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doc 萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性立项申报材料 ㊣ 精品文档 值得下载

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《萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....是促进和谐社会建设的重要保障。本项目的建设有利于改善县城市居民人居环境,繁荣市场经济,带动相关产业发展,促进构建和谐社会的发展。二项目与所在地互适性分析本项目的受影响人群主要确定为项目建设周围居住或生活的群体。项目实施过程中,只要严格执行国家有关废渣噪声等方面的排入标准并加强环境监测管理,对周围居住或生活群体的影响甚微。本项目受影响人积极支持本项目的建设。三社会风险分析项目的社会风险是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大持续时间长并容易导致较大社会矛盾的因素进行预测。本项目建设地址无拆迁工作,不会诱发拆迁矛盾。因此就本项目而言,只要各级相关部门按照国家建设程序办事,处理好各种关系,项目的建设不会引起当地社会的矛盾。四项目评价结论本项目需总投资万元,全部为企业自筹,中期可部分用预售收入投入。二项目税前收入预计万元,项目税后总收入为万元。投资利润率,投资利税率。三通过盈亏平衡点分析得出......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....大力发展商贸业可带动整体经济的发展,具有非常深远的积极意义。目前张庄寨镇城商贸业还处于初级阶段,整体形象和层次都比较差,没有经过科学的培育发展,如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大,而任由其自发发展,从现代快速经贸经验看,将不能满足人们日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进,城市功能的发展,深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。第三章项目区城市概况与经济水平分析项目区概况行政区划本项目法人单位位于安徽省宿州市县,县位于安徽省最北部,苏鲁豫皖四省交界处,总面积平方公里,大部分为平原,东南部为海拔米的低山矮岭。人口万,辖镇乡个行政村。二地理位置县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市,县城距京杭运河公里徐州观音机场公里连云港出海口公里,素有徐州的西大门之称。三自然条件气候条件县地处中纬度地区,属暖温带半湿润季风气候区。四季分明......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....雨量适中,春温多变,秋高气爽,冬季显著,夏雨集中,无霜期长,日照充足。主导风向全年以偏东风为主,其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为,历年极端最高气温为,年均气温历年平均降水量为毫米,年平均无霜期天,年平均相对湿度为,年平均蒸发量为毫米,年平均日照时数为小时。项目建设地点水文条件县位于淮河流域中游,二三级支流范围里,隶属于华北平原南部的淮北平原中部。县水资源总量包括地表水和地下水两部分,全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年,地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡,地下水资源赋存于地层的多孔介质之中,水的运动较为缓慢。近年来,城区及近郊区地下水位大幅度下降,给水能力逐年减少,呈现超采现象,应该予以防范。全县水资源的水质较好,均为重碳酸钙型,矿化度小于克升,但其钙镁离子偏高,导致水的硬度较大。地质地貌县主属黄冲击平原,地面高呈由西北向东南缓倾,海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....合计万元。三销售利润估算按宿州市有关部门规定,销售商业用房应按交纳营业税为万元,其城市建设维护税和教育附加分别取营业税的和为万元。企业所得税按交纳为万元。经估算,本项目应交营业税城建维护税及教育附加万元,企业所得税万元。本项目销售利润销售收入营业税城建维护费教育附加总成本总投资销售费用万元投资利润率税后利润总投资投资利税率利润税金总成本及费用第十五章社会效益分析社会影响分析和谐社会是人类先进文明的标志。和谐社会的核心思想是种民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的社会。在我国,县和县级城市人口占全国人口的绝大多数,县和县级城市的房地产业随着城市化进程的加快,也在全国房地产业中所占的比例也越来越大。房地产业涉及国民经济的众多产业。可谓牵发而动全身。因此,房地产业的良性运行与健康发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致,由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化,地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层,分述如下粉质粘土,浅褐黄色,可塑状,中偏高压缩性,在埋深约米以上及米,粉粒含量较多,部分段为粉土,松散状,结构性差。粘土,棕褐色,青灰色,可塑性偏硬,中等压缩性,见少量淡水螺壳,完整。粉质粘土,黄绿色,硬塑状,中等压缩性,含有钙质结核,在埋深约米处较富集。④粉细砂,浅黄色,级配性差,中密,本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外,其他各层地基承载力标准值均在以上。四交通运输条件县东邻江苏徐州市公里,素有徐州的西大门之称。南接淮北公里,西距河南商丘市公里,北连山东济宁公里,县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程,距徐州观音机场公里,连云港出海口公里。陇海符夹铁路纵横穿境,连霍合徐高速公路于县境内交汇,国道......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....雨量适中,春温多变,秋高气爽,冬季显著,夏雨集中,无霜期长,日照充足。主导风向全年以偏东风为主,其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为,历年极端最高气温为,年均气温历年平均降水量为毫米,年平均无霜期天,年平均相对湿度为,年平均蒸发量为毫米,年平均日照时数为小时。项目建设地点水文条件县位于淮河流域中游,二三级支流范围里,隶属于华北平原南部的淮北平原中部。县水资源总量包括地表水和地下水两部分,全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年,地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡,地下水资源赋存于地层的多孔介质之中,水的运动较为缓慢。近年来,城区及近郊区地下水位大幅度下降,给水能力逐年减少,呈现超采现象,应该予以防范。全县水资源的水质较好,均为重碳酸钙型,矿化度小于克升,但其钙镁离子偏高,导致水的硬度较大。地质地貌县主属黄冲击平原,地面高呈由西北向东南缓倾,海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....镇内企业就业容量有限,城镇居民自主创业能力不足,增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂,维护社会稳定的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突破,全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。商贸城的建设,可以提供至少几百个子项目小额创业的机会,同时带动社会就业数千人,拉动社会消费需求估计每年为数千万元,极大地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活,对于构建和谐社会,塑造独具人文特色的民俗风情街,具有很大的推动和促进作用。三解决现有存量商业的空置,发挥物业的商业价值和社会意义消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看,张庄寨镇的存量空置商业总体量偏大,埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的,经整体改造,不仅提升了现有商业的层次和形象,扩大商贸经济的规模,优化了商贸业的布局结构,实现了盘活存量空置商业,可实现较大的经济效益和社会效益,对丰都的发展产生积极的影响。四依据城镇升级改造政策......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积,平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类,以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主,其中淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为,两合土平均有机含量碱解氮含量速效磷含量速效钾含量值为,沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为。县域境内水系发达,沟渠纵横,河流多系人工河道,河道平直,水量受季节影响,变化较大,夏季水流量大水流急,冬季河水变浅,水流缓慢。工程地质条件县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧,其余均为平原,海拨般为米,地势由东南向西北倾斜,坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛,地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水,含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米,地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好。县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极,区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外,其余均为第四系掩盖,低山残匠占全部总面积的。本区第四系分布广泛......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....境内公路和标底,组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。鉴于项目具有定的复杂性,建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质,符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是,业主可以在较广的范围内选择承包实施单位,投标竞争激烈,因此有利于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商实施,并取得有竞争性的报价。但其缺点是,由于申请投标人的数量多,般要设置资格预审程序,而且评标的工作量也较大,因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位,尤其是使用国债资金建设的工程项目,都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。本项目投资额较大......”

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