世界和谐基金资金，市双蝶商贸有限公司投资。

项目总投资万元，计划由世界和谐基金投资万元，双蝶商贸投资万元，资金投入方式为现金投入。

项目背景鉴于本项目建设内容主要包括两个大方面是疗养院的建设，另个是新农业科技示范园的建设，项目背景分析分别从各自发展现状的角度进行分析。

社会养老业的发展和当地养老机构现状社会养老业巨大的市场潜力中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的部分，最初以为“三无”老人服务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。

目前社会福利社会化的改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。

由于民政系统财力的限制，加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的。

在未来的年中，养老设施供需的矛盾会随着老龄人口的迅速发展而日趋加大。

据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的老年人相比较，我国只有多所的养老机构，所拥有的床位还不到万张，只能为的老年人解决住房问题，据估计，目前全国老年人的退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发到国家入住老年公寓的人口数占总人口数的的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。

年国家有关部门通过调查和分析预测，到年左右中国退休劳动者医生的积蓄综合相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。

由此可见，“老年人市场”是个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个亟待开发的产业。

老年人养老模式的转变受传统观念的影响，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。

但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

，市当地养老机构的现状。

发达国家入住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的左右，我国目前只有的人能偶住进养老机构，部分老龄化特别严重的地区所具备养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的。

据统计市岁以上的老年人已经达到万人，占全市总人口的，而全市社会福利机构所拥有的床位平均每百名只有张床位，养老机构床位供需矛盾日益突出，而且现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀。

目前，市的养老公寓以中小型为主，多属传统的养老院福利院，拥有个床位以上规模的还比较少。

整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。

亟待在，市建设处医疗文化娱乐配套齐全的高标准老年疗养院满足当地老年人的养老需求，让广大老年人“老有所乐”“老有所养”。

社会主义新农村的建设社会主义新农村的建设为农业产业化注入了新的活力。

建设社会主义新农村是党的十六届五中全会提出的我国现代化进程中的重大历史任务，按照“生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”的要求，把发展农村生产力建立现代农业增加农民收入放在第位，千方百计地让农民增加收入，提升生活质量，全面推进农村经济发展。

农业产业化作为建设现代农业的必然走向，在社会主义新农村建设中迎来了重要发展机遇。

在农业产业化进程中，通过龙头企业和中介组织实现贸工农体化，延长农业产业链，带动农民就业，增加农民收入，走向城乡体化，这些正是新农村建设进入高速发展阶段的战略目标。

但有些地方对建设社会主义新农村的建设定位不准确，仅仅考虑对农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区，实行城市化管理。

这在本质上脱离了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。

在发展社会主义新农村的五项要求中，生产发展是基础是前提是根本，如何发展生产，如何实现多元化农业经济，这正是推进农业产业化进程起决定性的重大决策。

农业科技开发示范园的兴起农业科技开发示范园是我国农业经济发展中涌现出的种新型发展模式，是用高新技术改造传统农业的途径之。

农业科技开发示范园的迅速发展，对农业和农村的经济的发展起着巨大的示范和带动作用，尤其在调整农业产业结构，推动农业科技成果转化，探索农业产业化发展模式和途径，提高农民和基层技术人员对新技术的吸收等方面成效显著。

目前农业科技示范园已成为农业新技术新品种集中展示的窗口，是农业新技术推广的孵化器，新型农民培训的基地。

项目的建设目标与定位本项目建设包括两个部分是社会化疗养特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

，市当地养老机构的现状。

发达国家入住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的左右，我国目前只有的人能偶住进养老机构，部分老龄化特别严重的地区所具备养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的。

据统计建筑面积万平方米含万平米果蔬饮料加工区，万千平米葡萄酒加工区，千平米杂粮面粉加工区，千平米传统工艺手工产品加工区，千平米产品展示营销，家绿色农产品连锁超市绿色有机农产品加工园用地亩，带动示范耕种用地亩。

可预计性接待收入约为万元之间。

建成后，成为世界各国的农业科学技术交流合作展示中心和国家农业科技成果转化展示基地。

饮区，旅游观光接待设施。

本项计划投资万，工期个月含植物育培期。

筑面积万千平方米含世界农业高新技术种植展示及良种育培种植展示，热带雨林生态系统，以色列式密植喷灌农业，日式农业展示，荷兰农业展示，特色观光农业种植，设施农业标准化种植示范区，特色有机食品制作和餐建设用地亩，设施农业标准化示范耕种用地亩。

建未经允许，请勿外传！世界高新农业科技开发成果示范园主要为游客接待收入，预计年收入万元。

范加工生产蔬菜及农产品连锁超市经营设施标准化农业观光旅游等多功能于体的新型科技农业示范园，建设内容如下核准通过，归档资料。

新农村建设与新农业科技示范园与中国农业科学研究院合作，由其规划设计，建成集新农村改造与安居建设新农业科技研发示范展示农业技术培训指导绿色有机农产品种植示主要建设内容设规模建设规模项目计划总投资万元，计划用地亩含建设用地亩，种植示范耕地亩，项目包括新农业科技成果种植示范基地，绿色有机农产品加工区和康鸿康复疗养院的建设。

项目选址初步考虑，项目拟建于，市经济开发区北城办事处辖区内。

项目建项目负责人姓名联系电话项目承办单位山东农业科技有限公司项目名称中国新农村建设与新农业科技开发示范园暨，市新农业科技开发示范园项目项目概况项目概况项目的基本情况项目名称中国新农村建设与新农业科技开发示范园暨，市新农业科技开发示范园项目项目承办单位山东农业科技有限公司项目负责人姓名联系电话项目选址初步考虑，项目拟建于，市经济开发区北城办事处辖区内。

项目建设规模建设规模项目计划总投资万元，计划用地亩含建设用地亩，种植示范耕地亩，项目包括新农业科技成果种植示范基地，绿色有机农产品加工区和康鸿康复疗养院的建设。

主要建设内容新农村建设与新农业科技示范园与中国农业科学研究院合作，由其规划设计，建成集新农村改造与安居建设新农业科技研发示范展示农业技术培训指导绿色有机农产品种植示范加工生产蔬菜及农产品连锁超市经营设施标准化农业观光旅游等多功能于体的新型科技农业示范园，建设内容如下核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！世界高新农业科技开发成果示范园主要为游客接待收入，预计年收入万元。

建设用地亩，设施农业标准化示范耕种用地亩。

建筑面积万千平方米含世界农业高新技术种植展示及良种育培种植展示，热带雨林生态系统，以色列式密植喷灌农业，日式农业展示，荷兰农业展示，特色观光农业种植，设施农业标准化种植示范区，特色有机食品制作和餐饮区，旅游观光接待设施。

本项计划投资万，工期个月含植物育培期。

建成后，成为世界各国的农业科学技术交流合作展示中心和国家农业科技成果转化展示基地。

可预计性接待收入约为万元之间。

，绿色有机农产品加工园用地亩，带动示范耕种用地亩。

建筑面积万平方米含万平米果蔬饮料加工区，万千平米葡萄酒加工区，千平米杂粮面粉加工区，千平米传统工艺手工产品加工区，千平米产品展示营销，家绿色农产品连锁超市。

本项计划投资万元含渠道建设费万元，营销费用万元，工期个月。

预计正常投产后，综合年产值达到亿元左右。

安居社区新村“惠安居”建设用地亩，建筑面积平方米含社区综合服务中心，社区卫生室，幼儿园，小学，健身广场，小区商业聚集区，农具存放区，牲畜集中养殖区。

本项预计投资万含物业运管费用万元，工期个月。

建成后，预计安排村民户，人左右。

康鸿康复疗养院建设用地亩，建筑面积平方米含疗养康复医疗接待楼，功能康复楼，老年公寓，单体式疗养别墅。

计划投资万，工期个月。

正常运营后，可同时给位以上的老年人和有需求的顾客提供养老居住康复疗养休闲娱乐的综合服务。

综合计算，年经营额预计为万元。

项目实施进度计划本项目建设期约年，计划分两期进行。

期工程年月年月，主要建设内容为安居社区新村，有机农产品加工园。

二期工程年月年月，主要建设内容为世界高新农业科技开发成果示范园，康鸿疗养院。

项目总投资项目总投资估算额为万元，包括固定资产投资万元，铺底流动资金万元其中新农业科技成果种植示范基地投资万元，绿色有机农产品加工区万元和康鸿康复疗养院万元。

项目资金来源本项目资金来源分两个部分际最优良蛋鸡品种“海兰褐”，该品种也是国家农业部“十五”重点推广蛋鸡品种，其品种特点为母雏全身红色，公雏全身白色，可以自别雌雄，体形结实，基本呈元宝形，体质好，抗病能力强。

后备鸡生产性能为周体重周