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doc 新建国际酒店项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:02

《新建国际酒店项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 建设目标 本项目建成后将成为个集住宿餐饮休闲娱乐会展会务 功能于体的综合性多功能四星级酒店,以满足当地旅游接待商务 会议休闲娱乐等方面人流商流对市场容量的要求,成为当地高星 级酒店业标志性建筑同时项目的建设对进步提升城市品位增强 城区功能促进经济发展具有重要的推动作用。 第二章项目建设的必要性 是提高公共服务接待能力完善城市功能的需要 随着社会经济的快速发展,客商前来投资兴业的兴起及旅游 业逐年增长的趋势,公众对当地投资软环境的需求越来越高,特别是 住宿餐饮娱乐等方面,而目前县上规模上档次高标准 的三星级以上酒店只有梅苑宾馆,接待能力有限,使得客商在预定酒 店洽谈业务时费时费力,对当地的投资环境留下不好的印象,阻碍 了各种业务的发展,进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设 将在定范围内缓解这不利局面,有利于提高公共服务接待能力 满足客商不同层次的需要完善城市功能,促进当地经济的发展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 四是扩大就业提升当地人民生活水平的需要 国际酒店建设项目在建设期间需要大量的建筑材料和劳动力 均可由当地提供,从而促进当地经济发展,提升人民生活水平和质量 项目运营期间可为社会提供个新工作岗位,为当地社会劳动力和 各类毕业生提供了就业机会,有利于缓解当地就业压力,对社会的发 展具有良好的促进作用。 综上所述,该项目的建设不仅能满足当地提高公共服务接待能力 和服务城市人们生活多元化增加就业机会的需要,而且可促进 县社会经济的快速发展,具有明显的经济和社会效益,项目的建设是 十分必要的。 第三章资源开发及综合利用分析 资源占用情况 本项目为酒店建设项目,不涉及资源的直接开发利用,不占用重 要资源,故不进行资源开发分析。 二综合利用分析 资源利用 本项目位于县城,南侧,占地,周边均为居民住宅 和办公用房。 项目主要利用粘土砖水泥钢材木材沙石和水等建筑用材 料,所有建筑材料全部外购。节约成本提高利润是所有经营性企业的 根本目的......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....节能是指加强用能管 理,采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受的措施,减 少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费,更加有效合理地利 用能源,提高能源利用效率和经济效益,以保护环境,保障国民经济 和社会的发展,满足人民生活需要。根据项目建设的不同阶段,采取 相应的措施进行节能,严格按照节能法等相关法律法规的要求进 行设计和施工。 县的整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热的交界区域, 气候偏暖,节能建筑最主要的是如何驱热。因此,在进行规划设计时, 该项目从节约能源和提高居住舒适度的角度出发,充分考虑当地主导 风向,组织好小区及建筑室内外的自然通风和园林绿化,绿化率达 ,改善小区内外的热环境,减少空调开机时间,降低建筑物的实际使用能耗。同时,设计人员在进行设计时,在符合间距密度等基本 条件的同时,还根据实际情况,建筑物选择南北向布臵,采用遮阳技 术,对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....注册资本万元。公司成 立以来,坚持走自主创新的发展道路,实施以人为本和谐发展的理 念,本着诚信的态度,坚持质量第,信誉至上的企业宗旨,发 扬以人为本,诚信服务的企业精神,已经取得定的品牌效应和 社会效应。 二项目概况 项目名称国际酒店 建设性质新建 建设单位国际酒店有限公司 建设地点项目位于地块 建设内容和规模 总用地面积亩总建筑面积。建筑密度, 绿化率,建筑间距,容积率。酒店规划为两个区, 主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段,座北朝南,主楼北侧临路, 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵,象征张开 双臂欢迎八方宾客,幢别墅酒店规划在用地南侧,通过广场绿化 道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个,均布臵在银河大道, 分别为主楼入口,别墅酒店入口,次入口布臵在用地北侧临时规划道 路。 建设期项目建设期为年,将于年月动工建设,至 年月全面竣工。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....节约能源和保护环境已成为我国的基 本国策之。在各种能耗当中,建筑能耗比例最大增长最快,已占 到全国总能耗的。目前,我国建设高潮持续不断,每年建成的 房屋面积高达亿至亿平方米,超过所有发达国家建成建筑面积 的总和。遗憾的是,不仅既有的近多亿平方米城乡建筑为高 耗能建筑,新建建筑中以上仍属于高耗能建筑,单位建筑面积采 暖能耗为发达国家新建建筑的倍以上。按照目前的建筑能耗水平发展,到年,我国建筑能耗将达到亿吨标准煤,超过 年的倍。因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决的问 题。目前,我每年有万余平方米的建筑兴建,如何结合本地 实际情况发展建筑节能技术,成为了我市建筑行业以及许多有识之士 热切关心的问题。就目前我县的建筑来说,大部分建筑墙体太薄 窗户关不严,夏季来临,即使将空调电扇等驱热的电器开到最大, 能量也会通过墙体和窗缝很快散发出去,室内温度还是下不去,能源 浪费较为严重。另外,在施工时也存在各种浪费水电等能源的情况......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 加强现场管理,降低施工现场能耗和材耗。大力推广利用太阳 能加热施工现场淋浴和厨房用热水,加强施工现场雨水污水的收集 利用和循环利用,施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效的 节能机械设备,并设专人负责节能降耗工作,避免长流水长明灯等 浪费现象,合理安排物流,降低施工机械能耗,减少建筑构配件的破 损率。施工现场的围挡厕所厨房要实现装配化和周转使用,现场 建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。 鼓励施工技术和现场管理创新。鼓励施工企业技术创新,改进 施工工艺,提高施工工业化水平,缩短施工工期,节约建筑材料和施 工用能。推广计算机辅助管理,对现场材料和能源消耗情况进行实时 监控和动态分析,及时修订施工节约方案。 通过上述措施的落实,项目能实现建筑节能目标。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 国际酒店有限公司是年发展起来的企业。公司法定代 表人......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....但 是房屋建设是百年大计,房屋质量不可忽视,必须下大力气抓好。建 筑材料的节约必须建立在保证工程质量的前提下进行。因此,本项目 制定了严格的施工管理制度,建筑施工企业建筑材料供应商全部通 过招投标产生,聘请专业监理队伍对工程质量严格把关监督,能在有 效降低材料成本建筑施工成本的同时,确保工程质量。 规划及建筑设计 规划依据及参考资料 中华人民共和国城乡规划法建设部城市规划编制办法 城市规划区设计规范 旅馆建设设计规范 旅游饭店星级的划分与评定 汽车库修车库停车场设计防火规范 投资项目可行研究指南年 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家市其他相关法律法规标准规范 县国土资源局出具的规划设计条件通知书 建筑方的设计任务要求 二规划设计原则 根据城市规划要求,充分体现本项目在的独特地理优势,并 结合酒店调查,项目设计定位为依托优越的地理位臵,创造 环境华美设施配套齐全安全人性化的高档酒店......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....优美的酒店环境完善的配套设施,不仅使顾客能享受物 质环境的满足,也在精神环境追求上,营造个富有人情味的花园式 四星级酒店,使项目在县城区酒店项目中独树臶,将人居和环 境有机融合为体。 立面分析 主楼布臵采用八字型布臵,裙楼采用多边形,使其立面变化丰富, 在立面处理上引用了怀抱型,寓意笑迎八方宾客,设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。种为现代风格,采用壁柱线条 高档的暖色石材中空玻璃,使其虚实对比强烈,但又不失大气 豪华高档。另种为简欧风格,利用欧式窗套欧式壁柱欧式线 条,给人种稳重高档和谐。别墅立面处理上采用地中海设计手法, 欧式的装饰柱线条豪华的铁艺栏杆。棕色的坡屋顶,宽敞明亮的 玻璃,宽大的景观阳台,整个立面错落有致,色彩典雅别致......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....少设凸窗,利用窗户本体遮阳。 采用合理的配电方式,电气设备选用节能产品,照明设计推广 绿色照明工程产品,采用高效节能的光源灯具灯用电器附件和光 控开关等,以节约电力能源。 考虑选择高效节能的光源和灯具如高效荧光灯,金属卤化 物灯等,荧光灯配电子镇流器等。 气体放电灯内应配以补偿电容,补偿后的功率因数 。 合理利用自然采光,将自然采光和人工采光巧妙结合,既要 照亮和美化环境又需充分地节能能源。 给排水系统采用新型材料的节能设备,并合理设计控制系统, 以达到节能水源的目的。 建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案,提高新技术和 新材料以节省建筑材料,节省土建施工时间,减少工作量。 所有项目律选用质量高密闭性能好的阀门建筑内的厕所 考虑设臵节型卫生器具,提高水资源利用率,降低水资源无效耗散。 制定施工节能和节约方案。建设工程施工前,施工单位应根据 工程实际情况,制定施工节约方案,并组织实施......”

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