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资亿元。
资金来源全部为建设单位自筹。
投资计划 项目建设期为年，建设投资亿元，分为两期建设。
具体 投资计划如下 期投资亿元，占地面积亩，建设面积万平方 米 二期投资亿元，占地面积亩，建设面积万平方米 第二章项目发展规划产业政策行业准入分析 发展规划分析 涞水县概况 涞水县位于太行山北麓，河北省保定市西北部，京津经济圈内， 比邻北京市郊西南边缘，于北京接壤长度公里，据北京市中心 公里，东距天津公里，南距省会石家庄公里。
东部与涿 州高碑店接壤，南与定兴相邻，西与易县西北与涞源交界，北 与涿鹿张家口东北与北京房山门头沟毗连。
县境地形为西北 翠峦叠嶂，东南沃野平畴，地域狭长，西北至东南公里，素有 涞水条线之称，总面积平方公里，人口万，耕 地万亩，山场面积万亩。
涞水县旅游资源丰富。
涞水野三坡素有北方小桂林之称， 年被产品的生产标准，种植西红柿黄瓜南瓜玉米 青椒白菜等蔬菜，让宾客享受有机的健康生活采摘乐园主要种 植樱桃梨树杏树枣树苹果，打造春夏秋三季有花有景，春 季踏青赏花，夏季林荫避暑，区通过道路相连，有利于营造安静祥和的居住环境。
采摘 乐园位于居住区中心，方便游客游乐采摘。
各区方案规划 田园度假区 田园度假区设置度假庄园开心农场和采摘乐园。
开心农场主 要按照国际有机于项目西南部，集中设置社区商业中心及相关配套商业设施。
商业 配套区靠近居住区，便于游客休闲购物。
养生度假区位于项目南部， 主要由休闲酒店养生木屋四合院及社区配套设施组成。
配套设 施与居住农场紧邻映 月庄园设置，能够达到两者资源共享，也可作为特色旅游项目。
项 目中部为健身活动区，设置活动中心及四季山公园，并在项目周边 沿山势设置秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。
商业配套区位 置秀水公园，道路两旁种植 树木，可以使游客充分接近自然，放松心情。
项目主路两侧分别设 置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园，内设景观及娱乐设 施，既可作为旅游景点，又能保证项目自身需要。
开心养生旅游度假区。
总图规划 结合项目用地范围内地势起伏较大，地貌形态比较丰富的特点。
将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区 等四大部分。
项目入口设于地块北侧，入口处设观 生活保障多个层面为区域发展提供有利保证。
总体定位 按照涞水总体规划，构建从生态体验亲水运动休闲养 生度假娱乐旅游集生态的自然的健康的低碳的人文 的大型综合性过多年的生态恢复以及绿化等建设，拥有优良的自然生态条件。
项目用地内地势起伏较大，地貌形态丰富，项目建设时应充 分考虑顺地势建设，避免浪费。
在大区域缺水的背景下，充分利用拒马河水，从自然景含了山体丘陵河道坡地等多种地 形。
规划思路 整个项目地块内水体资源山体资源非常丰富，有利于各种 引擎的打造。
项目区域内的山体资源比较丰富，属涞水县境内稀缺性资源， 并经建筑节能设计标准 ④餐饮建筑设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 屋面工程技术规范 系列建筑标准设计图集 总图规划方案 项目用地约亩，包 适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时考虑将来 发展的可能。
设计依据 国家及地方现行规范和技术标准包括 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 公共家利益的前提下，充分保护群众利益，使项目具有科学性和可操 作性。
立足当前，着眼未来。
节约投资，合理布局。
注重与自然景观氛围及周边环境相协调。
符合国家安全消防规范的要求。
以开发利用旅游资源与保护旅游资源为出发点，正确处理 开发与保护的关系，注重环境保护与生态环境的改善，确保旅游业 的可持续发展。
坚持旅游业与地方经济文化互相促进协调发展，在维护 国年月年月项目立项审批手续 年月年月施工图设计招投标等前期准备 年月年月期施工 年月年月二期施工 整个项目年时间完成，完成投资约亿元。
建设方案 设计原则 建设期为年个月， 分两期建设 第期计划建设期为年，具体建设田园度假区休闲活动 区商业配套区及部分休闲养生度假客房。
第二期计划建设期为年，具体建设养生度假区。
具体安排如下 园亩 采摘乐园亩 健身活动区万 其中 活动中心万 室外公园亩 商业配套区万 其中 社区商业中心万 配套商业设施万 实施内容及进度 根据项目建设内容及特点，本项目拟定量 规划总用地面积亩 建设用地面积亩 建筑物总建筑面积万 养生度假区万 其中 养生木屋万 度假酒店万 四合院万 社区配套万 田园度假区 其中 开心农场亩 度假庄园量 规划总用地面积亩 建设用地面积亩 建筑物总建筑面积万 养生度假区万 其中 养生木屋万 度假酒店万 四合院万 社区配套万 田园度假区 其中 开心农场亩 度假庄园亩 采摘乐园亩 健身活动区万 其中 活动中心万 室外公园亩 商业配套区万 其中 社区商业中心万 配套商业设施万 实施内容及进度 根据项目建设内容及特点，本项目拟定建设期为年个月， 分两期建设 第期计划建设期为年，具体建设田园度假区休闲活动 区商业配套区及部分休闲养生度假客房。
第二期计划建设期为年，具体建设养生度假区。
具体安排如下 年月年月项目立项审批手续 年月年月施工图设计招投标等前期准备 年月年月期施工 年月年月二期施工 整个项目年时间完成，完成投资约亿元。
建设方案 设计原则 以开发利用旅游资源与保护旅游资源为出发点，正确处理 开发与保护的关系，注重环境保护与生态环境的改善，确保旅游业 的可持续发展。
坚持旅游业与地方经济文化互相促进协调发展，在维护 国家利益的前提下，充分保护群众利益，使项目具有科学性和可操 作性。
立足当前，着眼未来。
节约投资，合理布局。
注重与自然景观氛围及周边环境相协调。
符合国家安全消防规范的要求。
适应我国经济发展水平，在满足当前需要的同时考虑将来 发展的可能。
设计依据 国家及地方现行规范和技术标准包括 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 公共建筑节能设计标准 ④餐饮建筑设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 屋面工程技术规范 系列建筑标准设计图集 总图规划方案 项目用地约亩，包含了山体丘陵河道坡地等多种地 形。
规划思路 整个项目地块内水体资源山体资源非常丰富，有利于各种 引擎的打造。
项目区域内的山体资源比较丰富，属涞水县境内稀缺性资源， 并经过多年的生态恢复以及绿化等建设，拥有优良的自然生态条件。
项目用地内地势起伏较大，地貌形态丰富，项目建设时应充 分考虑顺地势建设，避免浪费。
在大区域缺水的背景下，充分利用拒马河水，从自然景观 生活保障多个层面为区域发展提供有利保证。
总体定位 按照涞水总体规划，构建从生态体验亲水运动休闲养 生度假娱乐旅游集生态的自然的健康的低碳的人文 的大型综合性养生旅游度假区。
总图规划 结合项目用地范围内地势起伏较大，地貌形态比较丰富的特点。
将项目划分为田园度假区休闲活动区商业配套区及养生度假区 等四大部分。
项目入口设于地块北侧，入口处设置秀水公园，道路两旁种植 树木，可以使游客充分接近自然，放松心情。
项目主路两侧分别设 置文萃庄园环秀庄园叠石庄园及映月庄园，内设景观及娱乐设 施，既可作为旅游景点，又能保证项目自身需要。
开心农场紧邻映 月庄园设置，能够达到两者资源共享，也可作为特色旅游项目。
项 目中部为健身活动区，设置活动中心及四季山公园，并在项目周边 沿山势设置秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公园。
商业配套区位 于项目西南部，集中设置社区商业中心及相关配套商业设施。
商业 配套区靠近居住区，便于游客休闲购物。
养生度假区位于项目南部， 主要由休闲酒店养生木屋四合院及社区配套设施组成。
配套设 施与居住区通过道路相连，有利于营造安静祥和的居住环境。
采摘 乐园位于居住区中心，方便游客游乐采摘。
各区方案规划 田园度假区 田园度假区设置度假庄园开心农场和采摘乐园。
开心农场主 要按照国际有机产品的生产标准，种植西红柿黄瓜南瓜玉米 青椒白菜等蔬菜，让宾客享受有机的健康生活采摘乐园主要种 植樱桃梨树杏树枣树苹果，打造春夏秋三季有花有景，春 季踏青赏花，夏季林荫避暑，秋季漫步摘果的采摘乐园。
度假庄园 设有四个，分别为文萃庄园环秀庄园叠石庄园映月庄园。
四 个庄园分别设有不同主题，设置景观及餐饮设施，作为特色旅游景 点。
健身活动区 健身活动区主要由活动中心及室外公园组成，活动中心主要为 室内活动，包括篮球瑜伽台球乒乓球羽毛球保龄球等有 氧活动，以及棋牌麻将等休闲活动，使游客保持旺盛的精神。
室 外公园主要包括四季山公园秀辉山公园葫芦山公园乾坤山公 园。
公园设置主要利用原有植被，保持原有生态自然环境。
面对拒 马河的山顶修建翡翠亭，游客可登山到翡翠亭看山水风景，观日出 日落。
登山道可供宾客爬山锻炼，沿登山道布置多处休憩椅和石头 景观小品。
通过健康休闲的活动可有效减轻压力，达到旅游休闲养 生度假的目的。
养生度假区 养生度假区主要由四合院养生木屋度假酒店及配套设施组 成。
四合院为中式建筑风格，适合家庭共居，增进沟通。
计划合院 个，每个院落占地约平方米，建筑面积约平方米。
养生 木屋建筑风格中西结合，每个木屋面积平方米，适宜人以 上家庭度假旅游，计划木屋套。
度假酒店每套建筑面积
翡翠谷养生旅游度假区项目可行性计划书.doc_中文版高速下载
