不得次性预收半年以上的物业服务费用。

第十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物放管理费，具体收费标准由市价格主管部门会同房地产行政主管部门按照合理补偿保本微利的原则在规定的范围内核定。

进入小区执行公务抢修检修救护消防等特种车辆及业主物业使用人的搬家车辆免收。

第十条装修期间的垃圾应由业主或物业使用人负责在规定的期限内清运，业主或物业使用人亦可委托物业管理企业统清运，装饰装修垃圾清运费具体标准由业主或根据物业服务的不同等级制定不同的收费标准。

市价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据行业平均成本和本市经济发展水平，制定物业服务收费分等定级办法，明确服务等级服务内容服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并定期调整和向社会公布。

上浮幅度最高不得超过。

安庆市物业服务收费管理办法打印版。

第条业主大会或业主委员会根据本物业的需物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，节余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

第十条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润。

第条市价格主安庆市物业服务收费管理办法打印版预收期限不得超过个月。

建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目服务等级和收费标准计费方式和计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当致。

双方约定不成的，可报价格主管部门会同房地产行政主管部门审定。

第章物业服务费用的收取第十条本办法所确定的住宅物业服务收费的计价单位为每月每平方米导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。

第条住宅物业综合服务费实行分等定价，根据物业服务的不同等级制定不同的收费标准。

市价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据行业平均成本和本市经济发展水平，制定物业服务收费分等定级办法，明确服务等级服务内容服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并定期调整和向社会公布。

上浮幅度最高不专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第十条前期住宅物业服务收费，由建设单位按照物业服务收费分等定级办法，根据物业特点和服务要求，确定服务项目服务等级和收费标准，并报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

建设单位应在确定的收费标准和浮动幅度内进行招标或选聘物业管理企业。

建设单位与物业管理企业约定预收前期物业服务收费市价格主管部门会同房地产行政主管部门按照合理补偿保本微利的原则在规定的范围内核定。

进入小区执行公务抢修检修救护消防等特种车辆及业主物业使用人的搬家车辆免收。

第十条装修期间的垃圾应由业主或物业使用人负责在规定的期限内清运，业主或物业使用人亦可委托物业管理企业统清运，装饰装修垃圾清运费具体标准由业主或物业使用人与物业管理企业保障的住户，经业主委员会和物业管理企业双方商定，可以减收或者免收物业服务费用。

第十条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买卖人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额缴纳。

已售出因业主原因暂未入住的，物业服务费用由业主全额交纳。

第条业主大会或业主委员会根据本物业的需要选择相应的服务等级，并按照价格管理部门会同房地产行政主管部门规定的指导价格及浮动幅度协商确定。

第条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责本市物业服务收费的监督管理。

第章物业服务收费的种类和方式第条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

住宅物业综合服务费小区车辆停放管理费装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府物业服务费用以房屋所有权证登记的建筑面积计算，未办证的，暂以房屋买卖合同约定面积时房地产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。

物业管理企业经与业主大会或业主委员会协商致，可按月按季度或按半年度计收费用，但不得次性预收半年以上的物业服务费用。

第十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物第十条前期住宅物业服务收费，由建设单位按照物业服务收费分等定级办法，根据物业特点和服务要求，确定服务项目服务等级和收费标准，并报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

建设单位应在确定的收费标准和浮动幅度内进行招标或选聘物业管理企业。

建设单位与物业管理企业约定预收前期物业服务收费，预收期限不得超过个月。

建设单位与物业买受人规和规章，由价格主管部门依据中华人民共和国价格法和价格违法行为行政处罚实施办法国家发展和改革委员会令第号予以处罚。

第章附则第十条本办法实施后开始物业服务并收费的，按照本办法规定执行。

本办法实施前业主大会与物业管理企业已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。

本办得超过。

安庆市物业服务收费管理办法打印版。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前个月，将所标示的相关内容进行调整，并标示新标准开始实行的日期。

第十条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈利或者亏损均按照价格管理部门会同房地产行政主管部门规定的指导价格及浮动幅度协商确定。

第条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责本市物业服务收费的监督管理。

第章物业服务收费的种类和方式第条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

住宅物业综合服务费小区车辆停放管理费装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府预收期限不得超过个月。

建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目服务等级和收费标准计费方式和计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当致。

双方约定不成的，可报价格主管部门会同房地产行政主管部门审定。

第章物业服务费用的收取第十条本办法所确定的住宅物业服务收费的计价单位为每月每平方米，物业服务费用由业主全额交纳。

第十条物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第十条利用物业共用部位共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主业主大会物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

所得收益应当主要用于补充安庆市物业服务收费管理办法打印版订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目服务等级和收费标准计费方式和计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当致。

双方约定不成的，可报价格主管部门会同房地产行政主管部门审定。

第章物业服务费用的收取第十条本办法所确定的住宅物业服务收费的计价单位为每月每平方米建筑面积。

安庆市物业服务收费管理办法打印版预收期限不得超过个月。

建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目服务等级和收费标准计费方式和计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当致。

双方约定不成的，可报价格主管部门会同房地产行政主管部门审定。

第章物业服务费用的收取第十条本办法所确定的住宅物业服务收费的计价单位为每月每平方米收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第十条利用物业共用部位共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主业主大会物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

费用。

第十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物法实施时尚未成立业主大会，且原有收费标准高于本办法最高收费标准的，须相应降低收费标准或提高服务等级。

若收费标准低于本办法最高收费标准的，在业主大会成立前不得擅自提高收费标准。

第十条各县市可以参照本办法规定，结合本地实际，制定实施细则。

第十条本办法自年月日起施行。

过去有关规定与本办法不致的，以本办法为准第十条物业服按照价格管理部门会同房地产行政主管部门规定的指导价格及浮动幅度协商确定。

第条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责本市物业服务收费的监督管理。

第章物业服务收费的种类和方式第条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

住宅物业综合服务费小区车辆停放管理费装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府建筑面积。

第十条实行政府指导价的物业管理服务收费实行收费许可证制度。

物业管理企业收费前，到价格主管部门申领安徽省经营性服务收费许可证。

物业管理企业应当向价格主管部门提出书面申请并提供营业执照副本资质证书物业服务合同和前期物业服务合同等相关资料。

价格主管部门正式受理后，应在个工作日内办理完毕。

第十条物业管理企业违反价格法律专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第十条前期住宅物业服务收费，由建设单位按照物业服务收费分等定级办法，根据物业特点和服务要求，确定服务项目服务等级和收费标准，并报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

建设单位应在确定的收费标准和浮动幅度内进行招标或选聘物业管理企业。

建设单位与物业管理企业约定预收前期物业服务收费物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不缴纳的