1、同时，随着生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，更多的 市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。天水河南岸的环 境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。为城市居民 提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要的空间和人 民安居乐业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居城市都具有重要的意义。 完善天水河水资源功能，保障河道畅通的需要天水河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过天水河 南岸河滨绿化工程的实施，天水河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使天水河的水资源 功能得到最大的发挥。
2、使其符合天水河整 体方案。振兴花卉园的采摘园科技馆组培楼，以及智能温室冷 库等花卉生产用房予以保留，建设沿河景观带和水街建筑。 郁州南路至瀛州南路段 重点建设振兴国际花卉城项目，同时拟在沿郁州路配套建设面积 为的休闲广场，人工湖和的振兴花卉城会所。 河道清淤及驳岸工程建设 对项目范围内的的天水河，龙尾河进行河道清淤和 河水清污工程，涉及水体面积，土方对驳岸用 ㎝厚的毛石进行护坡处理，修葺河道坡，护坡。 红砂路拓宽建设 对红砂路红线范围内通灌南路至瀛洲路路段进行 道路拓宽硬化绿化带建设，包括道路桥梁给排水和亮化工程。建设进度 项目工期为三年，具体进度安排如下 年完成景观建设设计方案，地形图测量地质勘察和征地。
3、连政发 号文件。根据要求，振兴集团承担了此次天水河南岸南极南路至 瀛洲路的环境整治和景观建设工作。 项目建设必要性 提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的四川沿海开发上升为国家战略，国家对连 云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨 城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过天水河南 岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。 将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型 城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫 切，。
4、 功能分区 多元个人所属棵。 拆迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采用同地域置换的形 式。建设方案 建设方案主要分为括天水河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工 程建设和红砂路拓建。 天水河南岸项目开发 南极南路至通灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也可 由农科院自行开发建设。 通灌南路至郁州南路段 在浦南分公司公房原址上，修建的浦南生活广场按照 设计要求在色彩上对浦南小区的外立面进行改造，。
5、提出连云港要建设成为国际性的海滨城市 和山海相拥的知名旅游城市。 天水河作为我市城区条重要的自然河流，历史悠久，地理位置 重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系 动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程 的加快，天水河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划， 过量违章建筑失控建设，店面住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道 大小船只码头杂乱无章绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致 整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。为了贯彻落实四川沿海地区发展规划，进步加快国际性海 滨城市建设步伐，年市政府启动了天水河沿线环境综合整治工 作，并列入年市委市政府督察管理重大事。
6、 拆迁摸底，并取得定的资料。 年完成河道清淤沿岸绿化，河道护坡，宿舍拆迁并动工 建设水街项目。 完成水街建筑工程建设和红砂路拓宽工程，全部完成南岸 环境治理。 四项目投资估算 根据现有规划方案，项目本次投资总估算万元含农科 院拆迁，主要分为建设费用，征地拆建费用和其他费用三方面。 建设费用 项目建设费用主要包括天水河南岸项目建设河道情欲和驳岸 工程费用及红砂路拓建费用，预计建设总费用约为万元，具体 见附表附表。 拆迁费用 拆迁分两种方案进行，包括农科院的拆迁费用为万元农 科院拆迁费万元不包括市农科院的拆迁费用为万元 费用及评估。 拆迁价格的估算依据 根据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域位。
7、天水河东西全长为米，龙尾河南北全长约 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,米，土地总面积约为亩，其中市农委用地约为亩，农科院用 地约为亩，浦南小区用地约为亩，振兴花卉城用地约为 亩，浦南分公司用地约为亩，具体情况见表。 项目主要建设条件 沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得 定的资料。 项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重 要的港口城市。随着四川沿海开发总体规划的实施和连云港市 城市总体发展规划出台，连云港市城市建设迎来了历 史性的发展机遇，规划明确。
8、使其符合天水河整 体方案。振兴花卉园的采摘园科技馆组培楼，以及智能温室冷 库等花卉生产用房予以保留，建设沿河景观带和水街建筑。 郁州南路至瀛州南路段 重点建设振兴国际花卉城项目，同时拟在沿郁州路配套建设面积 为的休闲广场，人工湖和的振兴花卉城会所。 河道清淤及驳岸工程建设 对项目范围内的的天水河，龙尾河进行河道清淤和 河水清污工程，涉及水体面积，土方对驳岸用 ㎝厚的毛石进行护坡处理，修葺河道坡，护坡。 红砂路拓宽建设 对红砂路红线范围内通灌南路至瀛洲路路段进行 道路拓宽硬化绿化带建设，包括道路桥梁给排水和亮化工程。建设进度 项目工期为三年，具体进度安排如下 年完成景观建设设计方案，地形图测量地质勘察和征地。
9、置 及其环境情况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为元。另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为元包括安 置费过渡费用评估费用拆迁费用，所需费用共计为 元左右。房屋重置价格经估算约为元，仓库重置价格为 元。 拆迁成本 根据评估计算，本项目的拆迁费用约为万元农科院拆迁 费用为万元。主要包括单位建房万元居民住宅万 元，以及附属拆迁物万元，详见附表附表。 其他费用 项目相关财务设计管理会费等方面费用为约占总费用 万元。 五环境影响 对环境不利影响 工程实施过程中对环境的不利影响，主要是施工过程中的噪声 粉尘等，会产生定程度短暂的污染施工围堰的设置与拆除清基 等工程将增加河水的泥沙含量。工程整治完工后，沿线。
10、人流量会有所 增大，对该地区的环境的不利影响主要为生活垃圾。 施工单位应严格按照城管部门的要求文明施工，合理安排使用振 动大的设备，严禁夜间使用，以确保周围群众的工作生活不受影响 对工程完工后的产生的生活垃圾，及时安排工作人员集中清理，再由 环保部门统运至垃圾处理厂，杜绝旅游垃圾对环境的污染。 项目概述 项目名称天水河南岸环境综合整治工程 承建单位 建设范围 投资总额万元 建设期限年 项目负责人 项目联系人 联系地址 联系电话 邮政编码 项目承建单位简介 承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。 项目用地状况 该项目位于南极南路以东瀛洲路以西天水河以南红砂路 以北，项目范围。
11、求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过天水河南 岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。 将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型 城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫 切，同时，随着生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，更多的 市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。天水河南岸的环 境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。为城市居民 提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要的空间和人 民安居乐业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居 。
12、城市都具有重要的意义。 完善天水河水资源功能，保障河道畅通的需要天水河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过天水河 南岸河滨绿化工程的实施，天水河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使天水河的水资源 功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。 总体设计方案 设计定位 因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态 主题，将天水河建设成为以休。
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天水河沿岸环境综合整治工程项目建议书.doc
