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doc 武进太湖旅游度假区中华蓼莪文化园项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:35 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-10 11:43

《武进太湖旅游度假区中华蓼莪文化园项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....周边有知名的灵山大佛三国城 水许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区。 自然条件 气候中华蓼莪文化园所处地区气候温和,雨量充沛,四季分明, 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传, 属亚热带季风季候年平均气温左右,月份最冷,七月份最 热,无霜期天每年月到月为雨季,年平均降水量 常年主导风向为东南风,年平均风速。 地质规划有地大部分为低山丘岭,山峰最高程米,山体 坡度以以下为主,主要岩体是乌桐砂岩,土壤为黄泥土白土 灰心黄泥土,覆土厚度米左右,地耐力为,抗震防裂度 为度。 水文太湖沿岸湖深平均米,常年平均水位米,最高洪 水位米年。最后枯水位米,湖底土质主要为粘土和 淤积泥质构成的软底,在潭底附近有部分沙砾岩底,由岸边向湖中延 伸。水质含磷等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。 植被由于区域内优良的水土条件而形成的小气候......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....中国城市居民观光旅游,随距离增加而衰减, 的出游市场分布在距城市的范围内,的市场分布在 内,分布在内,由旅游中心城市出发的非本市场居民的 目的地选择范围,主要集中在距城市半径范围内。以此做参考, 可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰 恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成的中国当今最大的城市 带,园区就处该城市带的中部。这些城市人口众多,经济发达人民收 入水平高,出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓,为全国唯孝道 寺庙,并与灵山大佛相呼应,必将吸引广大游客的注意力。比照 年周边景点接待游客情况,成熟后的中华蓼莪文化园游客人数达到 万人次年是可以达到的......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....营业初期的入园旅游消费 水平规划为元人,消费人数为万人次,每年收入计万元。 蓼莪乡村商业街租金及购物收入 商业街可以出租摊位的方式来提高相应的收入,商业街面积共 平方米,按每日。元平方米计算,收入约万元年。购 物每人按元计,万人次计万元年。 由此可得,正常年份总收入为万元。年月试营业, 月按计算。详见附表 营业成本的测算标准 游乐营业成本 该成本是指景点设施所消耗的水电费及日常维修费用,不包括门 票印刷和服务人员的工资这两项列入管理费用内测算。本研究报 告为了简化测算程序,把日常维修费用和国内旅游待业的平均营销成 本占营业收入百分比的水准,按门票收入的提取高预测营销成本。 每年计万元。 客房营业成本 按营业收入的计算,每年计万元。 消费营业成本 消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施的耗费和简单维修 保养费用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本园区的开发可以充分发挥这种地域边缘优势。 便利的交通条件 随着沪宁高速公路宁杭高速公路新长铁路的开通,以及潘分公 路环湖公路潘百公路潭底公路等道路的进步建设加上在潭 底附近建设开通直达苏州无锡湖州杭州的航班,将使本地区成 为交通便利,对国内外游客具有吸引力的旅游观光基地。 三项目内容概况 中华蓼莪文化园的规划布局以武进太湖旅游度假区的整体构想 为基础,秉承地域传统,利用自然景观,注入文化内涵,力图凸显文 化园林之特色。全园区主要可分六龙广场蓼莪山村净澄湖二 十四孝子石刻长廊蓼莪禅寺和太湖观音等六大景点。整个文化园区 以真山真水,人文胜迹作为创作源泉,着力对蓼莪山的文化与自然进 行艺术提炼和环境塑造。灵活运用古园林建筑设计理论和现代科技手 法,真正做到步移景异移步换景。古蕴浓郁的建筑......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....园区就处该城市带的中部。这些城市人口众多,经济发达人民收 入水平高,出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓,为全国唯孝道 寺庙,并与灵山大佛相呼应,必将吸引广大游客的注意力。比照 年周边景点接待游客情况,成熟后的中华蓼莪文化园游客人数达到 万人次年是可以达到的,详见市场潜在旅游者预测表 目前市场潜在旅游者预测表 区城市场人口数熟知度潜在游客数万 万 上海 南京 无锡 苏州 常州 镇江南通扬 州 杭州 嘉兴湖州 浙江其他城 市 其它华东市 场 海外市场 总计 周边景点接待游客情况年度 景点名游客人数万人 灵山大佛 中华恐龙园 天目湖度假区 无锡三国水浒城 常州天宁寺 茅山 五项目投资估算 本投资估算主要由前期费用,总体部分......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在分析旅游市场发展前景的基础上,结合太湖旅游大环 境以及蓼莪文化园景区的规划情况而预测的 营业收入的测算标准 门票收入 参考本地区重要的主题景点门票价格苏州乐园元人,杭州未 来世界元人,无锡中视影视基地三国水浒景区元人,中华 恐龙园元人,灵山大佛元人。中华蓼莪文化园主要由太湖观 音蓼莪禅寺净澄湖等景点组成。根据经济需求规律和游客的旅游 心理,本景区的门票价格定为元人,境内外人士律同等票价。 估计每年收入万元。 客房收入 龙之居宾馆,设套标准房张床位,按平均房价元床, 每年收入计万元。 入园旅游等消费收入 本景区的特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着 景区知名度的逐步提高,可以适当提高门票票价,以增加营业收入。 出于对游客旅游心理的考虑和计算的简化......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....萦绕开合的水系,构成了景区的结构框架。主要景观呈轴线状展 开,高潮迭起,交相辉映。由建筑水体水面绿化等造景要素组 成大小空间环境,形成既有太湖地域风情,又令人耳目新的现代文 化园林风光,并体现出多元协调,蕴古出新,亲和人性,寓教于乐, 湖山毓秀的文化园林布局特点。详见规划用地面积和效果图 规划用地面积指标 蓼莪文化园区总用地公顷投影面 积 蓼莪寺用地公顷 太湖观间用地公顷 入口广场公顷 商业用地公顷 停车声公顷 道路用地公顷 绿化用地含水体公顷 四客源市场分析 据调查研究,中国城市居民观光旅游,随距离增加而衰减, 的出游市场分布在距城市的范围内,的市场分布在 内,分布在内,由旅游中心城市出发的非本市场居民的 目的地选择范围,主要集中在距城市半径范围内。以此做参考, 可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....总体部分,入口广场净澄湖蓼 莪禅寺太湖观音王裒雕像等部分组成,详见表投资估算表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....般为 成本约为万元。但本园区滚动开发的规模效应明显,休 闲设施和游乐设施带来的收入增量数量巨大,本应计入门票收入栏目 中。但是,根据经济需求规律和游客的旅游心理,本景区的门票价格 确定为元人,且境内外人士律同等票价,除了游客人数增加等 因素以外,在门票收入中不再反映设施增加和游客消费水准增加带来 的收入增量。 商业街成本 项目环境现状 地理位置 武进太湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨的雪堰和潘家 两镇境内,面积平方公里,是常开地区唯的面临太湖的旅游 资源。度假区距离常州市区仅公里,距离无锡市区约公里,距 离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。 由武进太湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化 园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧东至蓼莪山脊线西 至梅园岭西段山脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示......”

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