会力量多种经济组织参与生态建设事业，营造全社会办林业的浓厚氛围，大力促进西宁生态建设事业的大踏步发展，促进西宁市周边森林景观的形成。

同时为实现项目良好的效益，项目的建设必将督促绿化单位加大苗木的管护，加快现有林地苗木的郁闭成林度，并投入大规格主题树种，在绿化的同时，考虑美化作用，营造风景林景观林，形成不同的主体树种为主的区域绿化风格，营造春赏花夏有果秋观叶冬有青景观效益，提高绿化档次，提高造林标准，大力促进荒山绿化工作。

项目的建设必将发挥极大的生态效益。

十项目结论与建议项目结论生态观光旅游业的兴起与发展，日益受到社会各界的关注，因其集观光休闲娱乐科教于体，是人们感受田园生活与气息的驿站。

因此受到广大消费者的认可，是城市居民向往的自然王国的缩影，它的发展必然会受到社会的支持与认可。

项目将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来，满足生态观光旅游，成为西宁市大南山的个景观节点。

而且以高原特色农林产品特色食物加以独具特色的餐饮文化，为游客提供休闲度假餐饮住宿娱乐服务，延伸旅游内涵，丰富旅游内容，这将极大的满足现代游客的旅游需求，将会越来越多的人加入到生态观光旅游的行列。

为西宁市大南山生态绿色屏障建设工程实现社会生态经济三个效益的统提供良好的借鉴。

项目的建设是必要的可行的，必将成为个新的经济增长点。

建议鉴于以上实际情况，为鼓励企业进行荒山绿化的积极性，为荒山绿化区的长期发展和生存着想，更好的实施大南山绿色屏障建设工程，更多的吸引企业个人以及民间资本投资建设和支持西宁市生态绿化工作，特恳请有关部门尽早予以批准。

建设单位青海正源有限责任公司项目负责人乔正祎建设地点西宁市城东区正源生态建设区建设宗旨以生态治理与恢复为目标，充分利用现有绿化区自然空间和林地林木资源，挖掘和开发山地生态旅基地，展示该地区生态综合治理和生态产业开发技术，把生态建设生态恢复与观光旅游休闲度假生活体验科普教育产品购物融为体，从单纯的造林走向综合发展的模式，实现生态建设事业的自身造血功能，取得并辐射整个河湟谷底两岸荒山绿化，带动整个河湟谷底两岸荒山绿化事业的发展，促进河湟流域社会经济的发展。

未经允许，请勿外传，设与生态观光旅游有机地结合起来，对生态区前坡至红崖湾掌亩林地进行生态治源的栽培科技示范生产工艺展览产品展示销售科普教育生活体验等生态观光旅游项目和服务，将公司生态建设区打造成为个具有地方特色的生态涵养与环境建设功能高效生态经济林示范与科研转化功能休闲观光与山生态绿色屏障建设工程的个景观节点，成为山地生态建设与生态观光旅游综合开发示范点。

建设销售科普教育为体的生态绿色产品开发观光园前坡山顶高山观景区山顶后山红崖湾掌为山地观赏花卉风景苑远后山为原生态观光区天然氧吧为人们提供不同的生态观光项目和休闲园区。

原则生态与景观相结合的原则保护山体格局的基本完整性，合理利用现有景观资源，在有高原山地生态观光园以生态区东北面前坡下部亩土地为基础，开发建设高原山地生态观光园。

其中建设服务接待中心餐饮娱乐区建设生态会所座独门独院特色建筑生态庄园所度假休闲区建设别墅座，为度假休闲公寓和商品住宅休闲观光区生态长廊观景平台等休闲设施。

绿色产品开发观光园区以生态区西北面山体下面亩土地为基础，围绕大南山生态绿色屏障建设工程生态经济林项目，建设生态经济林原扣。

通过本项目的实施，发展旅游业反哺生态建设工程，提升各绿化区自身造血功能，实现以山养山，促进西宁生态建设事业的大踏步发展，促进西宁市周边森林景观得到较大改善，将有利于改善西宁地区投资环境，增强招商引资力度，拉动内需，调整产业结构，对保障西宁市经济的持续快速健康发展起到积极作用。

有利于发展地方特色旅游，树立西宁现代都市形象西宁市是我国西部主要的高原城市，是东部各地游客前往青海湖塔尔寺等青海省主要旅游胜地的必经之地，旅游市场潜力巨大。

通过项目实施，发展高原生态特色旅游项目，注重在特色餐饮特色民族文化特色旅游商品上下工夫，形成处宜游的功能区，让西宁特色旅游成为展示西宁城市形象的个重要窗口，为中外游客提供良好的生态旅游去处，促进景区游与城市游特色游的互补，以延长游客滞留时间，提高消费水平，提升西宁旅游形象和品位，有利于树立西宁现代都市形象，为把西宁建设成为更加繁荣更加美丽更加宜居的青藏高原现代化中心城市这个目标作贡献。

增加就业机会减轻就业压力项目建成后，随着旅游业生态农业林业生态建设业的发展，将有力促进交通运输苗木种植业等上下游业的发展，为社会提供更多的就业机会，减轻社会就业压力。

有利于丰富市民旅游内容，提高市民生活质量通过项目建设，土地资源林业资源将得到充分合理的利用。

方面随着区域气候得到改善，水土流失得到控制，土壤肥力得到提高，土地生产力将有所提高另方面项目建设为市民提供了处良好的休闲处所，丰富市民生活，生活质量有所提高，群众身心健康将得到保障，促进社会经济发展。

十究用的计算，年为万元。

以上合计，便民市场年经营费用约万元。

五非盈利性项目财务评价单位功能或者单位使用效益投资单位功能或者单位使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规模。

单位功能投资万元平方米元平方米单位功能运营成本单位运营成本年运营费用年服务总量本工程单位运营成本元平方米综上，银行胡同便民市场租赁单价定为元平方米月。

六评价结论从评价结果看出，该项目全部评价指标均满足要求，项目在财务评价上是可行的。

银行胡同便民市场建成后可解决城区人口聚居区市场空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。

将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。

建设该项目，将大大改善人民的生活条件，改善社会环境，改善投资环境，推动城市建设。

因此该项目在国民经济上是可行的。

第十三章社会评价第节项目对社会的影响分析项目对所在地区居民收入的影响红山区银行胡同便民市场作为红山区公益设施的重要硬件建设项目，建成后市场容纳约个摊位，加上市场管理和维护岗位，将解决相当部分市民的就业问题。

另外，随着人流量的增加和聚集，对于附近的商业氛围将起到积极促进作用，居民就业商机也将随之呈现。

银行便民市场周边的居民不但可以就近在进行日常采购，部分居民还可以在此基础上把握商机增加收入。

二项目对所在地区居民生活质量的影响随着社会的快速发展，人民群众的生活节奏越来越快，生活水平也大幅提高。

繁忙的工作中，人们更加重视生活的质量，期望方便放心的日常采购环境。

本项目建成后，将解决银行胡同附近区域居民的便民市场配套问题。

不仅增加了社区居民的日常购物的方便程度，高质量的建造和管理水平还将提升居民的购物环境，保证安全卫生的菜肉市场供给供应，让人们吃上放心食品。

有了良好的生活环境和高品质的生活质量，才能使人们工作起来精力充沛，提高工作效率，同时降低生病的概率，减少医药费用的开支，给社会发展带来经济效益。

银行胡同便民市场的建立将大大提高城区居民生活质量。

三项目对地区城市环境的影响银行胡同便民市场的建立将吸纳附近街头市场，提升区域的市场管理水平，改善小区街道环境，使其走上规范化。

该市场建筑材料先进，建筑手法新颖，达到了理想的外观效果，将作为红山区中心区域乃至整个城区的名片出现，提升城市形象。

四项目对当地社会服务容量基础设施的影响项目所在地的供水供电供热等基础配套设施较好，可保障项目运营所需运营期的废水和废弃物将通过收集处理后统排放。

项目实施不会给当地基础服务容量形成压力。

第二节项目与所在地区互适性分析交通状况银行胡同便民市场建成后，所在地人流车流将有所增加，对交通将有更高的要求。

红山区银行胡同便民市场的建设场地位于银行胡同中段，南为新华路交叉路口。

北邻哈达街。

地理位臵十分优越，周围的交通条件较好。

银行胡同便民市场的建设充分考虑了交通人流的要求。

建筑入口设臵银行胡同内。

建筑东侧设臵人行入口，建筑西侧设臵货物入口。

满足人流物流要求地面设臵停车位和非机动车位，避免给周围交通带来过度负荷。

二不同利益相关者对于银行胡同便民市场周边由于商业运营可能带来定的污染，可以通过便民市场采取有力环保和监督措施，避免卖场产生垃圾给周围道路带来污染。

垃圾清运出场过程中也要采取防护措施，以免影响居民生活环境。

市场与道路相临，并不会对道路对面周边居民带来显著的不适。

市场的建立是应广大人民的需求，同时又采取先进的建筑手法和良好的环保措施，避免在服务居民的同时带来负面影响，该项目将极大赢得周边居民的支持和认同。

三当地组织机构红山区银行胡同便民市场的建立获得了红山区政府和有关部门和领导的重视报告编制单位单位名称资质等级法人代表六研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进告编制过程中，我们本着客观科学经济合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。

未经允许，请勿外传，进行分析，力求对项目的必要性可行性做出客观科学公正的论述，为投资决算提供依据。

报告编制依据商务部农村市场体系建设十二五规划商务部农副产品绿色批发市场国家标准标准化菜市场示范店评价规范内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰城区总体规划赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要红山区商贸流通业发展十二五规划国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会出版市政文件项目建设单位提供的有关数据资料。

二编制原则项目的建设必须符合赤峰市及红山区城区总体规划要求。

赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。

红山区总面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。

城区人口聚居区市场大都存在空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。

尤其是银行胡同面附近，没有处便民市场，对区域交通对城市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻力。

红山区政府有关部门经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民和支持，是红山区区重点实施的项目之，为更好