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doc 房地产开发有限公司中央商务区项目可行性计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:73 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:44

《房地产开发有限公司中央商务区项目可行性计划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 设计依据 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范年版 高层民用建筑设计防火规范版 建筑灭火器配置设计规范 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建设单位所提供的资料和要求 各设计专业所提供的设计资料 给水部分水源 根据消防要求由市政自来水管上引二根给水管,进水管管经为, 在基地内部连成环,总体消防给水与生活给水管道系统合并。 用水量 用途用水标准使用时间变化系数 时 最高日用水 量 最大时用水 量 商务宾馆床天 商业用房人 车库冲洗次 绿化及道路次 未预见水量 总计 给水系统 地下层由室外生活给水环状管网直接供给生活用水。地下层设生活和 消防合用给水泵房。设有供给地面以上各层生活用水的两台用备 生活给水泵屋顶设生活给水箱供水。 热水部分 酒店式公寓内设全日制热水供应系统......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....最后国务院出手五项十条遏制高房价 的金牌。也就是从月日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通 商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求,到月日国务院常 务会议提出终止二手房营业税的优惠政策,再到月日明确提出要 高度重视房价过快增长的要求,遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购 房。政策组合拳紧锣密鼓,说明高层对房地产的过度投机过高房价对 经济健康的危害和金融安全的关注提升到非常重要的地位。这也意味着 从年底开始的鼓励促进房地产发展的政策已经被目前调控政策取 代。这是非常及时正确的,对于保证房地产市场的健康,降低房地产市 场的泡沫风险,让房地产回归消费和民生,保障绝大多数民众的住房权 具有极其重要的意义。 年开始,国家调控房地产业的基调早已确定重民生抑投 机,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的系列宏观调控政策,以抑制投机性需求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....形口聚集产业聚集,拓展城市 规模,增长人口数量,提升城市品味,提高城市水平。 在上述背景下,有限公司经过慎密的市场调查分析,决定利用自身优势,在乌海市海勃湾区滨河新区开发建设中央商务区房地 产开发项目 建设规模及目标 建设规模 有限公司开发建设的乌海市海勃湾区中央商务区房地产开发项 目。是由有限公司按市委市政府要求开发建设的滨海新区集商务 与住宅为体的中央商务区开发项目。 本项目总占地,总建筑面积含地下室,规划 建筑内容商业住宅酒店式公寓办公。 功能设施标准 该地块位于内蒙古乌海滨河新区中心位置,是乌海重点发展区域, 紧邻新区中的政务中心区,市政府北面但不紧邻,东侧紧邻神华总部, 北面是运动公园,西临黄河水利枢纽工程。地块为新区核心,经现场实 测总基地面积为平方米含城市绿地面积约为......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....抗震 等级二级。住宅结构采用剪力墙结构,二十六至三十二层。 所有结构均为现浇梁板柱混凝土标号。钢筋 级钢。 地基基础 基础采用桩基础建议采用高强度混凝土预应力管桩, 地下室地下车库结构做法 地下室地下车库底板采用有梁式筏板基础,并将视工程地质勘 探报告及上部结构荷载情况,采用桩基础承压桩或者抗拔桩。地下室 楼板采用无梁楼盖。以增加结构净高。结构单元超长处理 主体结构较长,已超过规范规定设置的设置伸缩缝限定值,将采用 后浇带分段施工及采用微膨胀混凝土及局部加强纵向梁板的配筋等 措施拟不设置永久性的变形缝。 辅助工程建设方案 给排水及消防 工程概述 本工程位于乌海市滨河新区中心位置,是由和谐路神华街以及万 晨街三条城市道路形成的半围合地块。建筑面积平方米地下室 部分为车库及配套设备用房等,地上二至五层为商业部分,六至三十二 层由酒店式公寓......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 乌海市经济快速发展,水平提升较快,带动了城市居民收入不断 增加,为居民消费水平和消费结构的优化提供了坚实基础。消费意愿及 消费能力的增加,为房地产业发展提供了良好的前景,也为市民未来购 房置业打下经济基础。同时,海勃湾区作为全市的政治经济文化 教育中心,经济活动活跃,与区内外及国际各种交流活动频繁,人员流 动增加很快,也为高级酒店业和商业的发展提供的广阔的发展空间。 滨河区的开发建设,是乌海市委市政府在新的发展阶段按照人 口向城区集中工业农业向园区中集中的城市总体规划发展思路,调 整城市布局,拓展城市空间,利用黄河资源促进经济社会协调发展的战 略性措施。同时乌海市东临鄂尔多斯市,西接阿拉善盟,北靠巴彦淖尔 市,规划和开发建设中的滨河区就是充分的利用这具有得天独厚的区 域优势和资源优势......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....地质资料暂缺,现按软土地基考虑, 地下水位暂按天然地坪以下考虑最高水位,地下水按对混凝土 无腐蚀性考虑。 地震本工程设防烈度为度,设计基本地震加速值为,设计 地震分组为第组,场地类别为Ⅳ类。 基本风压值。 基本雪压值。 地面粗糙度类。 根据本工程的工程性质及使用功能,按建筑抗震设防类标准 有关规定,本工程属丙类建筑。建筑结构安全等级二级。 设计使用年限为年。结构设计 活荷载取值 卫生间 挑出阳台 商店 楼梯 电梯机房 地下室车库屋顶 般上人屋面 不上人屋面 此外,在楼面恒荷载中均增加的装修荷载。 结构选型 裙房主体结构采用钢筋混凝土框架结构,地上五层......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....完善房地产市场制度。季 度飞涨的房价,不仅刺痛购房者的神经,也引起中央政府高度重视。更 为严格的信贷税收政策增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设, 加强市场监管„„中央政府四管齐下,再出重拳,彰显遏制高房价,切 实解决城镇居民住房问题的决心。今年月,国务院办公厅关于促进房 地产市场平稳健康发展的通知国办发号,但近期部分城市 房价地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,引起政府高度 重视。为进步落实各地区各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房 价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,在国务院月日接连推出 系列打压房地产的重拳之后,仅仅只隔了三天,决策层又出重拳。月 日,国务院又下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国 发号。这系列的政策严厉程度实属十年内罕见,而三套房 停贷措施更是迄今为止最为严厉的控制房价上涨的措施。业内人士预测......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....重拳之后的房价必然会走上回稳 态势。 上半年乌海市房地产市场与全国房地产市场的形式基本相同, 市场样处于低迷趋势,土地供应明显缩量,新开工面积减量,市场销 售面积下降,房地产投资有所下降。下半年,随着线房地产市场的回 暖,乌海市房地产市场显现回升态势。各项指标逐月上升,开发资金到 位良好,区外有经济实力的开发商来乌海市投资增多。同时,各项稳定 房地产市场政策措施逐步落实,促进房地产市场健康发展政策的效果逐 步得到体现,市场总体保持着持续回升的态势,平稳健康的发展,整体表现好于预期。 乌海市的房地产市场尚属初级阶段,现阶段还是以刚性需求为主。 是旧城改造造成的刚性需求。近年城区面积不断扩大,平房,旧房, 临建改造在增多二是城镇化过程中新增城市人口的需求。随着城镇化 步伐的加快,乌海市每年都要新增万多人口......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....可建总建筑面积为平方米,约容积率。 建筑使用功能 按照城区靠三集中原则,推进三个城区向黄河靠拢。以 人为本,以水为魂,集旅游观光行政商务办公文化教育商贸 服务特色居住等为体的极富文化内涵和地域风情的生态绿洲 型新城区。本案以此契机,使本案成为本进退变化部位,在立面上形成 丰富的阴影变化,随着阳光角度的不同,以及立面元素间疏密之间的变 化关系,形成不同的明暗关系,再造了因时间而变化的空间感受,赋予 建筑立面种全新的视觉关系。 建筑材料 方案为了体现其较高档次本项目所有商业均采用干挂石材,玻璃采 用钢化夹胶玻璃,公寓及办公外立面实墙部分也采用石材,玻璃侧采用 双层保温玻璃。住宅的外立面材料选用真石漆......”

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