是古蜀国的发祥地，素有天府金盆蜀汉名区的美誉。

距成都公里，面积平方公里，人口万人，是成都市面积第二人口第三的县级市，现有城区面积平方公里，城市人口万人。

彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。

三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。

会议中心占地亩，建筑面积，会议席位个。

环境用地中人工湖面积，绿化面积。

第四星级酒店业基本是空白彭州市目前还没有环境流配套流服务流品位流高档餐饮娱乐中心，城市花园餐饮条街以及六支商业布局突破，但在较长时间内，都很难形成片区整体升级，很难形成代表现代城市形象综合商圈，这也是城市形象和城市资源缺陷。

二高档次餐饮娱乐会展业业形态与功能升级换代，尤其是天广场落成并成功经营以及巴黎不夜城人民商场成功入驻，标志着彭州市商业向城市现代商业迈进，依托于旧城改造而进行商业革命，受限于难于实施规划统筹以及旧城拆迁难度，能够形成点状业区，逐步构建中央商业区，但很难形成真正意义现代城市综合商圈以市中心广场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业街基础上，通过集中性商业物业开发和对临街商业改造，正逐步完成商传统临街商业结构。

前者成为彭州当前主流型旧城改造开发模式，先商业后住宅，以商业带动住宅消费，而后以住宅消费来刺激商业，这充分说明了城市功能不完善。

依托传统商部分彭州市第三产业基本现状彭州市商业环境尚处于现代商业初级发展阶段彭州市商业环境特征仍为初级模式彭州市商业环境主要可以概括为两大模式商住互动结构北部副中心彭州将与成都形成良好经济互动。

交通改善定位于中等城市工业富市场城市化进程加快增强城市辐射能力产业调整，形成优势产业人口增长收入提高整体社会经济水平提高第三产业大发展重大建设项目全面启动第二环境不可预见费管理费用财务费用投资成本总计三酒店营运收入及成本核定单位万元将促进彭州与成都经济交流和人口流动。

作为成都建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报席位个。

环境用地中人工湖面积，绿化面积。

第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。

三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。

会议中心占地亩，建筑面积，会议基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报面积平方公里，城市人口万人。

彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产彭州市社会经济简况彭州，是古蜀国的发祥地，素有天府金盆蜀汉名区的美誉。

距成都公里，面积平方公里，人口万人，是成都市面积第二人口第三的县级市，现有城区面积平方公里，城市人口万人。

彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。

三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。

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环境用地中人工湖面积，绿化面积。

第四星级酒店业基本是空白彭州市目前还没有环境流配套流服务流品位流高档餐饮娱乐中心，城市花园餐饮条街以及六支商业布局突破，但在较长时间内，都很难形成片区整体升级，很难形成代表现代城市形象综合商圈，这也是城市形象和城市资源缺陷。

二高档次餐饮娱乐会展业业形态与功能升级换代，尤其是天广场落成并成功经营以及巴黎不夜城人民商场成功入驻，标志着彭州市商业向城市现代商业迈进，依托于旧城改造而进行商业革命，受限于难于实施规划统筹以及旧城拆迁难度，能够形成点状业区，逐步构建中央商业区，但很难形成真正意义现代城市综合商圈以市中心广场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业街基础上，通过集中性商业物业开发和对临街商业改造，正逐步完成商席位个。

环境用地中人工湖面积，绿化面积。

第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。

三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。

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映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报席位个。

环境用地中人工湖面积，绿化面积。

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彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产面积平方公里，城市人口万人。

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第部分彭州市城市现状与发展第部分彭州市城市现状与发展彭州市社会经济简况彭州，是古蜀国的发祥地，素有天府金盆蜀汉名区的美誉。

距成都公里，面积平方公里，人口万人，是成都市面积第二人口第三的县级市，现有城区面积平方公里，城市人口万人。

彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

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第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化环境不可预见费管理费用财务费用投资成本总计三酒店营运收入及成本核定单位万元将促进彭州与成都经济交流和人口流动。

作为成都北部副中心彭州将与成都形成良好经济互动。

交通改善定位于中等城市工业富市场城市化进程加快增强城市辐射能力产业调整，形成优势产业人口增长收入提高整体社会经济水平提高第三产业大发展重大建设项目全面启动第二部分彭州市第三产业基本现状彭州市商业环境尚处于现代商业初级发展阶段彭州市商业环境特征仍为初级模式彭州市商业环境主要可以概括为两大模式商住互动结构传统临街商业结构。

前者成为彭州当前主流型旧城改造开发模式，先商业后住宅，以商业带动住宅消费，而后以住宅消费来刺激商业，这充分说明了城市功能不完善。

依托传统商业区，逐步构建中央商业区，但很难形成真正意义现代城市综合商圈以市中心广场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业街基础上，通过集中性商业物业开发和对临街商业改造，正逐步完成商业形态与功能升级换代，尤其是天广场落成并成功经营以及巴黎不夜城人民商场成功入驻，标志着彭州市商业向城市现代商业迈进，依托于旧城改造而进行商业革命，受限于难于实施规划统筹以及旧城拆迁难度，能够形成点状商业布局突破，但在较长时间内，都很难形成片区整体升级，很难形成代表现代城市形象综合商圈，这也是城市形象和城市资源缺陷。

二高档次餐饮娱乐会展业星级酒店业基本是空白彭州市目前还没有环境流配套流服务流品位流高档餐饮娱乐中心，城市花园餐饮条街以及六支渠休闲街，主要以服务大众为方向现有彭州宾馆九峰宾馆金瑞大酒店代表彭州最高档次酒店，规模偏小功能定位低外观形象缺乏个性设备及内部装饰陈旧，无法与快速发展城市功能相适应作为新闻发布大型会议组织信息交流形象展示重要前沿阵地会议中心，彭州连稚形都还没有。

这些代表城市综合投资环境综合城市竞争力重要城市资源，急待发展建设。

第三部分彭州市度假会议中心定位号地块用地性质分析根据彭州市城市总体规划用地布局规划图，号地块及其周边用地布局如下名词七支渠城市生态休闲林带按城市绿地系统规划，七支渠城市生态休闲林带是城市级网络三大绿地系统之，规划为宽生态景观绿地，以生态密林种植为主