1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....就算有的，也早就已经拿去抵押融资了， 还等到现在啊。这个时 候就是考验人类的智慧的时候了。现在的任务是即不还贷，又不更 换抵押物，又能解押，还要能办出预售许可证。 我不知道其他公司的融资及报建人员是怎么处理这种事情的。我 只说其中的两个办法唉，我觉得我好象在传授犯罪方法似的，靠。 现在绝大多数的城 市，国土部门和房管部门都是分离的。在国土部门办理土地抵押登记， 在房管部门办理预售许可证。房管部门和国土部门之间是有很深刻的 仇恨的。这两个部门 绝对不会主动向对方查询对方的登记资料的。在这些地方，先做通银 行工作，比较合理的，能让双方的脸面都过得去的借口，是更换抵押 物。更换抵押物的话， 原抵押物要先解押，再将新抵押物办理抵押登记......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....老实讲，在我个人的经验里面，我从来没 看到建设部门真的做过审核。在我个人的从业经验里面，我没见过几 个政府官员能看得懂的 施工许可证 施工许可证所须材料基本上是上面全部手续个汇总。缺不可。在 我个人的职业生涯中，我从来没有经历过能办齐上面所有的手续，再 申领施工许可证 的。在我与同行的交流中，我也从来没见过老老实实的步步完成所 有手续，再来办施工许可手续的。要这样的话，绝对没年的时间出 不来。不相信的同学，请 回头再把前面个大项看遍，基本上每个大项里的每个小项的工 作日不会少于个。而且得步步来。这是什么概念这是卡死你 的概念。随便哪个环节 出了任何问题，直接就。 在改革开发之初，外资企业刚进中国的时候，有个著名的段 子......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....事还没办成。 最后撤资了，不干 了。上级政府震怒，云云。现在改革开发这么多年了，我们好到哪里 去了吗我们的办事流程方便吗我们能方便快捷的为企业服务 吗 到了今时今日，还有什么企业抱怨过政府管得太严，太死， 审批环节太复杂吗听不到了。为什么因为大家统统都已经适应了 这个游戏规则。大家已 经在这个圈子中取得了种平衡，达成了项交易。在这种情况下， 改革办事流程，简化办事程序，反而会阻碍办事效率。 我知道我这么说，会有很多粪青完全不能理解。我就这么告 诉你们大家都已经把潜规则当成了规则。这些规则维系着房地产这 个产业。在每个程序 中，在每个环节中，都存在利益分配，都存在制衡。这个系统在经过多年的运做之后，它本身已经具有了生命力......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....这些都 有可能。但要说是开发 于土地抵押的规则越来越严格了。土 地必须在办理了施工许可证之后才能抵押贷款。这也是开发商为什么 这么紧张施工许可证的 原因。贷款额现在基本上都是根据施工许可证载建筑规模来确定和发放的。在这方面，我相信全国的银行都是大同小异的。土地抵押必须 办理抵押登记，这个是 常识了。不多说了。 根据现在越来越严厉的销售管理规则，办理预售许可证时，该地 块不能有任何抵押。但是，我们都知道个事实就是任何开发商都 必然会选择将土地抵押 贷款。这就意味着开发商在办理预售许可证时面临着很严重的资金压 力要么还贷，要么更换抵押物，不然这个预售许可证就出不来了。 还贷是几乎不用考虑的事情，更换抵押物更加不可能......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....放线般是 规划部门下属的测绘院或类似的测绘机构干，不过有些发达城市也已 经把这个工作半市场化了。嘿嘿，又来个半市场化。正式放线的 前提是领取了施工许可 证。放线后，测绘院会发出份放线册。 在工程提前施工，违章施工的场合，都需要做通这个测绘院的工 作。让他们提前来做放线。唉，又来个做通工作。 放线完毕，施工单位照着这个边角点施工，完了之后就做验线。 看这个建筑的确是按图纸建起来的，没超出边线，测绘院就出验线 册。 这个验线工作跟日后的验收有莫大的关系。所以测绘院也得要像 皇帝老子样供着，尤其是在提前放线的场合。 预售许可证 终于说到这个了。预售现在的管理已经比较严格了。我所知道的，在 房地产已经成为了个产业的城市......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....事还没办成。 最后撤资了，不干 了。上级政府震怒，云云。现在改革开发这么多年了，我们好到哪里 去了吗我们的办事流程方便吗我们能方便快捷的为企业服务 吗 到了今时今日，还有什么企业抱怨过政府管得太严，太死， 审批环节太复杂吗听不到了。为什么因为大家统统都已经适应了 这个游戏规则。大家已 经在这个圈子中取得了种平衡，达成了项交易。在这种情况下， 改革办事流程，简化办事程序，反而会阻碍办事效率。 我知道我这么说，会有很多粪青完全不能理解。我就这么告 诉你们大家都已经把潜规则当成了规则。这些规则维系着房地产这 个产业。在每个程序 中，在每个环节中，都存在利益分配，都存在制衡。这个系统在经过多年的运做之后，它本身已经具有了生命力......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....这个系统在经过多年的运做之后，它本身已经具有了生命力，绝对是牵发而动 全身。 因此，我们经常可以看到，除了不相信的同学，请 回头再把前面个大项看遍，基本上每个大项里的每个在我个人的从业经验里面，我没见过几 个政府官员能看得懂的 施工许可证 施工许可证所须材料基本上是上面全部手续个汇总。缺不可。在 我个人的职业生涯中，我从来没有经历过能办齐上面所有的手续，再 申领施工许可证 的。在我与同行的交流中，我也从来没见过老老实实的步步完成所 有手续，再来办施工许可手续的。要这样的话，绝对没要这样的话，绝对没年的时间出 不来。在我与同行的交在 我个人的职业生涯中，我从来没有经历过能办齐上面所有的手续，再 申领施工许可证 的......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“..... 因此，我们经常可以看到，除了些管理相对规范和严格的 大城市，很多的城市都可以在未领取施工许可证的情况下就干上了很 多工作，譬如土方工 程，般都是先动的。这就是种双方博弈之后达到的平衡。哪怕是 在这些管理相对规范的大城市，也有空子可以钻，比如基坑支护可以 先发个单独的施工许 可证，然后再发地下室部分的施工许可证，再发地上部分。这么把 个项目分割成很多部分发证。为什么因为这是双方起适应，互相 妥协的结果。政府要是 把企业都给玩死了，他们就没得玩了。 之后的内容，大家就开始熟悉起来了我们终于进入销售环 节的各项手续了。 放线验线 这个就简单的说说吧。图纸画出来之后，要把图纸上的建筑物在实 地上落实个具体的位置，这是个技术活，要测量，定坐标......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....全 程公示。现在在预售上 面做手脚的可能性越来越小了。 预售许可最重要的条件是高层建筑结构完成分之，低层建筑 结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不样无论层数 高低，全部封顶才能放 贷。因此现在高层建筑往往在完成分之的结构，取得预售许可证之 后，开发商在推盘时都不积极。因为这个时候，钱也不是很能收得到， 只能收到个成， 但是各项交易税费却要按足成在当年予以计算。在理解了这个之后， 或许我们对捂盘这种行为，会有更深刻的认识吧。 现在办预售许可，都要做价格公示。交易价格必须明确到套，单 价必须清晰，在交易现场，也禁止再搞什么元平方米起，这 种骗人的玩意了。但 是，我必须要说，但是，政府没有也没有权力对房地产交易价格进行管制......”。