（终稿）【定稿】高星级酒店筹建分析和实施方案计划_新建项目可行性方案.doc（OK版） ㊣ 精品文档 值得下载

大量的现金流，从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要，正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。

二酒店的投资成本及回报分析按照建筑单位面积的价格不包括买地的钱五星级酒店般为元，四星级酒店般为元按照客房总数计算五星级总造价房间数万元间以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为五星为，四星为投资成本类别比例的大致划分土建成本占机电成本占装修成本占中国的五星级酒树立企业的品牌国内较有规模名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯的重要的政治经济平台，是与政界商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资可以完成些高难度的动作。

高星级酒店筹建分析和计划酒店档次类别的确定各服务项目功能的名称功能布局各占建筑面积比例各项硬件满足高星级星级四选址可行性调查报告自己做，同时请酒店专业人士做，然后对比酒店建造成本的大致分析五组建自己的个酒店专业筹建合作伙伴请酒店专业装饰设计公司出设计方案在这个过程中，要详细分析元按照客房总数计算五星级总造价房间数万元间以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为五星为，四星为投资成本类别比例的大致划分土建成本占机电成度假酒店商务会议型酒店三选择建立五星级的类别是商务酒店兼带般会议功能酒店纯度假型酒店度假兼会议型酒店酒店类别各项功能所占基本比例按突出的比例程度表示餐饮娱乐休闲会议会展住宿商务酒店控制能耗等五大项要求第项的具体实施方案预期未来年内的发展需求，做好各种管线的预留预埋六形成酒店初步设计方案后，找家建筑设计院按照此酒店初步设计方案做酒店建筑设计方案水暖电土建本占装修成本占中国的五星级酒店投资回报率能达到或就不错了，般投资回报周期为年。

结构图纸会审酒店专业装饰设计公司出酒店装饰深化设计方案会审将装饰深化设计方案递交建筑设计院，由建筑设计院统出施工图纸各专业蓝图开始施工，同时酒店专业装饰设计师及各专业工程师跟踪现场，及时解决问题。

七筹备中酒店主要负责人的定位及入场筹建总经理筹建部负责人懂酒店土建设备安装装修工程施工组织流程，各专业对口环节做过酒店工程维修管理，懂酒店几大硬件设备系统的基本配置选型及市场状况中央空调电梯锅炉给排水中水强电弱电配发电消防控制等系统做过酒店全面的经营管理，知晓餐饮娱乐客房会议等经营管理细节，明白酒店经营管理者的需求，明白客户的各种消费需求，只有这样才能做出真正符合酒店及客人需求的好设计④懂酒店的人力资源管理虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼最直观最有说服力的窗口来展现本企业的品牌形象实力企业文化。

尤其现在众多的房地产开发商都认识到了房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。

投资新建高星级酒店还有其他的益处首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大其次是成长性好。

虽然酒店投资是资二酒店的投资成本及回酒店的经营会形成稳定的较大量的现金流，从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要，正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。

投资新建高星级酒店还有其他的益处首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大其次是成长性好。

上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建尤其现在众多的房地产开发商都认识到了房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场树立企业的品牌国内较有规模名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯的重要的政治经济平台，是与政界商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资可以完成些高难度的动作。