1、为。公共建筑部分的维修保养工作。自管家属楼的维修和保养工作。水电暖的维修管理与服务工作。院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。节能工作。甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十天开始,共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。家属水电费的统计收缴工作。
2、纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方责任权利义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。教室卫生工作教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第天早应将各教室门打开特殊情况除外。应保持教室地面。
3、围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。建筑物内外无乱写乱划乱粘贴,无残标公共设施牌匾路标雕塑亭廊石桌椅应定期擦拭,保持清洁。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对被代理人履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政。
4、业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。学校物业管理合同范本物业管理甲方乙方甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的科研和创造整洁优美舒适安全宁静便捷,及时可靠的环境,为此双方达成如下协议甲方责任权利义务对校园内的切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护使用和监督权。负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。负责制定学校绿化美化及设施的更新改造。听取和。
5、知书,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。家属水电费的统计收缴工作。学校物业管理合同范本材料。环境卫生工作道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物废纸烟头果皮痰迹积水等。阴井排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。卫生间应保持干净整洁,无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。垃圾楼应保持无蛆无蝇,壁清洁,地面和周。
6、清洁壁洁白墙裙完好无污渍黑板完好光亮无粉笔痕迹粉笔沫应及时清除门牌完好装订美观门窗玻璃纱窗窗帘小金齐全完好桌椅完好摆放整齐桌内外无杂物灰尘。吊扇黑板灯照明灯各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时,保持良好状态。粉笔白色彩色板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台讲台桌的完好整洁。制定教室服务化规范化科学化的管理制度,确保教学需要。以上要求的完好率应在以上,各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在以上。乙方应在租赁期内自。
7、门卫的管理工作。校内各商业网点的管理工作。学校人防工程的管理工作。其它甲方需要委托的工作。服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。公共建筑部分的维修保养工作。自管家属楼的维修和保养工作。水电暖的维修管理与服务工作。院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。节能工作。甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十天开始,共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用。
8、纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方责任权利义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。教室卫生工作教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第天早应将各教室门打开特殊情况除外。应保持教室地面。
9、负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。学校物业管理合同范本材料。公共场所维护工作各楼道包括家属楼物业范围地面清洁门窗玻璃纱窗小金齐全完好,墙裙楼道灯的照明完好率及满意率应在以上。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯,运行应正点。电梯间应干。
10、整洁明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班制度,认真做好运行记录。严禁脱岗,确保安全。要保证全院正常供水供电供暖工作。水电暖设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在以上。水电暖维修应小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全到位。节能措施得力,杜绝长明灯长流水和跑冒滴漏现象。按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查检测,确保饮用水安全。饮用水供应和洗浴工作。院领导的保洁和开水供应工作。家属。
11、工作各楼道包括家属楼物业范围地面清洁门窗玻璃纱窗小金齐全完好,墙裙楼道灯的照明完好率及满意率应在以上。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯,运行应正点。电梯间应干净整洁明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班制度,认真做好运行记录。严禁脱岗,确保安全。要保证全院正常供水供电供暖工作。水电暖设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在以上。水电暖维修应小时 。
12、值班。要制定应急处置方案。确保服务安全到位。节能措施得力,杜绝长明灯长流水和跑冒滴漏现象。按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查检测,确保饮用水安全。学校物业管理合同范本材料。教室卫生工作教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第天早应将各教室门打开特殊情况除外。应保持教室地面清洁壁洁白墙裙完好无污渍黑板完好光亮无粉笔痕迹粉笔沫应及时清除门牌完好装订美观门窗玻璃纱窗窗帘小金齐全完好桌椅完好摆放。
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学校物业管理合同范本材料
