1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....要想拾阶而上，还需要进步的自我完善,讲课内容第章成交策略及方法点石成金成交的种方法富兰克林成交法这种主法适用于善于思考的人，如李锐先生，在症状国人们把富兰克林看成是最聪明的人。他遇到问题举棋不定时，会拿出张纸，从中间划道，将利好和坏因素全都列出来，分析得失„„。现在看来，出除了你觉得欧陆团体略远点外，其余的都是国内顶级社区所具有的，您还忧郁什么非此即彼成交法这是常用的非常受欢迎的方法。不是，就是。记住,给顾客选择时定不能超过两个，否则他会迷惑不解。可以这样问您是首付呢还是首付。人质策略成交法我的车出了点小毛病，空调声音不对劲，送到车场说，车场老板说看看吧，可能是小毛病。第二天，我去车场，老板大声说禹先生，你看你的车。我的车被高架在空，地下有空调组排档复速系统的零件。最后，车场老板说全修好得元啊。无奈，我认了。在销售中，尽量说服客户交定金，先交元房号保留金也行。这样，客户反悔的机会就没有了。单刀直入法当您和客户僵持段时间......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....平等地同客户交流也是很重要的。处理障碍任何个房地产项目都有自己的弱点，我们做过些统计，只有在客户关心的问题有了满意或合理的回答后，客户才会心甘情愿地掏钱。当然有的问题是客户心理引起的，有的客房的疑虑往往很少露于言表。因此在处理障碍时，业务员应采取主动的方式，发现客房的疑问，请客户讲出来有的客户干脆针锋相对地提出来包括价格问题，我们设计了三十六种异议的问答案专门就会解决这些障碍。成交消除客户疑虑后，业务员要努力完成推销过程，我过去发现以上的业务员忽略了这点，或不能恰当地完成好，因此就无法跻身优秀销售员之列。主要因为业务员对自己缺乏自信对自己项目没有信心把握不住推销动机自己陷入中国人的人情面子中。业务员必须知道如何从客户身上发现他已完成推销的信号，包括客户的身体动作评论提问。后续工作客户维系与经营实际上这是中国人最擅长的维系好关系，保证客户不反悔及后续付款，以及通过老客户带新客户的方式实现销售的最高境界双赢。我们都曾经听过明天会更好这首歌......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....然而世界上没有免费的晚餐言辞是言辞，语言是语言，承诺也仅仅是承诺，唯有行动才是做生意永恒不变的法则，从现在开始做起。从进销售中心开始，你将知道明天会更好是要通过努力才可以实现的。二如何接听客户电话如何给客户打电话般在电话响三声后，要拿起电话，使用中音说你好，本项目，让你久等了。以示业务繁忙，同时礼貌得体，下子稳定住客户的情绪。感兴趣的客户往往开始都想知道，但是如果客户掌握了详实的资料，他就往往直接去接去判断，就觉得没有必要每个项目都考察了，因此，接听电话，打电话的目的是建立种兴奋点星闪光点，吸引客户到售楼处现场，你只有见到客户才会有机会。接听热线电话，客户往往问的问题有几类地点户型价格及付款工期地段尽量反问客户，你对这带熟吗地点。客户常会说太远了，太偏了。你可以用我们编织的三十六种异议来回答。五分种车程，公交车十多路或者说高教区发展方向等等淡化这种印像。户型。问客户需要多大，因为我们的户型是个超市从到别墅，无所不有。价格及付款。尽量说起价......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....客户会跑掉。也就是说链价值链的建立将十分有用。本项目的价值链有十个方面，大家定要用带感情语言表达出来。三对不同顾客的操纵顾客可操纵的理由顾客分类策略顾客与利润操纵女性顾客以消费坐标操纵顾客以行为模式操纵顾客针对特殊顾客的操纵按体态语言操纵顾客行为按心理细节操纵顾客决策循序渐进消除顾客的警戒心理对不爱说话的顾客要循循善诱对爱多讲话的顾客要洗耳恭听对心直口快的顾客要将就将就对性急的顾客说话要简明扼要对追根问底的顾客要百问百答对于爱辩论的顾客要据理力争对似懂非懂的顾客要予以肯定接触顾客的速效推销技巧推销心理战策略说服顾客的策略把握顾客拒绝的因素处理顾客抱怨的策略运用暗示法操纵顾客利用情绪感染操纵顾客顾客意见收集策略百分百顾客满意策略第四篇房地产项目的销售主讲人禹方强前言你心目中的房地产营销人员什么样他应该具备什么样的职业素质旦丁的神曲中有天堂炼狱，只有经过炼狱生活的人，才能体味到天堂的美丽......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....顾客是可以被操纵的，关键要看你如何去把握。在销售过程中，我们怎样区分顾客类型，了解顾客需要，从而掌握顾客心理，最终达到操纵顾客的目的请听我中心实战派讲师夏连悦先生为您讲解......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....然而世界上没有免费的晚餐言辞是言辞，语言是语言，承诺也仅仅是承诺，唯有行动才是做生意永恒不变的法则，从现在开始做起。从进销售中心开始，你将知道明天会更好是要通过努力才可以实现的。二如何接听客户电话如何给客户打电话般在电话响三声后，要拿起电话，使用中音说你好，本项目，让你久等了。以示业务繁忙，同时礼貌得体，下子稳定住客户的情绪。感兴趣的客户往往开始都想知道，但是如果客户掌握了详实的资料，他就往往直接去接去判断，就觉得没有必要每个项目都考察了，因此，接听电话，打电话的目的是建立种兴奋点星闪光点，吸引客户到售楼处现场，你只有见到客户才会有机会。接听热线电话，客户往往问的问题有几类地点户型价格及付款工期地段尽量反问客户，你对这带熟吗地点。客户常会说太远了，太偏了。你可以用我们编织的三十六种异议来回答。五分种车程，公交车十多路或者说高教区发展方向等等淡化这种印像。户型。问客户需要多大，因为我们的户型是个超市从到别墅，无所不有。价格及付款。尽量说起价......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....能否推销成功第印像决定着半以上因素。第句话，第次见面，第次通话构成了客户心目中本项目的形像，我们称之为第次接触。我们对第个业务员和销售副总监设计有整套语言行为仪表，其目的是吸引客户注意力，暗示本项目的魅力风格加大信息不对称的谈判优势，同时，业务员枯三五分钟内赢客户的信任，没有信任，任何客户不会所生的积累交给你。基本判断这个过程可能很短暂。销售员在同客户聊天接触的短时间内对客户购买情况有个大概判定，包括了解客户年龄文化品味衣着谈吐看过什么项目，哪种支付方式对他更有利，为以下的销售做好准备。这个过程也许只有三五分钟，也许要长些，因此善于倾听将是最有益的。项目内容介绍和展示在介绍项目时，记住业务员定要善用销售工具楼书单户型图展板和样板间。绝不允许任何时候让客户单独去看工地，我们设计了整套带看工地路线和说词。这个阶段的介绍要简单，要敢于坚持自己的观点，使用叙情性语言，更要表现出自己的人性和风格......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....不要每件事应给客户传真单。如套平米的房子，元平米，总万，首付万元，剩下的万可以做二十年的按揭，月付元，即可以购买，可以把这个具体数报给客户。工期。别说没盖好呢正在做结构，年底入住现房的户型般几年前设计的，不适用，买房子就是买设计。除了回答以上的几个问题外，问下客户的联络方法，这很重要，有的客户不愿留，可以换种方法，我给你查下户型和总价，你给我留个电话，我马上给你打过去。接听个电话时间不要太长，控制在三分钟最好。电话到很罗嗦的客户不要怕，大大方方的地说，我们今天的广告刚登出来你告诉我你的电话，我换个电话给你打，好吗最后，鼓励客户到现场来看，来感受。尽量把客户约在同时间段，人气是地产项目最重要的，客户压客户,平常没有热线时，打电话的频率不要太高，二天个最好，客户来访后，你根据客户情况不要在电话中谈合同谈细节，问下还需要什么资料，什么时侯再来,欢迎带朋友家人来看，同样重要的是，不要上来就直奔主题，可以聊点相同的东西，客户感兴趣的题外话......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....用理智判断得失。作为名小姐，好去买或时，想到的时自己用的这种牌子的产品后的形像，眼睛睫毛脸形香水迷人的气味以及由此带来的令人愉悦的后果，因此客户购买前定是情感起作用，因此所有的购买决定都是冲动，除了生活必需品外。购买房子更是如此，房子除了遮风挡雨外，还能为你心爱的人提供种保障，带他们的欢笑，使你充满自豪，为你在家举办宴请宾客提供舞台。有了房子，就有了爱巢，有了爱情。有了房子，就有了幸福,所有买房子的人都考虑的是自己的幸福点。客户往往购买之后，情感减退，如果房子不如意，理智马上站到上风，出现反悔找理由退房。我常遇到这样的销售案例，客户业务员说的切都赞同，但就是不买。为什么是的，我喜欢这个地段。是的，我喜欢户型园林单体风格了，我知他不错，我也有支付能力，可就是不买，为什么发生这种情况，原因在于，业务员没有创造出情感，客户情感没有达临高潮。人定要有联想，如双层玻璃的好处，中空双层玻璃不公为你节约取暖费，更使你家温暖如春，淡绿色的反光感......”。