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doc 福建漳州双菱建材现代物流产业园建设项目可行性商业策划书A.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《福建漳州双菱建材现代物流产业园建设项目可行性商业策划书A.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 场地岩土工程条件 地形地貌 拟建场地位于漳州市东环城路号。地貌单元属剥蚀准平原地 貌,场地较不平坦,孔口标高为米。 地基土层工程地质特征及其分布 根据钻探揭露,拟建场地在勘察范围内分布的土层有耕土 粘土泥质中砂④残积砂质粘性土各土层的性状及工程地质特 征依序分述如下 耕土黄灰色黑灰色,干稍湿,松散。主要由粘粉粒中粗粒石英砂组成。本土层全场地分布,层厚米。 粘土冲积成因。褐黄色,湿,可塑。较光滑,粘性 韧性干强度较好。主要由粘粉粒中粗粒石英砂组成。层内进行标 准贯入试验次,校正锤击数为击,平均值为击,标准 值为击经压缩试验,压缩系数为,平均值 为,属中压缩性土,工程地质性能般。本土层全场地 分布,层面埋深米,层厚米。 泥质中砂冲积成因。灰白色,饱和,稍密。主要由 粗中粒石英砂粘粉粒组成。层内进行标准贯入试验次,校正锤击 数为击......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同比增长全市新开工面积 万平方米,同比增长其中市区新开工面积万平方米, 同比增长。全市房地产施工面积万平方米,同比增长,其中商品住宅万平方米,占,同比增长 其中市区施工面积万平方米,同比增长全 市房地产竣工面积万平方米,同比增长其中市区竣 工面积万平方米,同比下降。房地产市场运行方面, 年月,全市新建商品房完成销售面积万平方米, 同比增长其中市区销售面积万平方米,同比增长 全市新建商品房批准预售面积万平方米,同比增长 其中市区批准预售面积万平方米,同比增长。 目前,我市普通住宅均价元平方米,市区普通住宅均价 元平方米。市民收入平稳增长,年月城镇居民人均可支 配收收入达元,增长,农民人均现金收入元,增 长,物价涨势明显回落月份居民消费价格总水平上涨, 同比指数连续个月出现回落。月居民消费价格总水平累计上 涨,比上年回落个百分点......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....博美家建材城和家世界建材城位于芗城区新埔路中段,经营的 装修建材产品以中高档为主小港建材城和吉马家居广场位于龙文区 迎宾大道和水仙大道交汇处,小港建材城经营的装修建材产品以中低 档为主,吉马家居广场经营的装修建材产品以高档为主,是目前漳州 乃至闽南地区最大型的家装建材卖场,汇集家装建材家居家饰行 业国际国内线品牌,集购物休闲体验服务文化为体。 博美家建材城于年月开业,市场占地面积万平方米, 营业面积平方米,经营产品包括包瓷砖洁具家具厨具五金等门类,产品以中高档为主,目前场地租金及物业费合计元 平方米月。现有陶瓷品建材经营商户共家,其中瓷砖类家,经 营瓷砖品牌有以诺贝尔为代表的瓷砖界高端品牌及以腾达为 代表的中档知名品牌洁具类家,经营的洁具有以乐 家为代表的洁具国内流品牌及以箭牌为代表的中档品牌。整 个市场年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....同时以交易反哺带动物流的发展。 流通加工功能 利用双菱公司原有的生产加工优势,开展建材的灌包分装加 固换装改装配货等业务。 信息服务功能 建立物流信息平台。综合打造汇集货物到达分发装卸搬运 储存销售客户价格运输工具及时间交割汇兑等各种物流 信息的信息平台。提供物流状态查询物流过程跟踪物流要素信息 记录与分析物流客户关系管理物流决策支持等方面的服务。建立 建材物流公共信息平台,与福建省粮食物流公共信息平台对接,初步 实现粮食流通的信息共享,提高为企业和全社会服务的水平。 第三章建设场址与建设条件 建设场址 项目建设地点为漳州市东环城路号原福建双菱集团公司厂区 范围内。项目四至范围为 东东环城路 西古糖村 南漳华路 ④北北环城路 建设条件 工程地质条件 该项目尚未进行地质勘探......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....必将走在行业发展的前列。以漳州市年住房建设规划全年新建 套住房为例,按目前漳州市民装修费用标准,套住宅所使用瓷砖 卫生洁具石材木地板内墙涂料石膏饰材等装修建材费用般 在万元左右,以此费用标准,扣除投资性购房,以实际装修 套住房估算,全年陶瓷建材产品约有亿元人民币的市场需求, 加上市政建设和其他配套设施建设使用陶瓷建材产品,保守估计每年 总共应有亿元以上的需求量考虑年后全市房地产步入上 升期带动的陶瓷建材产品消费需求,市场前景极其可观。其中,占 以上的中小户型的装修将以中档陶瓷建材产品为主,因此,中等 价位陶瓷建材产品将占有绝大部分的市场份额。 漳州装修建材市场现状分析 年以来,漳州先后出现了博美家建城家世界建材城小 港建材城吉马家居广场四家较大型的建材市场......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....发展成为集 建材中转储运交易配送流通加工信息功能四位体的综合 性建材物流园区。 中转集散功能 主要承担建材中转。充分利用建材铁路专用线和公路运输的资源,提高中转设施与设备的利用率,形成具有定规模的建材中转集 散中心。该功能是园区发展的核心功能,也是园区发展依托的主要优 势。 交易配送功能 依托得天独厚的两省交界的交通区位优势,适应快速发展的建材 交易市场需求,建设建材交易中心,大力发展建材的物流配送业务, 通过火车汽车配送,提供社会化第三方物流服务。该功能是园区发 展的主要功能。建设商品交易平台。包括实物交易平台和电子商务平 台,可大力开展现货交易,发展期货交易。通过建材交易......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....年漳州 房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工面积完成销售面积 等方面均呈现平稳增长居民收入进步增长居民消费价格总水平 累计上涨幅度回落。 漳州市年度住房建设计划 根据漳州市中心城区年度住房建设计划,年漳州 共安排住房项目个,规划新建各类住房套,总用地面积 公顷,住宅建筑面积万平方米。各类住房中,平方米以下 住房面积共万平方米,占总量的,规划的住房整体上向小户型倾斜,占了七成以上。配套设施更加完善,多数小区包含了 幼托垃圾运转站公厕社区医疗等,所有住房项目都将在 年前完成。此外,明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列 入计划,用地面积达公顷,住宅面积万平方米,其中平 方米以下住房占,而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医 疗社区管理生活市场等,设施完善。在住房户型方面,年 全市平方米以下住房面积万平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....占总量的, 比年提高个面分点。由以上数据可知,年计划全市 平方米以下住房面积占总量,比年提高个百分 点随着国家房地产新政策的实施及国务院加快保障性安居工程等措 施的落实,全市平方米以下住房占比将继续提高。 漳州陶瓷建材产品市场需求预测 根据以上分析,虽然近期受房地产市场调整的影响,陶瓷建材市 场需求处于下行阶段,但房地产消费的刚性需求并未改变,购房群体 只是处于暂时性观望阶段,随着房地产价格的理性回归及国家刺激房 地产消费的有关政策的实施,房地产业必将得到平稳健康发展,并带 动陶瓷建材市场呈现需求旺盛的局面。同时,国家对中小户型商品房 及保障性安居工程的政策扶持及资金投入,必将进步刺激以中低收 入家庭为主要购买群体的中小户型商品房的刚性需求,从而极大地带 动以中低价位为主的陶瓷装修建材产品的需求量......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 家世界建材城于年月开业,营业面积平方米, 经营范围与博美家建材城类似,产品以中高档为主,目前场地租金及 物业费合计元平方米月。现有陶瓷品建材经营商户共家,其 中瓷砖类家,经营以冠珠为代表的国内瓷砖界高端品牌及以欧 神诺为代表的中档知名品牌洁具类家,经营以科勒为代表 的洁具国际流品牌及以鹰牌为代表的国内中档知名品牌。整个 市场年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元。比库建材批 发市场建材物流园区的分工明朗聚集度高带动力强辐射面 广的建材物流通道格局。目前已形规模的厦门建材物流园堪称典范。 园区建材需求预测 近五年周边地区建材需求的快速增长状况,随着厦深铁路的开 通,园区将得到跨越式发展,铁海联运的运输成本进步降低,建材 物流量将会大幅度增加,建材集装箱运输会得到较大发展。预计到 年园区的年建材经营量将达到万砘。园区建材需求预测详 见表......”

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