1、次上水 平。 七台河市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛 进的发展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生 了巨大的变化，综合经济实力显著。为进步加快城市经济发展步 伐，实现七台河市经济的转型跨越式发展，市委市政府高速度重 视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了些列优惠政策，加大 招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 随着七台河市工业经济快速发展和城转变，为到年全面实现经济结 构向以服务经济为主转变奠定坚实的基础。 二项目建设有利于七台河市物流行业的发展。 大大的增强物流货物的吞吐量和周转量，大大提高。
2、 第三章建设条件与建设选址 第节建设地址 该项目位于茄子河区茄子河镇中心河村七密公路处，该 地块符合城市总体规划。基础设施配套完善，交通，通讯等条件便捷， 地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 第二节建设地区概况 该项目建设地点位于茄子河区茄子河镇中河村七密公路 处。地处佳木斯牡丹江鸡西双鸭山等黑龙江东部城市 群中心位置，高等级公路四通八达，距省会哈尔滨公里，距俄罗 斯最近的边贸口岸密山仅公里，牡佳铁路勃七铁路贯穿全境， 交通运输辐射能力逐年提高。 第三节建设条件 自然条件此地段为适。
3、次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是 推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必有之路，是有效缓解 能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需要，是适应对 外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业， 形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的 丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题 促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落 实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快发展 服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。 目前，我省服务业发。
4、范围 建设背景及重要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设条件与建设地址 建设内容及设计方案 环保保护 节能 项目实施计划与工程管理 组织管理与劳动定员 投资估算与资金筹措 项目经济效益分析 第三节建设单位概况 七台河市鹿山优质煤有限责任公司是个年发展历程的煤炭 生产企业，公司年产万吨原煤，公司自有土建工程处能够完 成中大规模的土建工程。 第四节研究结论 改项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整 指导目录年本中第大类鼓励类地项气态服务业 第条电子商务现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展的 。
5、社会效益和企 业效益，节省了大量的等待配货时间和货物在途时间。 项目企业开发优势所在 项目申请公司自车运力强，但有车辆台。 当地政府对项目的政策支持。 物流行业的发展空间很大。 中国物流行业是新兴行业，对国民经济快捷发展起到了推动作 用。经济的发展对物流行业提出了新的要求规范化规模集约化现代化的物流产业飞速发展。市场的需求预示着行业的发展空间大， 公司自有运输车辆台，预计全年将创效益万元左右。公司所 处地理位置条件好，紧靠七密山公路边，进出货物流畅，交通便利。 通过以上分析，该项目建设是必要的和可行的。 。
6、合建设三层以下建筑地段 二基础设施条件 交通 七台河地处佳木斯牡丹江鸡西双鸭山等黑龙江东部城市群中心位置，高等级公路四通八达，距省会哈尔滨公里，距俄罗斯 最近的边贸口岸密山仅公里，牡佳铁路勃七铁路贯穿全境，交 通运输辐射能力逐年提高。 给排水 该项目用水由七台河市市自来水公司供给，自就近市政给水管网 引入的给水管作为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用 水质达到生活用饮用水卫生标准，在生活区内以环枝状供水管 网供水。 区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就 近排入市政雨污水管网。 供电 该项目用电矿务局供电公司供给，。
7、项目自就近矿务局电网接 线，满足区内生活用电需要。 采暖 该项目拟采用型煤锅炉自烧的方式。 电讯 通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直接国内外。 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交 流，为项目的建设提供了便利条件。 第四章工程建设方案 第节建设规划 该项目总用地，建设用地面积，总建筑面积， 。办公区土建用平方米，仓储彩钢用平方米。 第二节服务流程 电话预约服务接待验货小件称重大件查件数 定价发货到货收费。 第三节土建工程 建构筑物 该项目总用地，建设用地面积，总建筑面积。。
8、 主要检构筑物览表 序号名称单位数量结构层数备注 仓库钢构 结算中心砖混 办公室砖混 宿舍砖混 餐厅砖混 合计 二结构 设计依据及设计要求 第章概论 第节项目名称及承办单位 项目名称 七台河市鹿山物流有限责任公司 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 七台河市鹿山土建工程处 四报告编制单位 七台河市鹿山优质煤有限责任公司 第二节工作依据及范围 工作依据 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法及参数 建设单位提供的有关资料 有关部门提供的资料和证明等 二可行性研。
9、发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。只有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的 培育力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形 成以服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比 重和发展速度，加快产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明 显发展特色鲜明的重点服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚 效应，才能形成大批服务业集聚区重点功能区和特色街区，从根 本上改变服务业布局分散的状况只有加大对具有知名品牌有市场 竞争力的大型服务企业的培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大 大增强服务业发展的新路子，促进全省服务业上规模上。
10、三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是 推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必有之路，是有效缓解 能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需要，是适应对 外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业， 形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的 丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题 促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落 实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快发展 服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓好。 目前，我省服务业。
11、 中小超市，便利店专业店等新型零售业态中现代物流服务体系建 设的要求。 建设规模 该项目拟总用地，建设用地，总建筑面积土建，彩钢大棚，主要用于货物存放。 二建设地址 该项目建设地点位于茄子河区茄子河镇中河村七密公路 处。 三劳动定员 该项目需工作人员人，其中管理人员人，其他人员人。 四项目实施进度 该项目建设期年，工程计划于年月份开工建设，计划 年月份全部完成并竣工验收，投入运营试用。 五投资估算 该项目总投资万元，其中土建投资万元，彩钢 大棚投资万元，其他费用万元，流动资金万元。 六资金筹措 改项目建设资金由建设单位自筹解决。 。
12、 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著增强，人民 群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物 质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业的若干意见 中明确指出服务业是国名经济的重要组成部分，服务业的发展水平 是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康 社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备 支持经济又好又快发展的诸多条件。加快服务服务业，提高服务业在 三。
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