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doc 某大型商场物业部管理手册制度 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:100 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:36

《某大型商场物业部管理手册制度》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....检查轿箱情况,包括轿箱安全钳安全窗导靴自动开门机平层装置操纵箱轿箱内指层灯警铃应急电话等。检查电梯机械安全装置包括限速器装置安全钳装置限速钢丝绳装置限速钢丝绳张紧装置各层厅门门锁极限开关缓冲器装置安全窗装置人力拽引轮安全触板超载装置速度控制联动机构等。检查电力拖动系统,包括电梯电机拖动系统变频变压调速系统。检查电气控制系统,包括自动门开关线路轿箱指令控制与厅外招换控制指层线路与定向控制电梯的启动加速与减速平层控制超载控制消防运行等。检查电气安全装置,包括电气安全保护系统终端越位应急系统中途停止应急系统报警系统照明系统应急电源等。检查清理机房机组轿箱底坑卫生,底坑要防止有水进入。检查电梯及机房各标识位置,检查盘车工具是否完备。检查机房通风防尘降温地面处理情况是否符合要求。二货梯的运行管理经常巡查电梯性能是否安全可靠,有司机的货梯要严格控制载重量及防止超长超高货物进入而损坏货梯,观光客梯严禁载货。货梯载货货物质量较大时,应将货物放在轿箱的中央位置,防止轿箱倾斜......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....工作计划整体绩效显著负责监督完成商场用电管理工作任务,执行各方案的操作完成,拟定各阶段的工作任务并下达给本部门执行优质高效完成领导部门做好商场用电管理与电力设备维护工作监督优质高效完成负责商家进场装修用电方面的审核管理执行优质高效完成设备发生故障时,及时组织处理,做好技术把关工作。当重要设备发生故障影响正常营业时,要迅速赶到现场组织处理,并及时上报公司领导。监督执行优质高效完成对配电间所有有关记录资料进行建档保存,执行优质高效完成完成上级安排的其他工作任务执行按时按质按量完成电工班长职务说明书基本资料职务名称电工班长直接上级职位电工主管所属部门电工部直线下级电工部门人数人定员人数人岗位职责描述编号工作职责权限绩效备注负责强电和弱电的调试保养维修工作。监督执行优质高效完成建立齐全的商场所有厂商的用电管理档案包括每月电费抄表读数记录表月度季度年度电费收缴情况统计表以及各厂商电表变动更换情况等有关用电管理的各项资料......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....巡查风道系统是否有漏风现象。巡查电机的运转电流电压是否正常。巡查风机及电机运行声音是否正常,有无异常震动。巡查风机及电机在运行中有无异味。巡查风机及电机轴承温度是否正常,是否缺油。巡查机房及机组卫生情况并及时清理杂物。四变风量新风机组的停机操作关闭冷热媒水进口阀。关闭冷热媒水出口阀。停风机。有排风阀的机组要关闭排风阀。检查冷凝水排放情况。长期停机要排空机组内冷热媒水。冷却塔的运行管理规程冷却塔运行前的准备工作检查电机的绝缘电阻,电机的防潮措施是否符合要求。检查减速箱内油位是否保持在油标规定位置上。盘动风扇看叶轮旋转是否灵活及有无松动现象。检查布水器上的喷头是否堵塞。检查冷却塔内的填料是否有损坏。检查集水槽集水池是否积存杂物。检查进风百叶窗上是否有塑料布塑料袋等污物堵塞进风。检查集水池内水位是否达到最高标高,所有管路中是否都充满了水。检查集水池有无渗漏现象。检查供配电系统,用点动方式检查叶轮转向是否正确。检查各电气安全保护装置是否完好,工作设定值是否在要求范围......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....检查盘管与翅片之间鼠笼式叶轮与叶片之间有无明显灰尘。巡查冷热水的供水流量情况。根据各风机盘管制冷制热情况合理调节冷热水流量。巡查冷凝水排放情况。巡查风机盘管及管路阀门有无泄漏情况。四风机盘管的日常维护工作检查风机风量,确保风机处于正常工作。检查电机温度及轴承情况并进行维护。监听运行声音是否正常,对异常声音进行处理。检查空气滤网的清洁程度并定期清洗。检查水过滤器的清洁程度并定期清洗。检查冷凝水接水盘及排水管的堵塞情况并进行清理。检查盘管及相关阀门管道有无泄漏现象并进行处理。检查并清除盘管翅片之间的灰尘。检查并清除鼠笼叶轮叶片之间的灰尘。检查相关阀门管道的保温情况并进行处理。电梯货梯的运行管理规程电梯货梯运行前的准备工作检查拽引机是否安装完好可靠包括检查拽引电机蜗轮蜗杆制动器拽引绳轮机座等。检查拽引钢丝绳是否有断股,连接轿箱平衡对重是否坚固可靠。检查平衡对重侧重量与轿箱重量比例是否符合指标范围,对重块是否用压板压牢等。检查导向系统的安装导轨的固定与连接情况是否良好......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在值班电工或楼层电工陪同下方可入内,并按规填写人员出入登记表。五机房应保持良好通风及照明,门窗应开启灵活。六机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置明显处。七配电机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。八不得擅自更改配电机房内各配电设备线路,如需更改则必须经过相关领导同意后,方可实施。九保持配电机房清洁卫生,地面墙壁门窗设备无积尘无水渍油渍。十每周组织次机房及设备的卫生安全检查。电梯设备机房管理制度电梯工作人员必须有高度责任感,工作认真负责,忠于职守,服从领导指挥安排,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常安全使用及运行。二开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的准备工作。三通过专业人员及仪器对电梯进行检测调试,由权威机构确认正常并发证后方动完毕后,应仔细巡回检查,观察各设备运转是否正常。三变风量新风机组的运行管理定期巡查各机组的运行情况。巡查机组冷热媒水的供水流量情况。根据机组制冷制热情况调节冷热媒水流量。巡查空气过滤网是否堵塞......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....启动水泵。生活水泵开出口阀。检查各泵出口压力及运转电流电压稳定情况。检查管路排气系统,进行排气。检查水流量情况。三水泵的运行管理巡查水泵的运行情况。巡查水泵的供水流量。巡查电机运转电流电压是否正常。巡查水泵运行声音是否正常,有无异常震动。巡查电机运行中有无异味。检查水泵是否缺油轴承温度是否正常。巡查相关阀门是否有异常震动是否失灵。风机盘管的运行管理规程风机盘管运行前的准备工作检查电机的绝缘电阻,检查鼠笼式叶轮转动是否灵活。检查轴承润滑情况。检查空气滤网是否干净。检查水过滤器是否堵塞。检查清理冷凝水接水盘及冷凝水排水管。清除盘管翅片之间的灰尘,清除鼠笼式叶轮叶片间的灰尘。检查盘管有无泄漏现象。利用旁通管冲洗供回水管路。检查管道阀门的保温是否完好。二风机盘管的启动操作检查并将风机盘管进出口水阀打开。启动风机,如风机是多挡控制,应先开小挡,等风机运转正常后,再转到所需挡位。三风机盘管的运行管理巡查风机盘管的运行声音是否正常。经常检查空气滤网......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....包括停送电时间记录高低压配电框电气仪表,每小时抄表数据记录,交接班工作记录所有操作检修工具的报关年检更换记录日常各项巡查检修保养工作记录,季度年度停电检修工作记录等。监督执行优质高效完成要亲临现场督察厂家展位装修中电路消防通风口等设施检查工作,做到早发现问题,早处理,减少浪费,控制验收厂家装修的电消防通风等设施的安全质量,发现问题及时纠正监督优质高效完成督导下属严格执行设备操作程序,坚持设备维修保养制度和例行检查制度,执行优质高效完成负责电工日常工作的管理执行优质高效完成完成上级安排的其他工作任务执行按时按质按量完成三机房管理中央空调及辅助设备机房管理制度中央空调操作人员必须持证上岗,工作应认真负责,服从领导安排,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅助设备的正常运行。二操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查,做好开机前的准备工作。三通过对主机冷热媒水泵冷却水泵冷却塔燃料供应系统新风机变风量机组风机盘管等的检查维保,确认设备正常后......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....填写设备运行记录,记好工作日记。五如果设备运行参数出现异常,应及时采取相应措施,重大问题及时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。六做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。七新风机变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,确保机组的正常运行。八机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。九机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。十设备运行期间每周清洁设备设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢无灰尘。十机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。十二设备运行期间每周组织次机房及设备的卫生安全检查。停机期间每月组织次机房及设备的卫生安全检查。高低压配电设备机房管理制度配电值班电工必须持证上岗,工作认真负责,服从领导安排,严格遵守配电运行管理规程,确保配电设备正常供电。二配电设备由配电值班电工执行小时操作监控记录。严禁不合理的超负荷运行。三认真执行交接班制度,发现问题及时解决,并详细填写交接班记录。四非工作人员进入配电机房......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....二冷却塔的运行管理运行中经常检查清除管道布水器上喷头处的结垢污垢及杂物。每半月清洗集水槽集水池,清刷过滤栅网,严防堵塞现象发生。每半月清理次冷却塔,注意布水装置的布水均匀性,发现问题及时调整。保持冷却塔减速箱中油位正常,每年检查油的颜色及粘度,若有变化,及时更换。新装冷却塔减速箱润滑油在运行个月时要更换。电机和联轴器内轴承中润滑油脂,每年更换次,不允许出现硬化现象。经常观察风机轴承的温度,温升不大于,最高不可超过。及时清除叶片进风百叶窗等处的附着物,及时更换腐蚀坏了的叶片,以减少风机运行时的震动及噪声。并联风机为节省能源,可根据不同情况适当减开风机。要注意风机轴尾部和接线盒的密封情况。水泵的运行管理规程水泵运行前的准备工作检查电机的绝缘电阻。有联轴器的水泵要进行手动盘车,检查叶轮运转是否灵活。点动水泵查看正反转。检查润滑油情况,应急时加油换油。检查压盖松紧,查看水泵是否有泄漏现象。检查水系统中水压情况是否达到要求,系统中是否有空气。二水泵的启动操作生活水泵应先开进口阀......”

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