施工监理的招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位的认可。

档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。

安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量安全措施，加强施工现场安全质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。

州局将不定期的对项目建设的安全质量工程进度等管理情况进行检查。

项目综合管理方面编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。

办理拆迁申报等有关事宜。

依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进度款和决算工程款。

负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理的招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环理情况。

业主项目部勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。

计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。

招工作总结。

定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费管理情况。

业主项目部职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。

合同管理，与建项目的建设管理工作。

组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小型基建项目的监督和管理工作。

下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度具体由小型基建管理办公室来实施，主要负责组织和协调小型基建的立项管理合同管理计划管理财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。

指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基机构，根据工作需要调整相应工程管理人员。

监督工程进度，听取小型基建管理办公室的工作汇报，协调解决工程建设中遇到的突出矛盾和相关问题。

小型基建管理办公室职责发展建设部负责归口全局小型基建的管理工作，型基建项目建设管理过程中出现的重大问题，对重大设计变更进行决策并报省公司审批。

负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情况，科学安排各职能机构的工作。

建立健全的小型基建管理组织全职负责管理此项目。

建设管理机构设置成立项目建设领导小组。

㈠小型基建管理领导小组职责根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度。

组织和协调全局小堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。

项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显得尤为重要。

依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，工作组织施工，并根据工程进度，做好使用准备项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用使用运营段时间后，进行项目后评估。

项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食划的要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细技术论证的基础上编制可行性研究报告根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计批准后，做好施工前的准备三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。

第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规类建筑，耐火等级为二级。

地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。

平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。

主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据的技术准则本方案为二足消防要求。

室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了小广场道路绿化休闲健身场所的设计，的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。

总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道，各种车辆畅通无阻，并满方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面的方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。

总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道，各种车辆畅通无阻，并满足消防要求。

室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了小广场道路绿化休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。

主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据的技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。

地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。

平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。

第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细技术论证的基础上编制可行性研究报告根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计批准后，做好施工前的准备工作组织施工，并根据工程进度，做好使用准备项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用使用运营段时间后，进行项目后评估。

项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。

项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显得尤为重要。

依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神，由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。

建设管理机构设置成立项目建设领导小组。

㈠小型基建管理领导小组职责根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定我局小型基建建设管理有关规章制度。

组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现的重大问题，对重大设计变更进行决策并报省公司审批。

负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情况，科学安排各职能机构的工作。

建立健全的小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人员。

监督工程进度，听取小型基建管理办公室的工作汇报，协调解决工程建设中遇到的突出矛盾和相关问题。

小型基建管理办公室职责发展建设部负责归口全局小型基建的管理工作，具体由小型基建管理办公室来实施，主要负责组织和协调小型基建的立项管理合同管理计划管理财务管理施工进度质量安全管理竣工验收管理和档案管理等相关工作。

指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。

组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小型基建项目的监督和管理工作。

下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。

定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费管理情况。

业主项目部职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。

合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。

计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。

招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理的招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环理情况。

业主项目部职责项目管理方面立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。

合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。

计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。

招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理的招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位的认可。

档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善的项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。

安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任