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doc 内蒙商务酒店项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:45 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《内蒙商务酒店项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....住宅及公建的建设应符 合城市规划的要求,综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与 周围环境的关系,并符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消 防安全等规定。 本项目总体规划 规划依据 中华人民共和国规划法 城市居住规划设计规划 用地地形图 呼和浩特土地出让宗地简介 本项目规划指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量 规划总用地 总建筑面积不包括 地下层 酒店客房建筑面积 本项目规划布局 规划布局应考虑商务配套客房餐饮组合绿地系统及空间环 境等的内在联系,构成个完善的有机整体 建筑风格特色鲜明,具备地标感,群体建筑与空间层次在协调中求 变。楼座布置上要力争寻求天际线的变化 本项目地块空间有限,因此要适当增加楼座的高度,降低建筑密度, 以为居住景观打造留够充足的空间 建筑外观设计 主体建筑平面简洁,屋顶轻盈,造型新颖朴实大方注重功能 形式结构的统......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按可比价格计算, 比上年增长,增速较上年提高个百分点。全年地方财政收入 突破亿,达亿元,比上年增长。城市化水平。城镇 居民人均可支配收入达元,比上年增长。农村居民人均纯 收入元,比上年增长。在收入增长的同时,居民的消费水平 不断提高,消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元, 增长农民人均生活消费性支出元,增长。 年前三季度实现地区生产总值亿元,同比增长。 而且年呼和浩特市具有这样的优势其,经济增幅连续年在 全国个省会城市中位居第其二,内蒙古城市化率平均高于全国 个百分点,呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化的目标是扩大 城市规模和城区面积,呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口 的主要区域。 呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就,工业对外贸易 对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化 商业高速增长,乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械 制造等具有特色和核心竞争优势的支柱产业已经或正在形成......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....目前, 全区颇具定规模的超市和百货商场众多,拥有较大规模的宾馆酒店 多家,区内拥有多个公园及文化广场,网络有线电视信号覆盖全区范围, 小区文化设施齐全,生活质量正日渐提高。 发展思路 当今及今后的个时期的发展思路是,积极融入首府核双圈 战略,稳步实施发展战略,即建设个中心,发展四个组团, 打造结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 因此,项目应该定位为呼和浩特市首个商务产权式酒店。 方案评估意见 综合项目评估三种方案的比较分析,我们认为产权式酒店 模式符合对本项目最佳出路的要求,对于酒店而言,具有四大战略性意 义 快速回笼大量资金,缓解资金压力 由市场决定价格,实现项目的增值 产权自主分配,保证对项目的经营管理权 促进酒店管理水平的全面提高,保证酒店的高效可持续发展 本项目经营管理模式 本项目将采用酒店式模式进行日常的经营和管理,本项目建成后将 委托有丰富酒店管理经验的酒店管理公司经营管理......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....形成了三级电压供电 网,现有的供点电能力可以满足项目的用电要求。 供水 呼和浩特现有供水能力为万立方米日,最大供水能力万 立方米日。共有水源井眼,配水厂座,清水池总容量万立方 米,输水管道公里,配水管公里,供应全市平方公里范围 内的生产和生活用水。目前引黄入呼供水,期工程万立方米日可 满足全市用水需要。因此本项目的供水完全有保障。 供热 项目附近已建成保证几百万平方米供热的金桥热源厂,本项目的供 热可就近接入。 供气 呼和浩特于年开始连片供应天然气,年供应能力达到 立方米日,项目周边主干道建设有天然气中压管道,可就近接入 项目,对项目规划用气有保证。 交通 项目地理位置优越,附近有公交总站,搭乘非常便利。项目道路进 出有序,道路体量大,出入方便。 通讯 呼和浩特邮电通讯事业已进入现代化阶段,数字交换程控电话 移动通讯有线电视卫星电视终端因特网接入应有尽有。程控交换 机总量达到万门以上,现有资源完全可满足项目要求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....成为城市标志性建筑,在追求自身经济利益的同时,也是适应了呼 和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设的需 要。 良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群,尤其是赛 罕区经济及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。 项目所在区赛罕区市场分析 赛罕区位于呼和浩特市区的东南部,南部紧接呼和浩特经济核心 区,是呼和浩特市重新区划后的个新型城区,全区总面积平 方公里,是首府面积最大的区面,全区总人口万人,常住人口 万人。共有个乡镇,个街道办事处,个行政村,个社区居委 会,是个以蒙古族为主体,汉族占多数的多民族聚居地。 交通状况 赛罕区地理位置优越,交通便利,东距首都北京公里,北距二 连浩特内陆口岸公里,西至草原钢城包头公里,西南至天然气 和煤炭储量丰富的鄂尔多斯市公里,京包铁路,京包高速公路, 国道穿境而过,呼和浩特白塔国际机场坐落境内,是沟通北京,连接西 北,通往各省的重要通道......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 环境幽雅,交通便利。设施舒适,性价比高。是客人观光旅游,商务洽 谈的理想去处。酒店将拥有各式客房,内设冷暖中央空调国际国内 长途电话互联网络卫星电视迷你酒吧等。拥有先进的电子投影仪, 电子字幕电子白板同步录音,可接洽各类会议。楼高层,客房 总数间套。酒店毗邻满都海公园,步行可至内蒙古农业大学,交 通便利。距离内蒙古农业大学米,步行约分钟至内蒙古师范 大学,步行约分钟距离满都海公园公里,乘坐出租车约分钟 距离新华广场公里,乘坐出租车约分钟距离呼和浩特白塔机 场公里,乘坐出租车约分钟距离呼和浩特火车站公里,乘坐 出租车约分钟。 项目规划总用地面积平方米,规划总建筑面积平方 米。 项目建设条件及配套资源 项目所在地基础设施配套功能完善,高标准的路网通讯水电 气暖等公用设施齐全。 供电 呼和浩特电力是内蒙西部网供,并同京津唐电网相连。每年除 满足自治区外,向北京供电约万千瓦,电力供应充足......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....特别是房地产业呈建销两旺态势,房 地产投资增长非常迅猛。 呼和浩特进行了大规模的城市改造建设,建成区面积由年的 平方公里扩展为目前的平方公里,拉开了城市的框架,拓展了城 市发展空间,扩大了城市容量与此同时,引黄入呼天然气入呼两 河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步 伐不断加快,使城市面貌有了极大改观,促进了城市功能的不断完善, 提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度,积极推进新 市区建设,加强城市管理,不断提升城市品位,增强了呼和浩特作为区 域中心城市的辐射力和带动力。同时,坚持大中小协调发展的方针, 依托旗县所在地加快发展小城镇,促进人口和产业向城镇集中,城镇化 水平不断提高。 呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市,享有中央赋予的特殊 优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境,在贯彻执行国家 有关政策法规的同时,呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法 规行政规章及政策性文件......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 根据呼和浩特市城市总体规划,呼和浩特市在第三产业方面, 重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房 地产业将按照城市各功能区的定位,借助外力在商贸流通城市道路 基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组, 引导组建房企集团,建立以大开发商为主导的房地产行业结构,铸造呼 市房地产企业的品牌效应。另方面,适应居民住房需求多样化的 要求,不断完善和发展城镇住房供应体系,加大经济实用住房的建设力 度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善的商品住宅小区和 批标志性高层建筑。 为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心 的地位,促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设,内蒙古凯基 置业有限公司投资建设内蒙古凯基商务酒店项目,是个豪华商 务旅游酒店项目,主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务 中心。内蒙古凯基商务酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理,酒 店在传统服务流程的基础上......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 酒店管理公司按照与业主的委托经营约定,对本项目进行酒店式标 准化经营,保证在良好经营业绩的前提下不断增值,并维护和保障业主 的经营收益。呼和浩特酒店委托管理第个时段签约期限为年。第 委托时段期满后,酒店管理公司可与甲方重新确认不同类型的委托经 营管理方式,并签署下时段的委托经营管理合同书。 综上所述,内蒙古商务酒店的建设有着良好的外部经济环境,社全 环境和地理位置,此地块用于建设度假酒店,是非常珍贵非常稀缺的 块宝地。这都是本项目面对的市场基础。从长远来看,在呼和浩特地区 经济和房地产市场的快速带动作用下,酒店业的发展将步入良性发展阶 段,酒店业及相关产业将越发成熟。在此背景下,为适应时代发展的要 求,内蒙古置业有限公司投资建设内蒙古商务酒店项目,能够实 现公司所追求的自身经济利益。 第三章项目选址建设条件及建设标准 项目的选址及用地 项目选址呼和浩特市赛罕区的核心位置,地处赛罕区满都海公园 南部。酒店地处内蒙古农业大学旁......”

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