时间紧任务重,且项目存在建设工程复杂投资大建设期长等特点,存在着融资风险财务风险。因此,建议项目在建设过程中,加强投资管理工程进度管理,并采用有效措施,确保顺利完成,尽量避免和减少风险因素发生。项目涉及部门多,需注重加强组织领导和协调管理。建议项目单位尽快签署贷款协议,落实项目建设资金来源......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....必须实行招标有勘察设计建安工程施工监理主要材料。招标方式中华人民共和国招标投标法规定招标方式有两种公开招标。就是招标人以招标公告方式,邀请不特定法人或者其他组织参加投标种形式。邀请招标。就是招标人以投标邀请书方式,邀请特定法人或者其他组织参加投标种形式。二中华人民共和国招标投标法中规定政府对国家重点项目地方重点项目以及机电设备国际招标中采用邀请招标方式要进行严格控制。公开招标中没有这方面限制。江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标项目中,有下列情形之,应当公开招标省设区市人民政府确定地方重点建设项目全部使用国有资金投资项目国有资金投资占控股或者主导地位项目法律法规和规章规定其他应当公开招标项目。根据以上规定结合本工程情况,招标方式拟按下表进行表招标方式览表名称招标方式工程施工公开招标勘察设计邀请招标监理邀请招标重要材料设备公开招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法规定,招标中可以采用自行招标和委托代理招标,自行招标......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....招标中可以采用自行招标和委托代理招标,自行招标,招标单位必须具备自行招标能力代理招标,代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标能力,符合下列条件,并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织资格有与招标项目规模和复杂程度相适应技术经济等方面专业人员有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力人员熟悉有关招标投标法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式览表名称招标组织形式工程施工委托招标勘察设计委托招标监理委托招标重要材料委托招标投标单位资质要求根据本项目规模及有关资质标准......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....中低收入家庭占绝大多数,他们迫切需要与其购买力相适应住房,以满足基本住房需求。要建立以中低收入家庭为对象具有社会保障性质廉租房市场,以保证中低收入居民有基本居住条件,并且经过中低收入家庭努力,解决自身住房问题。本项目实施,体现了常州市积极推进住房保障体职工阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟需改善,需要发展公共租赁住房。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求重要举措,是引导城镇居民合理住房消费,调整房地产市场供应结构必然要求。根据市市区住房保障十二五专项规划,至十二五末,市市区将新增廉租住房套,新增公共租赁住房套。年计划开工套,本项目建设公共租赁住房和廉租房套,是响应政府号召,解决低收入者住房困难需要,是维护社会稳定构建和谐社会需要。结论和建议结论本项目建设符合国家有关法律法规要求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....主要采用以下几项制度严格准入制度,包括实行书面申请审核公示登记调查核实排队轮候公布结果程序配租排序上实行公开公平摇号制度定期审核制度,包括实行定期审核,建立退出制度等。国家及地方保障性住房政策住房问题是重要民生问题,党中央国务院高度重视解决群众住房问题。改革开放以来城大道,用地面积公顷。选址理由该地块周边人口聚集,符合使用公共租赁住房条件家庭较多,选址便于这些家庭就近选择,出行方便。土地成本为每亩万元,相对便宜,可或者建筑面积在平方米以上重要设备和材料等货物采购,单项合同估算价在万元以上单项合同估算价低于本条第二三项规定规模标准,但符合下列标准之项目总投资额在万元人民币以上使用各级财政预算资金项目使用纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金项目使用国家融资项目,总投资中使用财政预算资金纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资金额在万元人民币以上。三本项目总投资估算为万元,其中建安工程费万元,勘察设计费万元,监理费万元......”

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