1、农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。 本工程为灾后重建集中安置房建设，主要建设内容集中安置户， 占地亩，建筑面积，根据协议可获得节约土地亩的建 设用地的使用权作为业主的全部收益。 项目建设的可行性 本项目符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行的 本项目符合国家关于节约集约建设用地要求，在土地利用上是 可行的本项目符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境的 需要。 该项目的建设符合农民群众灾后重建改善居住环境的需要，群众积极 性高，当地村民有要求进行土地综合整治的强烈愿望，希望通过土地综合 整治改善生产生活条件，提高土地的产出率。 项目建设的必要性 项目建设是城乡统筹发展，。
2、带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海。
3、的背景 由于年大地震，造成了五爱村户村民房屋受损无法居 住，本项目需安置五爱村村民共户，户均占地面积近亩多，村民房 屋零星使用宅基地面积过大，政府拟通过灾后重建集中安置的办法，对村 民的旧宅基地进行整理与集约使用，不仅可以为受灾户重建永久性住房， 也可以改善五爱村其他村民生活条件，集中居住后可大大节约农民宅基地 亩建设用地，可以发展工业商业旅游，既可增加当地财政收入， 也为村民提供了长期的收入保证。 土地综合整治，是促进土地集约化利用和保证土地资源可持续发展的 重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地综 合整治不仅可以节约因建设而占用耕地面积，对改善农业生产条件和生态 环境，促。
4、 全民健身场所 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国 西南地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的 西南部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下 的作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城 市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡 发展推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实 现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实， 城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展。
5、青委发 号 青白江区清泉镇镇土地利用总体规划年 成都市人民政府文件成府土号关于郫县古城镇 新津县金华镇青白江区清泉镇等四个农村集体建设用地整理集中使用项 目实施规划的批复 成都市青白江区发展和改革局青发改政务投资函号 关于企业投资项目备案的通知 成都市青白江区规划管理局关于清泉镇五爱村灾后重建集中 安置点选址情况的说明 成都市青白江区建设局关于清泉镇五爱村灾后重建集中安置 点建设有关情况的说明 成都市青白江区国土资源局关于清泉镇五爱村灾后重建集中 安置点土地规划情况说明 清泉镇五爱村统筹城乡综合示范村规划方案其它有关政策文件及业主提供的相关资料和附件。 三项目建设的可行性及必要性 项目建设。
6、米，高低 相差不大，年均降水量毫米，年日照小时，平均气温摄氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水。
7、筑面积 ，包括场内场外的道路管网等基础配套设施。 二研究范围及编制依据 对成都市青白江区清泉镇五爱村三组灾后重建集中安置项目进行 可行性研究，并提交可行性研究报告。 研究范围 本可研报告的主要研究内容有项目的提出和建设的必要性建设方 案建设内容及规模建设条件项目实施进度投资估算及资金来源等。 编制依据 关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见成委发 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,关于坚持统筹城乡发展加快灾后农村住房重建的意见成 府发号 关于加强我市农村住房灾后重建规划管理的意见成规委 办号 关于支持灾后农村住房重建的实施意见成国土资发 号 关于加快灾后农村住房重建的实施意。
8、带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海。
9、式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村民的燃料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。 二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济。
10、组织。 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村经济的可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。 第章总论 项目概况 项目名称清泉镇五爱村灾后重建集中安置 项目地址清泉镇五爱村三组。 项目业主成都地大盛农投资有限公司 建设内容及规模项目点位符合青白江区灾后重建土地利用规划 年区域，集中安置约户，占地亩，。
11、中居住后可大大节约农民宅基地 亩建设用地，可以发展工业商业旅游，既可增加当地财政收入， 也为村民提供了长期的收入保证。 土地综合整治，是促进土地集约化利用和保证土地资源可持续发展的 重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地综 合整治不仅可以节约因建设而占用耕地面积，对改善农业生产条件和生态 环境，促进农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。 本工程为灾后重建集中安置房建设，主要建设内容集中安置户， 占地亩，建筑面积，根据协议可获得节约土地亩的建 设用地的使用权作为业主的全部收益。 项目建设的可行性 本项目符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行的 本项目符合国家关 。
12、于节约集约建设用地要求，在土地利用上是 可行的本项目符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境的 需要。 该项目的建设符合农民群众灾后重建改善居住环境的需要，群众积极 性高，当地村民有要求进行土地综合整治的强烈愿望，希望通过土地综合 整治改善生产生活条件，提高土地的产出率。 项目建设的必要性 项目建设是城乡统筹发展，推进城乡体化战略实施的需要 项目的建设有利于改善群众居住条件，实现土地资源效益最优 化 项目建设有利于进步改善青白江区五爱村人居环境，推动最 佳旅游城市和文明城市的发展。 三项目建设方案及内容 项目建设方案 本灾后重建集中安置房工程主要以住宅建设为主，适当在社区建设少 量低层。
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五爱村灾后重建集中安置项目建议书
