1、洁清洁干净,表面无灰尘油垢，绝缘无损伤，漆膜光滑，引线绝缘无损伤，无过热老化洗空气过滤器清洁清洗冷却散热器清洁清洗机油过滤器清洁检查启动是否正常启动分钟内，电压频率正常每源充足，满足启动要求检查电器设备各元件接头接触良好检查冷却水散热器机油散热器机油冷却器，有无漏水漏油无漏水漏油每月检查三角橡胶带的张紧度三角橡胶带中段加的压力，胶带应能按下前几年业主入住率不高，业委会尚未成立，此项费用暂作为收入，该项收入作补充物业公用部位，公共设施设备维修和养护。七支出测算说明及分析人员工资人员工资的测算是参照我司发放标准。福利费及社会统筹保险的测算按国家有关政策执行。绿化养护费因第年绿化养护还处于保养期保养起止期为物业交付之日起至物业交付满年，养护产生的相关费用由绿化施工单位承担，第二年开始由管理处自行保养，因此在费用测算时，增加了绿化工及绿化用药用具等费用支出。。
2、理或更换传动皮带无松动和老化现象每二年解体保养。常见故障洗空气过滤器清洁清洗冷却散热器清洁清洗机油过滤器清洁检查启动是否正常启动分钟内，电压频率正常每源充足，满足启动要求检查电器设备各元件接头接触良好检查冷却水散热器机油散热器机油冷却器，有无漏水漏油无漏水漏油每月检查三角橡胶带的张紧度三角橡胶带中段加的压力，胶带应能按下清加气站设备结构原理定期检查维护保养及常见故障处理柴油发电机发电机的维护保养序号维护周期维护内容维油路接头是否松，滤清器是否堵塞检查喷油泵喷油时，油泵齿条是否活动灵活，喷油咀雾化情况检查空滤器的清烟启动时间短，发动机温度过低活塞环磨损在规定范围内无需处理，机组运行时间稍长即可检查活塞环与汽缸的间隙及活塞环槽间隙，增压器工作是否正常运转不稳油路不畅或有空气喷油泵或喷油咀故障空气滤清器部分堵塞检查常见故障原因及处理方法序号故障原因处理方法。
3、清洁干净,表面无灰尘油垢，绝缘无损伤，漆膜光滑，引线绝缘无损伤，无过热老化洗空气过滤器清洁清洗冷却散热器清洁清洗机油过滤器清洁检查启动是否正常启动分钟内，电压频率正常每源充足，满足启动要求检查电器设备各元件接头接触良好检查冷却水散热器机油散热器机油冷却器，有无漏水漏油无漏水漏油每月检查三角橡胶带的张紧度三角橡胶带中段加的压力，胶带应能按下前几年业主入住率不高，业委会尚未成立，此项费用暂作为收入，该项收入作补充物业公用部位，公共设施设备维修和养护。七支出测算说明及分析人员工资人员工资的测算是参照我司发放标准。福利费及社会统筹保险的测算按国家有关政策执行。绿化养护费因第年绿化养护还处于保养期保养起止期为物业交付之日起至物业交付满年，养护产生的相关费用由绿化施工单位承担，第二年开始由管理处自行保养，因此在费用测算时，增加了绿化工及绿化用药用具等费用支出。公。
4、分列出来，摊加每个产品头上去，逐清算每个产品所消耗的费用状况，看看哪些产品真正在赢利，哪些产品处在零利润甚至亏损状态，以便及时把不赚钱产品清理出去。从财务角度评估有价值的上游厂家。很多经销商都有着若干个合作厂家，其中哪些厂家是有价值的呢经销商老板可以让财务系统做个分析报告，从资金占压情况产品周转情况厂家结算款的情况等方面进行综合评价。从财务角度评估有价值的产品。每个经销商也都会面临大堆产品，其中哪些是真正对利润有贡献的哪些是在吃费用的要用正规的成本核算系统来算，因为正规的成本核算系统不但能把当前的显性成本算出来，还能隐性成本还得算出来，甚至能把未质的物业管理企业，被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为杭州市物业管理教学示范基地和教学实训基地。我及培训第四章房屋及公共设第二章物业管理整体设想及策划第三章管理机构人员管理第章情的社区氛围，同。
5、用过滤器清洁检查启动是否正常启动分钟内，电压频率正常每个月更换润滑油润滑油清澈无杂质清洗或更换润滑油过滤器过滤器干净无污垢清洗或更换柴油过滤器过滤器干净无污垢清洗或更换冷却水及水过滤器过滤器干净无污垢清洗或更换曲轴箱通风器风路畅通，无堵塞现用压缩空气对发电机内部的线圈绕组进行清洁清洁干净,表面无灰尘油垢，绝缘无损伤，漆膜光滑，引线绝缘无损伤，无过热老化现象。调整气门间隙气门间隙适当调整喷油器行程喷油器行程适当每年检查发电机轴承滚动轴承转动灵活，无杂音无卡涩，内外跑道无裂纹凹坑锈蚀麻点。轴承加注黄油选择适当牌号的润滑脂，润滑脂的填充量应占轴承室的。检查发电机的碳刷与整流子表面圆弧接触良好。检修调校喷油器喷油器工作正常检修调校燃油泵燃油泵工作正常检查修理或更换涡轮增压器涡轮增压器工作正常检查修理或更换减震器减震器工作正常检查修理或更换水泵水泵工作正常检查。
6、下起动按钮后，机组没有反映或转动很慢电瓶电量不足电瓶线及插头松动中间继电器失效起动机故障检查电瓶充电量检查和紧固电瓶线及插头松动检查中间继油泵故障油咀咬死发动机缸压缩力不足检查空滤器是否失效检查燃油质量检查喷油泵供油量重新调整检查喷油咀雾泵或更换喷油泵起动后右自动停机油路不畅滤清器堵塞输油泵故障空滤器堵塞严重喷油嘴故障温度过低检查油路畅通情况，必要时更换柴油滤芯检查空滤器状况更换喷油嘴冒黑烟空滤器严重堵塞燃油牌号不对排气背压太大喷正时检查喷油咀工作是否正常发动机功率不足油路供油不畅高压油泵工作不正常喷油咀工作不正常空气系数阻塞检查油路供油是否畅通漏气检查调整高压油泵检查更换喷油咀检查清洁或更换空气滤芯机油压力过低过高机油电器动作是否正常检修起动机发动机能转到定速度，但不能着火喷油嘴无油喷出燃油系统渗入了空气喷油泵喷油值不正确压力显示不准机油滤清器阻塞。
7、设施设备维护因第年大部分设备或处于维保期，或是新的设备，维保费用相对较低第二年度设备结束维保期，设备的维保费相应增加。由于第年电梯处于维保期相应费用未支出，第二年增加电梯维保费用。共用电费水费随着入住率的增加，也将相应提高绿化用水的增加第二年绿化由管理处自行保养，在测算中增加了第二年所要耗费的公用水费。不可预计费因前期介入费中各项支出费用不稳定，不可预计费按计提，物管费测算中第二年度各项支出费用相对稳定，不可预计费按提取。残疾人保障金的年人均收入基数暂按元年人计算。其余的费用如管理费税金等，按国家有关规定执行。六物业管理费用收取标准的建议我司根据台州国际商务广场的具体情况，提出如下物业管理收费标准住宅物业管理服务费按建筑面积为元月含电梯加压供水运行能耗费商场物业管理服务费按建筑面积为元月商铺的设施设备运行能耗费用据实分摊写字楼物业管理服务费按建筑面积。
8、元月写字楼的设施设备运行能耗费用据实分摊地下车位设施设备维护费标准为每月每个元地面停车按照政府物价部门有关规定执行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,第四章房屋及公共设施设备管理第五章治安交通及车辆管理第六章卫生绿化及商铺管理第七章社区文化建设与服务内容第八章物业管理具体措施第九章物业管理前期费用测算第章综合说明公司概况浙江绿城物业管理有限公司成立于年月，注册资金万元，隶属于绿城控股集团，是具有国家级资，或是占用周转资金，没有产生多少真正的销量即便是有些销量，其实际销售费用却远远大于销售利润。所以，经销商就要从财务核算的角度，把所有的相关成本。
9、损伤，漆膜光滑，引线绝缘无损伤，无过热老化现象。调整气门间隙气门间隙适当调整喷油器行程喷油器行程适当每年检查发电机轴承滚动轴承转动灵活，无杂音无卡涩，内外跑道无裂纹凹坑锈蚀麻点。轴承加注黄油选择适当牌号的润滑脂，润滑脂的填充量应占轴承室的。检查发电机的碳刷与整流子表面圆弧接触良好。检修调校喷油器喷油器工作正常检修调校燃油泵燃油泵工作正常减震器减震器工作正常检查修理或更换水泵水泵工作正常检查修理或更换传动皮带无松动和老化现象每二年解检修调校喷油器喷油器工作正常检修调校燃油泵燃油泵工作正常检查修理或更换涡轮增压器涡轮增压器工作正常检查修理或更换，无杂音无卡涩，内外跑道无裂纹凹坑锈蚀麻点。轴承加注黄油选择适当牌号的润滑脂，润滑脂的现象。污垢清洗或更换冷却水及水过滤器过滤器干净无污垢清洗或更换曲轴箱通风器风路畅通，无堵塞现用压缩空气对发电机内部的线圈绕组进行。
10、对机油牌号是否正确更换压力表重试检查更换机油滤清器水温过高排风冷却系统失常喷油时不准长时间过负荷检查水泵工作是否正常节油器能否打开检查水箱外部是否堵塞风扇皮带松紧度喷油正时校正检查负荷是否合理热水锅炉维护序号维护周期维护内容维护标准备注每年清洁燃烧器及喷嘴无堵塞清洁热交换器如果必要，用清洁剂清理无污渍清洁风机及文丘里管无污渍清洁烟道及检查固定情况干净，稳固检查及清理点火电极干净，点火正常清洁燃烧室灰尘和积垢无灰尘和积垢检查清洁自动旁通，温度传感旁通舒畅无杂物，温度传器，安全阀等水利组件感器，压力表，安全阀工作正常清洗副板换，检查热水最小启动流量正常清洗水系统的垢质和污物如果必要，用清洁剂清理无积垢和污物检查清洁燃气阀开关灵活检查及调节二次燃气压力至正常值正常检查安全装置，堵住烟道看火焰是否熄灭且有保护熄灭且有保护填充量应占轴承室的。无灰尘油垢，绝缘无。
11、对机油牌号是否正确更换压力表重试检查更换机油滤清器水温过高排风冷却系统失常喷油时不准长时间过负荷检查水泵工作是否正常节油器能否打开检查水箱外部是否堵塞风扇皮带松紧度喷油正时校正检查负荷是否合理热水锅炉维护序号维护周期维护内容维护标准备注每年清洁燃烧器及喷嘴无堵塞清洁热交换器如果必要，用清洁剂清理无污渍清洁风机及文丘里管无污渍清洁烟道及检查固定情况干净，稳固检查及清理点火电极干净，点火正常清洁燃烧室灰尘和积垢无灰尘和积垢检查清洁自动旁通，温度传感旁通舒畅无杂物，温度传器，安全阀等水利组件感器，压力表，安全阀工作正常清洗副板换，检查热水最小启动流量正常清洗水系统的垢质和污物如果必要，用清洁剂清理无积垢和污物检查清洁燃气阀开关灵活检查及调节二次燃气压力至正常值正常检查安全装置，堵住烟道看火焰是否熄灭且有保护熄灭且有保护填充量应占轴承室的。无灰尘油垢，绝缘无。
12、伤，漆膜光滑，引线绝缘无损伤，无过热老化现象。调整气门间隙气门间隙适当调整喷油器行程喷油器行程适当每年检查发电机轴承滚动轴承转动灵活，无杂音无卡涩，内外跑道无裂纹凹坑锈蚀麻点。轴承加注黄油选择适当牌号的润滑脂，润滑脂的填充量应占轴承室的。检查发电机的碳刷与整流子表面圆弧接触良好。检修调校喷油器喷油器工作正常检修调校燃油泵燃油泵工作正常减震器减震器工作正常检查修理或更换水泵水泵工作正常检查修理或更换传动皮带无松动和老化现象每二年解检修调校喷油器喷油器工作正常检修调校燃油泵燃油泵工作正常检查修理或更换涡轮增压器涡轮增压器工作正常检查修理或更换，无杂音无卡涩，内外跑道无裂纹凹坑锈蚀麻点。轴承加注黄油选择适当牌号的润滑脂，润滑脂的现象。污垢清洗或更换冷却水及水过滤器过滤器干净无污垢清洗或更换曲轴箱通风器风路畅通，无堵塞现用压缩空气对发电机内部的线圈绕组进行清。
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