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doc 房地产小区住宅楼项目可行性计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:44

《房地产小区住宅楼项目可行性计划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....例如,可以在规划建设中设计的雨水收集系统,收集 的雨水可以用于绿化灌溉选用快速渗水型人行路面铺设材料, 使部分雨水作到快速渗透,缓慢蒸发,以提高小环境空气湿度, 改善小环境条件规划设计时增加中水处理设施及用地,使部分 用水经处理后可以重复使用。本案计划应采用节水型工艺和设备,提高水资源利用率,降低水源 无效消耗。 采用瓷芯节水龙头 建筑物层由给水管网直接供水,充分利用管网水 头,减少水加压能耗 所有止回阀进口侧设有旁路小支管试水阀,方便 定期检查它们是否失灵反向漏水,满足节水节能要求 卫生器具与配件采用节水型产品。 供水系统采取防渗防漏措施,应尽最大可能减少跑冒 滴漏水现象,杜绝水量流失。 区内的绿化灌溉采用地埋式喷灌和涌泉灌,在保证绿化灌 溉的基础上充分节约水资源。部分绿化浇洒用水采用建筑中水回 用,节约水资源 循环水理......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网 给水管网供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供给,七至 十二层采用变频调速泵进行加压供给,室外消防供水最不利点水 压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范,生活污水量按日用水 量的计算,污水总量为。 小区排水经化粪池处理后,由小区内的污水管集中排西周村 村镇污水管网,最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自 流形式排放,采用管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形,利用地势将雨水集中排入西 周村雨水管网中。给排水管网在第二期工程起实施 电力电信设计 电力设计电源为引自潞安矿务局线路,采用双电源单线环网方 式,高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设, 接入箱式变压器。 低压电压为,采用放射式接线,电缆采用 电力电缆,由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....其他费万元,基本预备费万 元。具体估算详见下表。 小区住宅楼建设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 住宅楼 住宅楼 二设备购安费水泵台 电梯台 三其它费用 建设管理费 建设单位管理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二 可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费 特殊设备安全监督检验费 四基本预备费 五工程总投资 资金筹措 项目总投资万元,所需资金全部自筹。 项目招标 根据市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定范围的工程建设项目货物采购服务和特许经营,达到 下列标准之的,必须进行应总量结构布局和时序,保证房地产 开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设 程序管理,确保工程质量......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....可以估算出本项目的 用水量指标 用水单位 用水定额 使用人 数 使用时 间 小 时 变 化 最大时 用水量 最高日 用水量系 数 住宅 不可预见水量按最高日用水量 合计 用水量估算结果为最高日用水量为,最大时用水量 。 水资源节约措施 水资源是地球上最重要的资源之,而缺水是个世界性的 问题,水资源的节约意义重大。水资源的紧缺已经影响到人们的 生活,人类生活中所消耗的水资源在水资源消耗总量中占着很大 的比重。在商业区规划设计中,般很少强调雨水和污水的利用, 主观上加强雨水的利用和生活污水的重复利用可以有效地节约水 资源,目前,这技术已经成熟,并在较为发达的地区如北京 上海天津等的些项目中采用,中国是水资源短缺国家,在城 市规划设计中,应有效推进这技术的利用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行山西省工程建设其它费用标准 年本,结合市场情况计取 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的 通知发改价格号结合市场情况计取 设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标 准及有关问题的通知晋家房字号结合市场情况计 取 ④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格 号结合市场情况计取 可研编制费按山西省建设项目工程咨询收费标准晋价房字第号结合市场情况计取 勘察设计费 工程勘察费按建安工程费的计取 工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市 场情况计取 场地准备及临时设施费按建安工程费用的计取。 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。 基本预备费执行山西省工程建设其它费用标准 年本,结合市场情况计取 投资估算结果 该项目总投资万元,其中建安工程费万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....允许从事规模经营的房地产开发商有偿使用闲 臵的宅基地用于生产经营活动。 行业准入分析 本项目建设单位市房地产开发有限公司和拟建项目均 符合山西省对房地产企业市场准入的各项规定与要求,目前 市房地产开发有限公司已具备营业资格和房地产开发企业资质。 公司的企业法人营业执照注册号为 公司的房地产开发企业资质为暂定资质。 本项目的建筑面积为万余平方米,该公司具有开发该项目 相应的开发资质。 从上述内容可以看出,市房地产开发有限公司对农村 房地产开发无疑是可以起到这样的作用的,尽管目前宏观上对于 房地产行业有种种限制,但我们对于未来的前景应有充分的信心, 房地产行为在城乡统筹事业中定可有所作为。 第三章资源开发及综合利用分析 本项目非资源开发型项目,本章中仅对项目中水资源的消耗 指标进行分析,并提出节水措施,资源开发及利用的内容此处不 做论述......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地,即进户线零线设臵重复接地装臵,其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于,三类防雷建筑物不应大于。 供热设计 供热工程布臵在项目第二期,小区采暖采用集中供热。供热 热源为潞安矿务局锅炉房,管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材 料,管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保 护套管,按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井, 补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。 消防设计 消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防 通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入 口组成。社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求,同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的 要求社区内消防栓的设臵按国家规范要求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....不超过米半径设臵个。另外地下车库均 设臵自动喷淋灭火系统 工程进度计划 市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目期 工程总工期为个月,从年月开始实施到年 月结束,具体进度安排见下表。 期工程实施进度表 工期 项目 年年年 月 前期准备 工程招标 工程设计 土建工程 竣工验收 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计,参考估算指标结合市场价确定各项工程 单方造价指标,其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积,包括土建给排水采暖电气弱电等,根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元 估算,合计万元。 住宅楼 总建筑面积,包括土建给排水采暖电气弱电 等,根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元 估算,合计万元。 设备购臵费 水泵台,按元台,合计万元 电梯部......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在坚持住房市场化和对低收入住房困难家庭实行住房保障的同时,对不符合廉租 住房和经济适用住房供应条件,又无力购买普通商品住房的家庭, 要从当地实际出发,采取发展租赁住房等多种方式,因地制宜解 决其住房问题。 推进城乡统筹进程 建设社会主义新农村,按照中央生产发展生活宽裕乡风 文明村容整洁管理民主的五点要求,最终达到缩小以至消 灭城乡差距,必须有产业的带动,以便乡村的基础设施建设农 民就业收入提升都迈上个新台阶。 房地产开发企业介入城乡统筹,从目前普遍的作法来看,就 是到农村去搞房地产,合理处臵农村空臵房及宅基地。按照统 规划集中建设节约集约的要求,在保证农民生产生活方便的 前提下,引导农民向城镇有中心村适度集中居住。鼓励迁入城镇 并有固定住所的家庭自愿放弃宅基地,对自愿放弃的宅基地,各 地可结合实际制定相应的补偿政策给予补偿......”

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