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doc (新增项目)西安大厦项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:67 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:44

《(新增项目)西安大厦项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....据西安旅游局调查数据显示,西安所有酒店年平均入住率达到,与本次抽样调查结果入住率基本吻合,从这个统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常利润水平。调查中有部分酒店表示近年来酒店客房入住率开始下降,经营利润也逐渐下降,甚至低于西安酒店业平均利润水平,而市场竞争态势却越来越激烈,整个酒店市场让他们开始产生忧虑但另方面,些酒店却直保持较高入住率有些酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在左右,并保持较高利润,这表明尽管西安酒店业竞争越来越激烈,但仍有不少酒店在这种激烈竞争态势中从容获利,这无不在说明酒店业是个具有很高管理技能行业,它经营好坏不但与酒店提供硬件服务有关,而且它提供软件服务更为重要,在酒店管理上谁更为客户着想,谁提供软服务更细更周到更符合客户心意,谁就可能获得更大市场。相反,那些故步自封,不思创新酒店,自然免不了被市场所淘汰命运。因此,就整个西安酒店业发展现状看来,市场尚未达到饱和,市场可开发空间尚在......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....作为后期营销策划推广策划理论基础。第第二二章章项项目目概概况况基基本本情情况况大厦建设项目位于西安核心商圈级辐射区域内路中段。南接西安核心商业街东大街,北出门直达西安旅游重要标志大雁塔,扼守西安主力旅游餐饮娱乐黄金通道。南北长米,东西纵深米,现政府批准占地平方米折合亩,含代征路亩。项目用地性质为商住用地使用权限年。用地现状为三通平。用地总面积为方米亩。项目总地价为万元含土地出让金。城市建设配套及其它规费为万设计费万其他前期费用项目总投资亿元。项目总建筑面积约平方米。计划建设周期年。项目建设工作由物业发展有限公司负责。项目概况路是西安市商业办公餐饮娱乐主要大街之。随着国家经济发展战略导向转移西部大开发,西安将成为西北地区政治经济文化和对外交流枢纽。路为西安市商业金融形象窗口地位,已展现在世人眼前。在此兴建大厦其商业价值较高,它周边有星级宾馆饭店商场医院影城学校等社会服务设施,配之以便利交通条件......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....酒店业和饮食业作为旅游产业相伴产业,更是深受其利,强大旅游资源为西安酒店业发展提供了优越条件和广阔发展空间,酒店业也因此获得了丰厚利润。对西安目前现有酒店饭店调查显示,目前西安有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。调查还显示,西安目前五星级酒店客房总数为余套,四星级酒店客房总数为余套,三星级酒店客房总数为余套,准三星级酒店客房总数为余套,二星级酒店客房总数为余套,以上所有酒店宾馆合计客房总数为余套。调查数据来源于西安旅游局西安黄页西安旅游网西安各家旅行社资料等,由于以上单位本身对三星级及以下酒店统计时存在定误差,故以上数据尤其是三星级以下酒店数量略有偏差,估计误差率不会超过对酒店客房数调查方式与酒店调查方式相同,酒店客房数调查数据误差率可能略大,估计不会超过。以上所有调查数据准确率基本上达到,故调查数据有定参考和研究价值......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....而年西安全年共接待游客达到万人次,在这万人次中除去不需要在当地酒店饭店招待所住宿游客如部分旅客寄居在朋友所在学校和西安本市居民到西安及周边旅游区游玩人数,每年需要下榻西安酒店饭店人次不下于万人次约占所有游客,这百分比为保守估计数据,这个数字减去西安酒店所有客房可接待顾客数万余人次后尚有万余人次需要住宿西安酒店,以每个酒店客房数套计算,尚需个酒店有待开发。如果以目前西安酒店平均入住率左右计算,则西安尚有个酒店开发空间,由此看出,西安目前酒店市场尚未达到饱和,可开发空间尚在,但对其专业经营背景更为看重。事实上,在以上计西高新三城区酒店数合计不到所有酒店数,可见酒店在各个城区之间分布十分不平衡。酒店入住率受旅游季节变动影响非常明显,淡季和旺季使得同个酒店或表现为冷若寒冬,或表现为如木春风。酒店所处位臵对酒店入住率影响巨大,位臵好酒店无论旺季淡季都能有相对稳定入住率,而位臵稍差酒店其入住率直上不去。④准三星级以上酒店其经营状况整体上要好于低档次酒店......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....可见,酒店受季节影响是非常大。西善,加之各类家庭常备耐用品已基本获得满足。相当数量消费者,特别是当代年轻职业者,已不再将节俭存钱作为家庭计划唯,而是有计划地即时消费,在满足传统型消费同时,更需要满足时尚消费需求。以上深层次消费观念变化,正在逐步演变成全国范围内广泛异地消费变迁。西西安安酒酒店店业业发发展展趋趋势势与与前前景景分分析析西安酒店业发展现状描述西安酒店业尚存巨大潜力西安市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市,具有丰富旅游资源。独特人文景观和秀美自然风貌,使西安旅游资源在全国名列前茅。西安旅游资源具有资源密度大保存好级别高特点,以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞等为代表著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游观光。据统计,西安每年来自境内外游客总数达到近万余人次,其中年西安共接待境外旅游者万人次,接待国内旅游者万人次,旅游总收入亿元,其中外汇收入亿美元,巨大旅游资源为西安旅游业带来丰厚利润同时......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....与本次抽样调查结果入住率基本吻合,从这个统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常利润水平。调查中有部分酒店表示近年来酒店客房入住率开始下降,经营利润也逐渐下降,甚至低于西安酒店业平均利润水平,而市场竞争态势却越来越激烈,整个酒店市场让他们开始产生忧虑但另方面,些酒店却直保持较高入住率有些酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在左右,并保持较高利润,这表明尽管西安酒店业竞争越来越激烈,但仍有不少酒店在这种激烈竞争态势中从容获利,这无不在说明酒店业是个具有很高管理技能行业,它经营好坏不但与酒店提供硬件服务有关,而且它提供软件服务更为重要,在酒店管理上谁更为客户着想,谁提供软服务更细更周到更符合客户心意,谁就可能获得更大市场。相反,那些故步自封,不思创新酒店,自然免不了被市场所淘汰命运。因此,就整个西安酒店业发展现状看来,市场尚未达到饱和,市场可开发空间尚在,酒店业前景目前还比较看好。西安目前酒店客房数以套计算每天入住率定为......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....构成良好商业氛围,必成为古城道亮丽风景。发发展展趋趋势势预预测测随着西安城市运营战略深度实施,城市基础设施建设布局将发生翻天覆地变化,在此基础上,随着城市路网布局高度完善,交通状况快速改善,将导致人们生活消费观念根本性变革。城墙内核心商圈具有相当水平经济扩张力和消费牵引力,根据西安市城市建设总体规划来看,这里将成为今后几年重点商贸区。根据物业今后三年战略规划,将以专业化商业房地产运营为主要发展目标,抢占核心商圈稀缺地块不仅是顺应了西安城市建设需要,更符合企业长远发展目标,不论在战略上还是在战术上,都是必须和必要。第第三三章章市市场场调调查查与与分分析析第第节节宏宏观观市市场场分分析析年,西安人民在市委市政府正确领导下,坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,深入贯彻党十六大十六届三中和四中全会精神,以科学发展观统领经济社会发展全局,认真执行中央宏观调控政策,牢固树立四化理念,国民经济在平稳健康快速轨道上运行......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....各项社会事业全面发展,人民生活水平显著提高,城市服务功能进步增强,全面实现了年初制定发展目标,些主要经济指标创历史新高。经经济济综综合合实实力力增增强强据西安市统计局有关资料加会议商务洽谈公司培训等为目消费有增长之势,这就提醒酒店经营者,如何为这些准客户提供更好商务条件从而在众多酒店中抢占有限客户将是酒店利润增长与否个重要策略。客户群体消费特征旅行游客机关单位会议散客其它从对酒店客户年龄调查看,客户年龄重要以中青年人为主,同时也不乏年纪更轻和年纪更长人。消费者职业上没有非常明确区分,从企业老板个体老板政府官员公司经理职业白领到学生均有定比例。而客户消费特征则主要是旅行消费公款消费商务消费和住宿餐饮等,其中又主要以旅游消费和商务消费为主。旅游旺季出现在月和月入住率最高为中档客房调查显示,几乎所有酒店其经营高峰期出现在旅游旺季,即客房入住率最高月份通常在月月月和月月月,即全年基本上有半年旺季月月月和月月月为年中淡季,在淡季间,多数酒店客房入住率低于平均水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....目前西安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和,其中二星级及以下酒店所占比例占到绝大多数,而准三星级以上酒店数合计只有,表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。从各级酒店分布和经营状况看,目前主要存在以下几种情况酒店布局在各个城区之间不平衡,这表现在城内城南和城东三城区酒店数几乎占到西安市所有酒店数而城西城北和西高新三城区酒店数合计不到所有酒店数,可见酒店在各个城区之间分布十分不平衡。酒店入住率受旅游季节变动影响非常明显,淡季和旺季使得同个酒店或表现为冷若寒冬,或表现为如木春风。酒店所处位臵对酒店入住率影响巨大,位臵好酒店无论旺季淡季都能有相对稳定入住率,而位臵稍差酒店其入住率直上不去。④准三星级以上酒店其经营状况整体上要好于低档次酒店,但在准三星级以上酒店之中仍然存在位臵好坏所带来差异。据西安旅游局调查数据显示......”

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