1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....从而对旅馆饭店业的市场需求构成威胁。第四类，商业机构对行政机构的电子商务。其内容主要为政府将采购的细节在国际互联网上公布，通过网上竞价方式进行招标，企业也通过电子方式进行投标。这类电子商务虽然不直接影响房地产市场需求，但它是电子商务的有机组成部分。从电子商务的类型和形式中可以看出，传统的以单向物流为主的商务运作格局被突破，实现了以物流为依据信息流为核心商流为主体的三流体化。这对为商务运作提供支持和服务的基础产业和服务产业提出了新的要求，房地产业作为基础产业之，为了适应这种变化，必须进行产品结构调整和技术产品创新。二电子商务对房地产市场需求结构的影响房地产业是为商务活动提供场所的产业，而商务运作空间虚拟化是电子商务的重要特点之，电子虚拟市场将成为电子商务的主要运作空间。这种在线式经营方式，将对房地产的需求结构产生深刻的影响......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....渗透策略的内涵目标是获得最大的市场占有率。通过有竞争力的价格吸引市场关注，刺激购买欲望，以销量促进早期资金回流，﹁旦树立物美价廉的印象后，再逐渐拉升价位。如年绿洲城市花园以元平方米的低价进入上海市场，由于其品质事前调查表明该产品的市场认知价值在元平方米左右与定价存在较大反差，加之每天仅售套，决不多卖的量控措施，引得每天购房者抢早来售房现场排大队，热销势头被炒得淋漓尽致。绿洲城市花园售价路攀升，至年均价已达到元平方米，这不能不归功于渗透策略运用得恰到好处。从消费行为学的角度，该策略是对买方趋利心理的纵向挖掘。撇脂或渗透作为实现长期同标的两种整体定价策略，各有其适用范围。从入市环境看，熊市行情只能用撇脂战术，速战速决而牛市则更适宜用渗透手法，稳扎稳打。从聚敛人气方面看，渗透策略略胜筹。价格节节攀高，既能保证已购者的经济利益，又符合投资的追涨理念而价格下滑则会引起人们对物业品质的怀疑......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....即使单从投资角度，也容易让人旁观惜购，以来价格见底。人气聚敛符合马太效应强者愈强，弱者愈弱。所以研究和激发消费者的从众心理以聚敛人气，是房地产营销中重要的内容。从实施难度上看，渗透的关键在于量价配合撇脂战术则更需要深入人心。每价位的物业投放量要小于潜在需求量，前价位被激发起的有效需求得不到充分满足，在价格还会上涨的预期和预购从速的人气信号激励下，促使人们加入后价位物业的抢购。但涨价的次数更多，幅度要小，每期的投放量要适应，在这里控制的艺术较强撇脂策略的难度在于市场细划和目标人群认知价值的调查。如每消费层次人群的认知价值如何量化，公认的参照价格如何选择等。消费需求的研究需要科学系统的设计客观全面的数据，以及深谙人性的分析，否则，就难以制定信当的价格。总之，整体定价策划的理性抉择要基于对市场要素行情发展态势深刻认识的基础之上，与项目营销的定价目标和定价方法保持高度统......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....第二类，商业机构对消费者的电子商务。其实现方式为国际互联网。这类电子商务主要是借助于国际互联网所开展的在线式销售活动，也包括企业在网上推销产品提供信息咨询与消费者进行商务洽谈等系列商务活动。最近几年，随着国际互联网络的发展和网上交易技术的不断改进及全球网络用户的不断增多，这类电子商务异军突起，除出现许多互联网上大型超级市场出售各种产品外，互联网络服务企业也不断诞生，成为在网上连接企业和消费者的新型中间商。又因开展般的商业机构对消费者的电子商务通常只涉及到支付手段问题，障碍最少，发展潜力巨大，将在很大程度上改变传统的最终产品销售模式，威胁传统的批发和零售商的生存。第三类，企业内部的电子商务，其实现方式是企业内部网它用网络技术将企业内部各分支机构和管理部门联接起来，以实现企业内部信息交流和资源共享及生产和管理的自动化。对于那些大型跨国公司来说......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....开发出不适销对路的高档商品房，形成空置房增加，此时又忽视市场需求，造成资金周转滞缓经营效益下滑的局面。二片面追求开发数量的增长，忽视商品房质量的提高。前些年，在我国房地产开发初期，总需求大于总供给，开发经营企业可以只问产不问销，而在新建商品房已达到相当规模的今天，商品房能否成为有效供给，除看其是否适应消费需求外，还要看它是否满足消费者的质量要求。住房的质量要求主要反映在规划布局和居住环境的质量要求商品房功能设计和综合配套的质量要求商品房购买和使用成本中的质量要求商品房物业管产促销交易磋商合同定立产品发销到货款结算售后服务等都无需依靠书面文件单据的往来传递，就可以借助电子方式快捷准确地完成交易过程，从而使整个商务运作方式产生划时代的变化这标志着房地产市场需求也将面临相应的变化，虽然这种变化是个渐进的过程，但是，房地产自身所具有的长期使用和投资风险较大的特性......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....即使单从投资角度，也容易让人旁观惜购，以来价格见底。人气聚敛符合马太效应强者愈强，弱者愈弱。所以研究和激发消费者的从众心理以聚敛人气，是房地产营销中重要的内容。从实施难度上看，渗透的关键在于量价配合撇脂战术则更需要深入人心。每价位的物业投放量要小于潜在需求量，前价位被激发起的有效需求得不到充分满足，在价格还会上涨的预期和预购从速的人气信号激励下，促使人们加入后价位物业的抢购。但涨价的次数更多，幅度要小，每期的投放量要适应，在这里控制的艺术较强撇脂策略的难度在于市场细划和目标人群认知价值的调查。如每消费层次人群的认知价值如何量化，公认的参照价格如何选择等。消费需求的研究需要科学系统的设计客观全面的数据，以及深谙人性的分析，否则，就难以制定信当的价格。总之，整体定价策划的理性抉择要基于对市场要素行情发展态势深刻认识的基础之上，与项目营销的定价目标和定价方法保持高度统......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....也是日后价格走势的基准。由于开盘能产生巨大的前因效应，故业内流行良好的开端等于成功的半之说法。综观全局走势，除销售或很短的物业采用稳定均价策略外，开发商般可选择高开低走的撇脂策略或低开高走的渗透策略。撇脂策略的高价是相对同种品质物业的均价而言的其细分市场首先定位于需求弹性最小的高收入人群挑剔物业品质，对价格最不敏感，以求得最大利润边际思路上正如先吸取牛奶上层的精华，再逐层深入。撇脂策略以阶段性高额利润为目标，能迅速回收资金，但仅适用干实力和信誉颇佳的大公司和有新奇特概念的物业。当销售进人迟滞阶段，则需要调低价格，以吸引另消费层次的人群。年李嘉诚开发香港最大的私人屋村时，周密调查后选用的就是先高后低的价格策略。连续三次大幅度降价，反而使多个细分市场反应踊跃，长实集团也获益颇丰。对不同的人群采用不同的价格正是经济学所说的价格歧视......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....我国房地产行业出现了些新的变化，其中最主要的是房地产行业宏观基本面表现出逐渐向好的趋势，全国房地产投资加快，城镇居民个人购房升温，市场状况已逐渐好转。但是，与此不相称的是，房地产企业微观经营却更显困难，主要表现在高投入低效益浪费大效率低。房地产企业要在九五期间抓住机遇加快发展，其经营方式必须实行根本性的转变，即由粗放型开发经营向集约型开发经营方式转变，只有这样，才能解决当前房地产企业开发经营中存在的深层次问题。目前房地产企业粗放型开发经营增长方式的主要表现忽视市场需求，开发不适销对路的商品房，造成销售不畅，空置严重。自年下半年开始，国家和地方出台系列降低商品房销售成本取消房地产开发不合理收费的有效措施，鼓励与支持开发经济适用房，这使得全国商品房价格出现明显下降﹁些开发企业难以适应变化，仍走老路子，忽视对市场的调查研究，忽视对现有企业的挖潜革新改造降耗......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....为自己的投资和经营确定长期发展目标，顺应市场需求变化的动向，以使自己立于不败之地。为了便于了解电子商务在技术上运作上的特性和发展方向及其对与房地产市场需求密切相关的行业发展的影响，可根据不同商务活动主体之间业务性质的不同对电子商务进行分类。第﹁类，商业机构对商业机构的电子商务。这类电子商务的实现方式为电子数据交换。电子数据交换技术是指机构之间特别是企业之间以电子通讯的方式将往来的商业文件用标准电子数据格式彼此进行交换传输，以降低整个运营体系的数据流通时间和消除空间障碍。目前这种电子商务在行业内部开展得较成功。现行电子数据交换的实施，要求企业遵循套大家公认的文件或商业单据标准，因而在行业之间的协调很困难由于不同行业不同地区实施电子数据交换所采取的标准和协议的内容不同，出现了大量不同结构的电子数据交换系统，各系统之间处于相对封闭状态。从未来的发展看......”。