1、盘品质上看，‚商务地产‛也将超过以前开发住宅，成为打造中心区形象‚名片‛。与国外接轨写字楼类型公寓正成为些投资者首选。无论是在主城区还是在工业新城区域，人口聚集和企业增加势必直接导致优越地段商务地产成为稀缺资源。展望未来，随着‚十二五‛规划全面实施，个‚西融长株潭南接珠三角东连长三角‛区域性中心城市蓝图正在渐渐展开。届时，现代服务业比重大高新产业快速发展外贸业比率上升，尤其是城铁正式开工，必然带来城市产业重组，城市价值和等级将发生本质提升。高端商务地产因为稀缺，必然在供求关系方面表现出供不应求，高端商务地产租赁和出售价格定会大有提升。当‚新四路‛正迅速拉近与世界距离，当城铁满载希望沿着融入长株潭‚两型社会‛试验区跑道奔来，当工业新城建设伐全面开启，城，这个古时‚易守难攻‛要塞之地今。
2、破亿元。由于我园贡献，湖南医药工业从年全国第位上升到目前第位，成为中西部地区最大生物医药园。园区也因此成为联合国工业发展组织在中国合作建设唯医药园国家科技部火炬计划基地国家商务部医药出口基地和省政府重点工程市十大标志性工程。年月，园区被国家发改委认定为国家生物产业基地。拥有较有特色城建风格。园区建设注重环境保护和生活生产设施配套，以健康产业为特色城镇已初具雏形，被誉为全省最美工业园区之。拥有较为到位管理体系。园区人财物相对，假型商务型养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展未来大势。工业新城启动投资优势。近三年来，市委市政府提出了建设工业新城助推经济进入高速时代战略构想并大力推动。目前，形成了工业新城投资公司国家生物产业基地制造产业基地三个投资主体，永安洞阳北盛。
3、坐落于市生物科技园区，项目建设承担着市商业辅助配套及园区商业住宅配套需求，为配合项目建设开发，公司精心准备，整合了多方优势资源，搭建了由工程规划营销物管等多领域专业人才组建开发团队，为区域市场发展和当地商住产品品质提升贡献力量，同时也为公司在房地产开发之路探索模式，积累经验，储备人才，对项目所在区域及公司本身意义重大。项目投资必要性随着城市中心区开发深度推进，纯居住地产已渐次退出了市场舞台，取而代之是后来居上商务地产。例如联邦房产打造香山国际名苑创意房产打造财富新世界醴浏铁路打造醴浏大厦鸿宇房产打造中央公园湘鑫房产打造名河鑫都商务性质已经慢慢凸显，很多购房者看中还是它们地段价值和商务前景。目前，城市中心商业地产正呈现两个特点是从推出规模上看，中心区‚商务地产‛大大超过以前住宅二是从。
4、断投入和众多企业相继入园，园区已经形成具规模有影响生物医药产业聚集地，改变了市市工业格局，提升了城市工业科技水平。园区发展也极大地促进了区域房地产市场发展，现有商业地产及住宅地产已不能满足园区发展，本项目在此背景下上马，将承担园区商业与住宅配套升级换代。同时，通过项目建设，提升整个生物园区形象及招商实力。为经济又好又快发展做出贡献。项目所在区域发展情况项目位于国家生物产业基地医药科技园，生物医药园距离市公里，距黄花机场公里，距离市区公里，是湖南省唯个没有母城依托开发区。年来，自筹资金抓核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园区建设和医药专业化服务体系建设，已整体开发平方公里，引进各类医药企业多家，配套企业多家，总投资亿元。年，园区实现工业总产值亿元利税亿元，年产值将突破亿元，利税。
5、，复合型人才严重奇缺也将成为最近段时期商业地产行业发展趋势。市居民房产位置选择单位按人口变量细分，包括年龄性别家写字楼经营平衡点物业管理费按元月计算，保平济中心和生物产业创业之都。项目发起人及发起缘由本项目由市房地产开发有限公司开发建设，该公司是在市市工商行政管理局办理了注册登记法人资格房地产开发机构，并且经市市规划建设局批准取得房地产开发企业资质。公司经营范围以房地产开发为主营业务，涵盖物业管理酒店经营投资实业等多个领域综合公司。市房地产开发有限公司董事长陈小英，市政协委员，大专文化，年至年分别获市市三八红旗手省农村巾帼科技带头人全国双学双比女能手。追求完美品质，超越用户期望是陈小英对房地产项目建设承诺。公司秉承以人为本，服务为先企业理念，服务服务服务湖南经营理念开发本项目。本项。
6、蕉溪四个乡镇分片负责共同发力开发热潮。在对接省会经济圈连通珠三角长三角思路和实践上，达到了前所未有高度统。这有利于全市发展现代工业精力集中资源集中，有第部分项目总论项目背景多情山水，演绎无数灵动故事与传奇，礼花闪耀星空，传承多少历史经典与不朽。这就是，个有着千八百年历史山水名城。优美环境便利交通吸引越来越多外地人来浏旅游度假。据市旅游局统计，去年十黄金假日共接待游客万人次，同比增长，今年预计翻番。特别是长浏大浏浏醴高速建成通车和城铁拉通，都将直接带动周边都市人群来浏度假休闲。而按照目前房地产市场供应状况来看，年全市在建房屋施工面积达到万平方米，新开工面积达万平方米，今年预计新增约万平方米商品房投量，市场将迎来个高峰。展望未来，随着十二五规划全面实施，个西融长株潭南接珠三角东连长三角。
7、有很大升值空间，主要城市发展将呈现空间多中心化生活社区化资源集约化等趋势，而在大城市发展政策环境下，房地产市场发展也将呈现开发增速减缓，土地资源优化配置市场需求旺盛，房价稳中有升金融信贷紧缩，企业竞争激烈等总体趋势。具体来说，在土地政策方面，政府将实行有保有压区别对待土地供应原则在房产价格方面，由于供应与需求基本平衡，房产价格将会稳中有升在楼盘品质方面，由于开发门槛提高，楼盘品质将会大幅度提高在政策环境方面，商业房产项目建设即将纳入城市规划在融资渠道方面，银行与外资开始进入房产市场在物业管理方面，物业纠纷问题逐渐受到关注，新型冲突不断呈现在住房保障方面，经济适用房和廉租房问题得到重视此外，产权式商铺渐遭冷落，整体持有型物业增加项目开发形态多元化，社区购物中心成热点专业化服务更受重视。
8、破亿元。由于我园贡献，湖南医药工业从年全国第位上升到目前第位，成为中西部地区最大生物医药园。园区也因此成为联合国工业发展组织在中国合作建设唯医药园国家科技部火炬计划基地国家商务部医药出口基地和省政府重点工程市十大标志性工程。年月，园区被国家发改委认定为国家生物产业基地。拥有较有特色城建风格。园区建设注重环境保护和生活生产设施配套，以健康产业为特色城镇已初具雏形，被誉为全省最美工业园区之。拥有较为到位管理体系。园区人财物相对，假型商务型养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展未来大势。工业新城启动投资优势。近三年来，市委市政府提出了建设工业新城助推经济进入高速时代战略构想并大力推动。目前，形成了工业新城投资公司国家生物产业基地制造产业基地三个投资主体，永安洞阳北盛。
9、域性中心城市蓝图正在渐渐展开。届时，现代服务业比重大高新产业快速发展外贸业比率上升，尤其是城铁正式开工，必然带来城市产业重组，城市价值和等级将发生本质提升。高端商务地产因为稀缺，必然在供求关系方面表现出供不应求，高端商务地产租赁和出售价格定会大有提升。本项目位于湖南省长株潭体化和点线区域经可行性研究综合评价该项目建设符合本市经济发展城市建设需要，对拉动工业化经济发展，城镇化建设健康稳定发展起着极大辅助作用。目前项目所在区域开发氛围逐步成熟，随着融入大，必定为区域经济发展带来更广阔空间和强大城市发展效应，房地产市场将迎来较大发展空间。本项目属于副市级商业配套综合商业中心，是完善生物科技园区商业及居住配套，形成区域大发展重要组成部分，项目开发对于当地发展起到积极推动作用，本项目开发价值。
10、随着项目服务功能完善以及项目功能档次提升而得以提升。本项目开发，符合该园区位物业供给基本特征，有助于改善该区域商业服务配套物业结构局部供给相对失衡，且充分利用了城市宝贵土地资源，适应了园区整体配套现代化趋势，也有利于城市总体规划具体实施。第二部分市场研究宏观环境分析，最近几年，房地产开发投资持续增长，房产开发用地保持定规模结构逐渐改善，商品住宅占比提高，办公楼和商业营业用房占比下降房地产信贷增长趋缓，贷款结构优化，信贷资产质量稳定。这些特征都展现了湖南房地产市场良好发展状况。而在公众敏感市场和价格运行问题上，房地产价格有小幅上涨，增幅较稳定房产市场价格结构基本合理，仍是满足中等收入消费者大众市场。与国内其他地区相比，房地产市场运行更为平稳理性。从这些趋势预测，未来几年，房地产发展仍。
11、地区或城第九部分附录第页，共页市总体规划图等等。第九部分附录第页，共页温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。格定会大有提升。当‚新四路‛正迅速拉近与世界距离，当城铁满载希望沿着融入长株潭‚两型社会‛试验区跑道奔来，当工业新城建设步伐全面开启，城，这个古时‚易守难攻‛要塞之地今天正全力融入长株潭，孕育着新轮建设高潮。伴随着城市提质和交通提速，在市场调研基础上，依托‚新四路‛带来区位优势，积极引导主动对接域外市场，探索度假型商务型 。
12、养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展未来大势。工业新城启动投资优势。近三年来，市委市政府提出了建设工业新城助推经济进入高速时代战略构想并大力推动。目前，形成了工业新城投资公司国家生物产业基地制造产业基地三个投资主体，永安洞阳北盛蕉溪四个乡镇分片负责共同发力开发热潮。在对接省会经济圈连通珠三角长三角思路和实践上，达到了前所未有高度统。这有利于全市发展现代工业精力集中资源集中，有第部分项目总论项目背景多情山水，演绎无数灵动故事与传奇，礼花闪耀星空，传承多少历史经典与不朽。这就是，个有着千八百年历史山水名城。优美环境便利交通吸引越来越多外地人来浏旅游度假。据市旅游局统计，去年十黄金假日共接待游客万人次，同比增长，今年预计翻番。特别是长浏大浏浏醴高速建成通车和城铁拉。
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