1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如购房者交纳定金后违约，按合同规定应予以没收定金，所没收客户的交定金甲乙双方各占如购房者签订商品房买卖合同及补充协议，并交付首期楼款后违约，按合同规定应收取的违约金及没收的款项归甲方所有，但甲方应按本合同约定的标准向乙方支付该物业的销售代理费如购房者签约后要求转名更换单位等所收取的手续费，甲乙双方各占。第条违约责任签订本合同后，如甲方违约不将该项目交由乙方独家代理，或中途无故解除合同，甲方应向乙方支付违约金大写贰拾万元整，若乙方中途无故解除本合同，乙方应向甲方支付违约金大写贰拾万元整。如甲方未能在双方约定期限内按本合同约定提交有关资料及履行各项义务，导致乙方推广计划延迟，除双方另有约定外，该项目代理期顺延。若甲方不按期向乙方支付销售代理费，每房地产税费......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....确保对甲方确认的商品房认购书商品房买卖合同及补充协议的内容条款有充分的认识和理解，为客户提供销售物业所需的咨询及答疑乙方负责项目售后服务跟进工作。在代理销售过程中，乙方销售人员应注意个人形象，统着装，维护甲方的市场声誉，坚持文明销售礼貌待客，以良好的服务态度为客户提供最优质的服务，对不符合条件或客户投诉意见较多的销售人员，甲方有权要求乙方更换。根据甲方所规定的销售价格与浮动幅度进行销售，非经甲方的授权，不得擅自给客户件后甲方应及时提出修改意见或建议，以便乙方能够充分领会甲方意图，提高修改的效率和质量。甲方应提供乙方代理销售该项目所需的销售合同等资料，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。购房客户签订的认购书由甲方授权的乙方现场销售负责人签字，经甲方确认后签章。为方便销售，乙方从甲方处限量领取已加盖甲方公章的空白认购书......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....如有作废的认购书必须按原编号归还甲方，再领取新的所需认购单。负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包括推售套数售楼价及付款办法折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的具体执行工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方具体执行。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传广告制作费用。负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。保证该项目有关售总面积与当期实际销售面积之比。关于销售价格的约定，乙方在确定当期推售体量后，向甲方提交价格制定建议和底价表，以甲方书面确认为准。销售过程中，乙方根据实际销售情况提交价格调整建议，由甲方书面确认为准。结算方式根据客户采取的付款方式制定不同的结算方式具体如下佣金由甲方转账方式支付......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....房地产营销合同模板精选篇。负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包括推售套数售楼价及付款办法折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的具体执行工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方具体执行。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传广告制作费用。负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。保证该项目有关资料的合法性准确性，确保乙方向认购者销售行为受合法有效，负责与有关部门办理该项目有关售楼按揭办证等相关手续，并承担相关责任。负责收取客户定金房款及相关书面批准，甲方应在乙方向甲方提供相关垫付费凭证之日起天内将垫付款返还给乙方如所需款项较大，经甲方审批同意后可先向乙方拨款......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....在征得甲方确认后执行。甲方负责收取定金购房款，负责合同的登记备案银行按揭审批手续及办理产权。甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程，对策划案享有独家使用权。若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。第部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减前期策划市场调研县房地产市场现状分析。县主要路段商业状况。消费型商业业态分析。现有商城营运现状分析。典型业态经营现状分析。住宅市场情况。在委托期限内，乙方收到甲方提出展览板宣传单张楼书服务管理手册及认购书等所有的宣传资料但必须报甲方审批同意后方可使用。协助购房者签订商品房认购书商品房买卖合同及补充协议前期物业管理合同等相关法律文件，负责整理和催促购房者提供签约所需的各项资料......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如有作废的认购书必须按原编号归还甲方，再领取新的所需认购单。负责审核乙方提供该项目销售策划方案，包括推售套数售楼价及付款办法折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣传资料，并监督乙方的具体执行工作，甲方对上述事务拥有最终权决定权。负责审核乙方提供该项目的广告推广计划及协助安排媒介广告展销会所需宣传资料和物品，并监督乙方具体执行。按经审批同意乙方提供的广告预算范围及标准承担相应的宣传广告制作费用。负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。保证该项目有关售总面积与当期实际销售面积之比。关于销售价格的约定，乙方在确定当期推售体量后，向甲方提交价格制定建议和底价表，以甲方书面确认为准。销售过程中，乙方根据实际销售情况提交价格调整建议，由甲方书面确认为准。结算方式根据客户采取的付款方式制定不同的结算方式具体如下佣金由甲方转账方式支付......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....本合同代理销售工作完毕之日止终止。如本合同期限届满，乙方仍未完成该项目物业销售工作，经甲方同意可延长合作期限，双方另行签订代理合同，明确双方权利义务。第条销售代理费标准本合同有效期内，甲方同意按成功售出销售总额不含各项税费手续费服务费杂费，按以下计提比例向乙方支付代理费，甲方与购房者签订商品房买卖合同及补充协议，并缴交首期款后，乙方方可就该售出物业要求计提销售代理费。如已成交的销售总额低于避建议。每月末第个工作日前向甲方提交当月销售情况总结及下月销售计划，确保策划方案有效实施和及时调整。负责编制和设计及提交该项目的价格表装修标准付款方式展览板宣传单张楼书服务管理手册及认购书等所有的宣传资料但必须报甲方审批同意后方可使用。协助购房者签订商品房认购书商品房买卖合同及补充协议前期物业管理合同等相关法律文件，负责整理和催促购房者提供签约所需的各项资料......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....甲方收到报表后在日内审核完毕并于每月日向乙方预支付销售佣金。甲方可预留不超过本项目全部可售物业的房源自行处理。该部分房源的销售计入乙方销售业绩，乙方有责任为该房源提供客户介绍看房按揭办理等服务，不计提销售佣金。本合同履行期间，经甲方介绍的团购客户计入乙方销售业绩并按提取销售佣金团购标准为人及人以上。除团购客户外，甲方关系客户在预留房源之外的成交，乙方将按照本合同约定之佣金计提标准全额计算销售佣金。如因甲方原因包括但不限于工程质量延期交房企业信誉等原因造成客户退房的，乙方已经收取的销售佣金不房地产营销合同模板精选篇需的费用。广告制作费本项目的广告制作由甲方直接与制作公司签署合同，由甲方直接向制作方付款。广告发布费本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接签署发布合同，由甲方直接向发布方付款。全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的左右，分期投入......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....确保对甲方确认的商品房认购书商品房买卖合同及补充协议的内容条款有充分的认识和理解，为客户提供销售物业所需的咨询及答疑乙方负责项目售后服务跟进工作。在代理销售过程中，乙方销售人员应注意个人形象，统着装，维护甲方的市场声誉，坚持文明销售礼貌待客，以良好的服务态度为客户提供最优质的服务，对不符合条件或客户投诉意见较多的销售人员，甲方有权要求乙方更换。根据甲方所规定的销售价格与浮动幅度进行销售，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣若遇特殊情况，乙方应告知甲方，取得甲方负责人审批同意后作个案处理。负责举办定期周会，就销售过程中出现的情况及问题及时向甲方汇报，自觉接合同不可分割，具有同等法律效力。本合同经甲乙双方授权代表签字加盖公章后生效本合同式贰份，甲方双方各执壹份，每份具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决......”。