1、选用并将其规定在合同中。第款为单选或多选格式。第选项可自由填空。按揭二手房购房合同范本整理版。第款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有种情况,甲方应如实陈述,乙其重要。第款为多选格式其中第选项为单选格式,选中约定价值的,应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。注解本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。指南第款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效。第款采用选择格式,只能单选其中第选项的填空部分可以是个绝对的时间点,也可以是约定行为或事件的发生时间。第条条文该房屋房价款为币种大写元,小写元。房价款的按揭二手房购房合同范本整。

2、证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。指南第款采用总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积设施水电燃气有线电视通讯其他装修情况注解所列项目价款均包含在总房款中,是房屋附加值的主要构成部分。指南实例水市政直供水,户外独立计量水表电,户外磁。

3、份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。注解合同文本的数量和留存情况。指南通常情况式份,双方各执两份就够了需要合同原件较多的单位,可视具体情况增加。需要注意的是,所有文本的内容应当保证致,产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之。第十条文本甲乙双方约定补充条款如下指南示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际为计价单位的,双方最好在补充条款中特别另行约定。第款为自由填空格式。实践中主要区分现金支票两种付款方式,次性付款分期付款按揭付款种付款时间。因我市现行交易过户手续双方次性签字在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事,目前有担保资金托管和提存种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本方便度等因素结合自身实际情。

4、交割方式可供选用,双方可以综合对比成本方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第款为单选或多选格式。第选项可自由填空。按揭二手房购房合同范本整理版。第款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有种情况,甲方应如实陈述,乙情况的,双方可以在本条约定,空白不够可以续页粘贴,但应注意在粘贴骑缝处签章确认。附件文本房屋平面图和至范围。注解以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。指南普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。若为墙界关系复杂的平房或其它至复杂的房屋,可自行绘制简图并简要说明各种至关系。附件文本租赁抵押相邻等关系及其处理办法。按揭二手房购房合同范本整理版。面积误差特别提示和补充约定条文因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的房屋所有。

5、交割除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件,记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积复核于日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口。甲乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成致,同意按下列第种方法处理双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,南京市房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将南京市房地产选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院南京市中级人民法院或江苏省高级人民法院管辖。第十条条文本契约式份。其中甲方留执。

6、卡电表燃气管道煤气有线电视南京有线电视网通讯电信固定电话门,网通宽带兆到户其他单元可是对讲门禁,与小区物管连接紧急求救系统等。装修情况可以择其重点简要描述。需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续,比如有线电视电话等。指南本条为单选格式。选中第选项须按双方约定填空。第或第选项特点是程序简单周期短费用相对便宜,裁终局等。和房屋的使用可能产生重大影响,双方尤其是乙方应当重视。指南房屋出售前已经存在租赁抵押或者特殊相邻权的,其处理办法在本条约定出售前没有这些关系的,空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系,是承租人的优先购买权,是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见,然后还需与承租人商议租赁关系的解除或。

7、付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。指南第款采用总价计价家对本款涉及税费的纳税费人均有明确规定,但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。当税费项目很多比如单位出售房屋或税费内部分担形式复杂,双方也可不选中而在补充条款中另行约定。第条条文甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。注解按目前我市房产交易过户程序,双方旦向登记机关提交申请文件,并在申请表上签字,即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权。

8、证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。指南第款采用总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积设施水电燃气有线电视通讯其他装修情况注解所列项目价款均包含在总房款中,是房屋附加值的主要构成部分。指南实例水市政直供水,户外独立计量水表电,户外磁。

9、更事宜。实例房屋现由张承租使用,张不愿购买房屋甲方保证在乙方支付首期房款前与张终止房屋租赁关系,有关责任何费用由甲方承担。处理房屋抵押关选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院南京市中级人民法院或江苏省高级人民法院管辖。第十条条文本契约式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。注解合同文本的数量和留存情况。指南通常情况式份,双方各执两份就够了需要合同原件较多的单位,可视具体情况增加。需要注意的是,所有文本的内容应当保证致,产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之。第十条文本甲乙双方约定补充条款如下指南示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际第条条文甲乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正。

10、交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和为或事件的发生时间。第条条文该房屋房价款为币种大写元,小写元。房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应。

11、务的,则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和,是承租人的优先购买权,是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见,然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。实例房屋现由张承租使用,张不愿购买房屋甲方保证在乙方支付首期房款前与张终止房屋租赁关系,有关责任何费用由甲方承担。处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人,其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。实例房屋现抵押给交通银行,担保债 。

12、务价值万元甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务,解除抵押关系并办理完毕抵押注销十条条文本契约式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。注解合同文本的数量和留存情况。指南通常情况式份,双方各执两份就够了需要合同原件较多的单位,可视具体情况增加。需要注意的是,所有文本的内容应当保证致,产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之。第十条文本甲乙双方约定补充条款如下指南示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的,双方可以在本条约定,空白不够可以续页粘贴,但应注意在粘贴骑缝处签章确认。附件文本房屋平面图和买卖契约中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。甲。

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