1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本项目盈余资金为元，大于零，故从资金平衡角度分析，该项目是可行的。五结论从项目的财务分析来看，项目税前税后全部投资净现值与税后资本金投资净现值均大于零，内部收益率均大于基准收益率和贷款利率，且每年累计盈余资金大于零，故从盈利能力和偿债能力分析来看，该项目都是可盈利的。六心得体会通过这次课程实验，我对项目可行性研究的过程有了深入的认识，熟悉了个项目建设期间的各种费用计算，也是讲课本上的理论知识串联起来的系统整理。而且通过这次实验，我也学会和更加熟悉了几款软件，这里不开与同学老师的交流学习。在对该项目进行可行性研究的过程中，我也遇到了许多问题，像不清楚相关费率的计算，对横道图的理解不清晰等。这些问题也通过与同学交流和上网查询得到了解决。通过这次实验，我对课本上的的内容有了更透彻的认识，巩固了课堂上所学的知识，也是对该课程的次总复习......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....黄台南路以南。用地性质为居住，方案设计充分尊重原有地形地貌和自然环境，尽可能的拓展住区内部的景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建设经营年期间每年分别借银行长期贷款如下图所示，共计借款万元，采用气球法借款期内任意偿还本息，到年末全部还清。贷款利率为当年利息年初借款本息累计当年借款年利率表贷款还本付息表单位万元估算项目还本付息表序号项目第年第二年第三年期初借款累积本期借款本期应计利息本期还本付息还本付息期末借款累积则财务费用为上述合计万元。开发费用小计万元。总成本费用合计万元。三投资与总成本费用估算汇总表详见表。表投资与总成本费用估算汇总表单位万元序号项目金额估算说明开发成本以下项合计土地费用前期工程费基础设施建设费建安工程费开发期税费不可预见费开发费用以下项合计管理费用销售费用销售收入财务费用合计四项目销售收入估算销售价格估算根据市场调查，确定该项目各部分的销售单价为住宅元平方米车位万元个销售收入的估算本项目可销售数量为住宅平方米，地下车位个......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....为当年的净现金流量。将本项目每年的净现金流量按基准收益率折算为项目实施初期即为本项目开始投资的当年年初的现值，此现值的代数和就是项目的净现值。基准收益率是项目的净现金流量贴现时所采用的折现率，般取稍大于同期贷款利率为基准折现率。本房地产投资项目在长期贷款利率的基础上上浮了，即作为基准折现率。净现值评价标准的临界值是零。经上面计算，本项目税前税后全部投资的净现值分别为万元和万元，均大于，资本金的税后净现值净现值为万元，也大于。这说明本项目可按事先规定的基准收益率获利，在所确定的计算期内发生投资净收益，有经济效果，项目可行......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....用单位指标估算法得到该项目的建安工程费估算结果。见表。表建安工程费估算表序号项目建筑面积土建装饰设备金额合计万元单价元金额万元单价元金额万元单价元金额万元住宅楼平方米配建平方米合计基础设施费其估算过程参见表表基础设施费估算表单位万元序号项目数量万平方米费用标准元平方米费用金额万元备注基础设施建设费附属工程费室外工程费总计万元开发期税费其估算过程参见表表开发期税费估算表单位万元序号项目金额估算说明估算依据分散建设市政公用设施建设费建安工程费建筑工程质量安全监督费建安工程费其他建安工程费合计不可预见费取建安费用的。则不可预见费为万元开发成本小计万元。二开发费用估算管理费用取开发成本的。则管理费用为万元销售费用销售费用主要包括广告宣传及市场推广费，占销售收入的销售代理费，占销售收入的其他销售费用，占销售收入的。合计为万元。销售收入详见表。财务费用指建设期借款利息......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建设经营年期间每年分别借银行长期贷款如下图所示，共计借款万元，借款期内任意偿还本息，到年末全部还清。贷款利率。具体见表。表借款还本付息估算表单位万元估算项目还本付息表序号项目第年第二年第三年期初借款累积本期借款本期应计利息本期还本付息还本付息期末借款累积四项目财务评价现金流量表与动态盈利分析全部投资现金流量表取所得税税率为，土地增值税税率。具体计算见表表项目投资现金流量表单位万元序号项目名称计算期现金流入销售收入现金流出开发建设投资销售税金及附加土地增值税所得税税后净现金流量税后折现净现金流量税前净现金流量注该表适用于法人的房地产开发项目项目公司。开发建设投资中不包含财务费用。取基准折现率为......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复，其规划设计要点如下用地面积公顷平方米建筑密度地上容积率地下容积率停车率绿地率配建班幼托班初中室内副食品市场等。楼盘位置高新区奥体中路与花园路交汇北邻主力户型平米物业类型住宅建筑类别板楼高层开盘时间年月日入住时间年产权年限装修情况简装交通状况路况优良，交通便利，号线站点紧邻社区，二环东路二环北路小清河路北园大街绕城高速二项目建立基于的背景该项目位于济南市历下区奥体中心附近，优越的地理位置和良好的用地建设条件，日益完善的城市基础设施日益浓厚的生活和商业气氛，为项目的顺利开发奠定了良好的基础。基于济南市建设规划方向，城市建设将向东发展，因此该地块具有较好的保值升值空间。二规划方案及主要技术经济指标根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，由山东海信绿苑房地产开发有限公司拟在该地块上兴建普通小高层高层住宅，项目将以中小户型住宅为主。小区设计地下停车库为两层，地上建筑为板楼样式。本项目主要经济技术指标参见表......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....当完成地下室第层工程时，开展预售工作。项目实施进度计划项目实施进度计划见表。表项目实施进度计划表序号项目名称持续时间月进度安排按双月计征地拆迁前期工程基础工程主体结构工程设备安装工程室内外装修工程红线内外工程公建配套工程竣工验收销售三项目各种财务数据的估算投资与成本费用估算土地出让地价款包括两部分土地使用权出让金根据该市国有土地使用权出让金标准，可计算出该地块的土地使用权出让金为万亩，则土地出让金共计万元。拆迁补偿安置费由于该地开发之前地上没有地面附着物及耕地，因此此项不计......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....其资金来源有三个渠道是企业的自有资金即资本金二是银行贷款三是预售收入用于再投资部分。本项目开发商投入资本金万元作为启动资金，其中第年投入约，第二年投入约，第三年投入约从银行贷款万元，全部于第年投入不足款项根据实际情况通过预售收入解决。具体见投资计划与资金筹措表......”。