1、相关政策的要求，经济效益较 好，社会效益及环境效益显著，项目可行。第二章项目建设背景与承办单位概况 项目建设的背景 省委省政府高度重视花卉产业的发展，把花卉产业的发 展作为创建绿色经济强省的个重要内容，鼓励大力发展，并且给 予了大力扶持。为了加快花卉产业的发展，省委省政府采取 了系列的措施，建设省花卉示范园区，建设花卉拍卖市场， 建设花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了省人民政 府关于加快花卉产业发展的意见关于加强花卉出口工作的意 见，为花卉产业的发展理清了思路，确定了目标，并且不断加大 扶持力度，鼓励发展花卉产业。 年是‚十五‛的最后年，也是实施‚十二五‛开局 关键的年。市按照都市。
2、的花卉产业链的全面升级提供新的物质平台。 项目的建设可以使得当地的气候优势和鲜花资源充 分发挥，促进当地生态旅游的发展 具有得天独厚的气候优势，鲜花资源丰富，目前尚未被充 分利用于旅游产品开发，团结乡带生态旅游的发展还处于相对 低端的水平。项目充分利用当地花卉资源丰富优势，实现花卉 产业和旅游产业有机的结合，必将越来越得到市场认可，受到海内外游客的青睐，充分发挥花卉产业其旅游观光的潜在价值，带动当 地的生态旅游进入新的发展阶段，让花卉成为旅游线路中的 个项目，打造的花都形象。 项目的建设增加当地财政收入，提高当地农户的收入 项目的建设不仅可以更多地吸引游客到风景名胜区旅游， 增加重点园区的门。
3、金万元。 资金筹措 项目总投资为万元，全部由企业自筹。 经济效益分析 本项目年均经营收入万元，年平均利润总额万元， 年平均税后利润万元，年平均上交所得税万元。 项目投资利润率为，投资利税率为，投资回收 期为年不含建设期，税前，各项财务评价指标均高于行业 基准参数，项目在财务方面可行。 结论与建议 •生态园花卉研发培育品种与园区旅游资源品位高特 色明显，具有良好的发展前景，项目建成后，不但在促进当地花卉 产业发展调整花农种植结构保护生态环境带动地方经济发展 和促进相关行业发展方面起到重要作用，而且可以完善乃至 区风景名胜区的格局，对市旅游整体发展具有积极的作用。 项目符合省花卉及旅游发。
4、为市委市政府推进旅 游‚二次创业‛的最新目满足市场的需求， 单化的经营模式最终将会造成无法挽回的恶性循环。该项目拟采 用先进的管理方式和标准化体系建设，可以在定程度上提高我国 花卉产业化水平。 项目的建设可以调整花卉产业链结构，提高花卉 产业规模化专业化水平 目前，方面，花卉产业链结构比例失调，中间生产环节 相对粗大厚实，前期科技研发和后期处理及流通销售却细小脆弱。 另方面，花卉生产距离规模化专业化高质量高效益的现代 花卉生产模式还有定的距离。该项目拟充分利用当地的自然及人 文资源，建设个以花卉产业为主导，涵盖花卉科技研发产品贸 易交流培训会议会展花鸟观赏等相关内容的花卉生态园区， 为乃。
5、设规模和旅游规模预测 建设内容 该项目规划用地面积约亩，其中花卉研发培育基地土 地整治亩，生态旅游基地亩。花卉研发培育基地用地采 用租赁形式，生态旅游基地用地采用出让形式。主要建设内容包括 建筑道路停车场园林及绿化设施供水供电等部分。 花卉研发培育建设规模 拟引进特色花卉良种母树株，年培育销售国兰山 茶花高山杜鹃等为主的特色花卉花苗万株，年实现销售 收入万元。 旅游规模 根据我国目前旅游业发展状况人民生活水平经济状况和 近年来的客流量及•生态园的自身情况，本项目旅游规 模确定为年均接待游人数万人次。投资估算与资金筹措 总投资估算 本项目总资金经估算为万元，其中建设投资为 万元，流动。
6、票收入，为风景名胜区的旅游提供更加完备 的休闲娱乐功能，增加游客在滞留的时间，提高及的 财政收入，同时本项目建设对农户增收作用十分明显，通过采取‚基 地农户‛的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用人务工 的方式使其得到稳定的收入来源，本项目租用土地亩用于花卉 的研发与培育，年土地租金万元，可以使相关农户受益。另外 本项目可以促进运输商业包装等相关产业的发展，带动当地就 业水平的提高，因此花卉生态园区的建设，社会效益明显。 项目建设可以改善当地生态环境，环境效益可观 本项目利用项目区的自然风光等有利因素，按照生态可持续 发展的建设原则，把生态园建设成为集花卉开发资源保护旅游 休闲景观文化于体的。
7、规划纲要 省花卉产业发展规划及政策意见 省花卉产业发展条例 省花卉产业，年远景规划 省人民政府关于加快花卉产业发展的意见 省旅游产业改革和发展规划纲要实施意见 省旅游发展总体规划 市旅游业发展‚十五‛规划 关于区团结旅游小镇控制性详细规划编制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,•概念规划 承办单位提供的基础数据和材料。 报告研究范围 本可行性报告的主要内容是对•花卉生态园建设项目的 可行性研究，就项目的资源优势建设的必要性建设规模环境 容量和规模预测建设内容工程技术方案投资估算和资金筹措 财务评价等方面进行合理分析，为决策部门提供可靠依据。 项目概述 项目建设内容建。
8、的花卉产业链的全面升级提供新的物质平台。 项目的建设可以使得当地的气候优势和鲜花资源充 分发挥，促进当地生态旅游的发展 具有得天独厚的气候优势，鲜花资源丰富，目前尚未被充 分利用于旅游产品开发，团结乡带生态旅游的发展还处于相对 低端的水平。项目充分利用当地花卉资源丰富优势，实现花卉 产业和旅游产业有机的结合，必将越来越得到市场认可，受到海内外游客的青睐，充分发挥花卉产业其旅游观光的潜在价值，带动当 地的生态旅游进入新的发展阶段，让花卉成为旅游线路中的 个项目，打造的花都形象。 项目的建设增加当地财政收入，提高当地农户的收入 项目的建设不仅可以更多地吸引游客到风景名胜区旅游， 增加重点园区的门。
9、态旅游景点，本项目建设有利于生态环 境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生 态效益明显。此外，项目在为广大市民和游客提供处‚亲近自然 融于自然‛的去处的同时，使人们在游玩之余学习认识到良好的生 态环境对我们人类发展的重要性，并且项目的建设对城市绿化和地 区生态环境建设具有积极的推动作用。项目的建设可以促进企业发展，经济效益较好 项目运营后，年均经营收入万元，年平均利润总额 万元，年平均税后利润万元，投资利润率，投资 利税率，总体盈利能力较好。 总之，本项目将科研展示观光休闲游览有机结合在 起，建立了个集经济效益生态效益与社会效益为体的新型绿 色产业发展模式，既是风景名胜区的配。
10、项目，又自成体， 功能齐备，具有单独接待游客的能力，是游客旅游休闲度假 健身的理想去处，是对传统苗圃经营方式的有益尝试，是活跃苗圃 市场，搞活苗圃企业的针‚兴奋剂‛，对提高花卉园收入具有重 要意义，而且客观地促进了旅游业和服务业的开发，为旅游领域拓 展新的天地，同时有效地促进了城乡经济的快速发展，为分流农村 剩余劳动力开辟新的途径，成为新的经济增长点。另外企业在激烈 的市场竞争中获得更大的经济效益，项目建设非常必要。 第章总论 项目名称和承办单位 项目名称 •生态园建设项目 项目承办单位 项目承办单位投资有限公司 项目建设地点 省市区村 研究依据 省‚十五‛旅游产业发。
11、生态园花卉研发培育品种与园区旅游资源品位高特 色明显，具有良好的发展前景，项目建成后，不但在促进当地花卉 产业发展调整花农种植结构保护生态环境带动地方经济发展 和促进相关行业发展方面起到重要作用，而且可以完善乃至 区风景名胜区的格局，对市旅游整体发展具有积极的作用。 项目符合省花卉及旅游发展相关政策的要求，经济效益较 好，社会效益及环境效益显著，项目可行。第二章项目建设背景与承办单位概况 项目建设的背景 省委省政府高度重视花卉产业的发展，把花卉产业的发 展作为创建绿色经济强省的个重要内容，鼓励大力发展，并且给 予了大力扶持。为了加快花卉产业的发展，省委省政府采取 了系列的措施，建设省花卉 。
12、示范园区，建设花卉拍卖市场， 建设花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了省人民政 府关于加快花卉产业发展的意见关于加强花卉出口工作的意 见，为花卉产业的发展理清了思路，确定了目标，并且不断加大 扶持力度，鼓励发展花卉产业。 年是‚十五‛的最后年，也是实施‚十二五‛开局 关键的年。市按照都市型现代化农业的发展要求，围绕花卉 提质增效工程和园区化建设的工作思路，提出在年全市花卉 园艺种植面积万亩，总产值亿元，同比分别增，其中 鲜切花面积万亩，增，鲜切花产量亿枝，增，外销 亿枝，花卉标准化生产示范推广万亩，建立花卉标准化生产 示范点个的奋斗目标。 旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝。
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