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doc 某房地产开发住宅小区建设项目项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:58 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-14 20:26

《某房地产开发住宅小区建设项目项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目在建设过程中充分考虑到对生态环境的正负面影 响,采取切实有效的环保措施,在项目建成后使区域内整 体生态环境质量有所提高。 项目施工建设期间,产生的噪声扬尘建筑垃圾等, 会对周边区域的大气环境生活环境产生定影响。施工 单位在施工前应办理环保手续,并按环保要求,严格控制 噪声,抑制粉尘飞扬,降低对环境的污染程度。 三环保措施 环境质量标准及排放标准 环境空气质量标准 地表水环境质量标准 城市区域环境噪声标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 主要污染源污染物及防治措施 本项目主要污染物为卫生洗浴等生活污水固体废弃物 及噪声等。 主要污染物详见下表 序号污染类别污染物 废水生活废水 固体废弃物生活垃圾等 噪声动力设备及其它设备噪声 防治措施 废水 排水采用分流制。粪便污水经化粪池处理......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....甚至还可能多次加息包括大幅度加 息,使得银行贷款的难度加大。甚至,还可能进步趋严 房贷首付政府或取消期房预售制度,严格预售资金管理。这 意味着,虽然银行仍是主要融资渠道,但房地产企业被迫寻 求新的融资方式与渠道,融资将趋向多元化,全球化。 宏观调控既要避免由投资过热所可能导致的经济通胀, 又避免产能过剩所可能产生的经济通缩。政府将尽力防止 些地方可能出现部分烂尾楼房屋空置甚至阶段性供大于 求的局面出现。 从总体上看,房地产市场是良性的健康的,房地产 企业应该多着力于通过用心打造适应不同消费者需求的品 质楼盘,合理确定销售价格,不期望太高的利润,为消费者 提供全方位的优质服务,以应对房地产市场异变。 廊坊房地产形势 年,廊坊市房地产市场继续保持理性健康的发展态 势,开竣工面积和开发投资均保持稳步增长,住房供应结构 趋于合理。 据统计,年月份,全市开发面积面积万 平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....完成开发投资亿元, 同比分别增长和。年来,平方米以 下套型住宅建筑比例明显上升,截止月底,全市新开工 住宅面积万平方米,平方米以下套型建筑面积万 平方米,户型比例达到了。 年来,全市住宅销售仍较旺盛,但市区出现下滑。前 个月,全市累计销售商品房万平方米,销售额 亿元,同比增长和。从市区情况看,商品房销 售面积万平方米,销售额亿元。市区销售面积下 降非常明显。 年廊坊市将进步落实国家关于保障中低收入家 庭住房问题的决定,金泰小区颐和佳苑小区两个经济适用 住房项目的建成和销售,将会对廊坊房地产市场产生定的 冲击。随着市区批开发用地的出让,年市区房地产开 发面积将会比今年有较大提升,市场供应充足,对稳定房价 将会起到定的作用。 四项目建设地点 本项目位于廊坊市东环路东侧,八干渠西侧,南侧为汽 车配载市场,北侧为汽修厂。地理位置优越,交通便利。 五主要建设条件 Ⅲ级水平......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....多年 平均降水量,多集中于三个月。 工程地质条件 地层为第四系全新统,属河湖相沉积层,以河流山洪积 亚砂土粘土夹粉细砂为主,岩性岩相稳定性中等,承载力 般为。 地震烈度 根据国家标准中国地震峰值加速度区划图 规定,设计基本地震加速度值为,拟 建场场抗震设防烈度为度。 三生态环境条件 本项目拟建场址周围无污染源和污染排放物,场址周围 环境良好。 二生态环境影响分析 生态环境是人类生存和发展的基本条件,是经济社会 发展的基础。保护和建设好生态环境,实现可持续发展,是 我国现代化建设中必须始终坚持的项基本方针。实际工作 中应加强法制建设,依法保护和治理生态环境,大力推广先 进适用的科技成果。 本项目的建设,可改善当地的居住和生活环境,努力建 设资源节约型环境友好型社区,促进城市及区域生态环境 向绿化净化美化活化的可持续生态系统演变。 本项目是居民居住的主要场所......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....八干渠西侧。地理位置 优越,交通便利。 项目总平面规划图符合廊坊市城市控制性详规的各项 指标,其建设内容和规划布局符合城市总体规划,并已通过 廊坊市规划局批准,并已核发建设项目选址意见书,编 号廊规选址字第号。 项目用地性质为城镇混合住宅用地,符合廊坊市土地利 用总体规划,廊坊市房地产开发有限公司已取得国土资 源部门颁发的国有土地使用证,证号为廊国用第 号。 因此,该项目符合土地利用总体规划和城市总体规划。 二土地利用合理性分析 本项目用地性质为城镇混合住宅用地,符合廊坊市土地 利用总体规划,廊坊市房地产开发有限公司已取得国土 资源部门颁发的国有土地使用证。 本项目总建筑面积平方米,建筑密度,容积 率,符合国土资源部门的各项规定。 三征地拆迁和移民安置规划方案 本项目不涉及拆迁及移民安置......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....完成开发投资亿元, 同比分别增长和。年来,平方米以 下套型住宅建筑比例明显上升,截止月底,全市新开工 住宅面积万平方米,平方米以下套型建筑面积万 平方米,户型比例达到了。 年来,全市住宅销售仍较旺盛,但市区出现下滑。前 个月,全市累计销售商品房万平方米,销售额 亿元,同比增长和。从市区情况看,商品房销 售面积万平方米,销售额亿元。市区销售面积下 降非常明显。 年廊坊市将进步落实国家关于保障中低收入家 庭住房问题的决定,金泰小区颐和佳苑小区两个经济适用 住房项目的建成和销售,将会对廊坊房地产市场产生定的 冲击。随着市区批开发用地的出让,年市区房地产开 发面积将会比今年有较大提升,市场供应充足,对稳定房价 将会起到定的作用。 四项目建设地点 本项目位于廊坊市东环路东侧,八干渠西侧,南侧为汽 车配载市场,北侧为汽修厂。地理位置优越,交通便利。 五主要建设条件 Ⅲ级水平......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....自住普通商品房商住两用房需求可 能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产 升级换代需求被抑制的成分最大。 投资性高档住宅销售周期延长,房主力图尽快套现, 异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程 度上逐渐回落。相比而言,保障性住房和小户型的房价变化 幅度要相对较小些,别墅价格相对刚性但需求相对不足,大 户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住 宅二手房的房价下降幅度可能相对较大些。 企业风险控制意识加强。由于市场异变,竞争 加剧,再加上房地产开发企业本来普遍资产负债率偏高多 在以上,有的高达,这将促使房地产企业加强 风险控制意识,越来越注重向外资或外资背景的开发商 学习既重视追求最大利润的赢利管理,又重视必要的风险 控制。 由于房地产企业所需资金主要是靠银行贷款解决,普遍 存在着自有资金不足的问题。年......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 其他对围护结构的构造柱圈梁过梁等局部 热桥部位采取保温措施。 节电 供配电设计本着经济合理,技术先进,节省电能为原则, 用电设备选用自然功率因数高,损耗低性能先进的电气产 品。 合理规划供电范围,降低配电线路损耗。采用静电电容 器进行无功补偿降低损耗,满足供电部门要求。 根据各建筑物的功能及用电负荷性质,设置必要的计量 表,进行内部考核。 实施绿色照明,确定科学的昭明控制方式,选用高效节 能照明光源, 其他节能 所有敷设在非采暖房间及地沟内的采暖管道均保温,保 温材料为厚岩棉管壳,降低管道热损失。水电气 等能源供给系统采取计量措施,加强用能的管理和监督。 五节能效果分析 本项目严格执行国家各项节能标准,在优化用能结构 满足相关技术政策设计标准等方面采取的节能降耗措施, 通过采取各项节能措施,节能效果可达到比年代水平节能 以上的效果......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....位于环渤海经济圈腹地,幅员面 积平方公里,市区建成区面积平方公里,人口 多万。廊坊市是座区位独特的枢纽城市。位于首都北京和 港口城市天津之间,市区距北京和天津中心区分别为和 公里,距首都天津两大机场各公里,跟天津新港 公里。地处大北京经济圈腹地的独特区位,使廊坊市既得近 海开放之利,更占京津辐射之先。廊坊已被评为创建全国文 明城市先进市全国双拥模范城市中国优秀旅游城市等优 秀城市又是座智力资源丰富的教育城市,学校众多,大 学生占人口的,还是座投资领域非常广阔基础设施 完善的城市,并通过环境管理体系认证,是全国 目前唯通过该项认证的城市。 年,全市地区生产总值完成亿元,同比增长 全部财政收入亿元,增长,其中地 方般预算收入按省可比口径完成亿元,增长 城镇固定资产投资完成亿元......”

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