1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮出售。代理费的收取乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得,乙方得。代理费由甲方以人民币形式付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的,即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款,所需律师费保险费评估费资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮出售。代理费的收取乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得,乙方得。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得建筑面积建筑设计装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改,以有关部门批准之图纸及规划为标准,不再通知。乙方不可提出异议。乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的向乙方支付佣金。房屋销售合同范本房屋销售合同返回目录出卖方甲方购买方乙方甲方及乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关规定,为明确买卖双方的权利义务关系,经协商致......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....乙方缴清本协议第条的款项后,应即办理领取该商品房锁匙的手续,甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续,视为乙方已实际收楼。在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人证费交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还,但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在十天内未以书面解除该合同及本协议,则甲方每月应照以上方法,支付滞纳金予乙方。甲方有权更改该商品房之图纸,如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之,乙方不得提出异议,但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之,乙方可选择接受新面积,而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后天内以书面提出取消该合同及本协议,甲方将在收到通知书后十天内将乙方所交楼价款无息追还但乙方已付之律师费公证费交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议,并报知市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第条之规定扣除违约金及或滞纳金,并于甲方将该商品房另行售予他人时,赔偿甲方因转售引致的损失后,退回乙方。转售如有盈余,则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时,甲方保留追究乙方法律责任之权利......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书,同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款规定及分担与管理该大厦有关的切费用和税项而不得提出异议。乙方出租转让继承或抵押该商品房时,必须向房管部门办妥合法手续。出租转让继承及或抵押合约中必须载明受让人租用人继承人抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人租用人继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后,方可占用该商品房。受让人租用人继承人向管理人签订承诺书之前的切管理费用由乙方承担。乙方及其承让人必房屋销售合同篇打印版则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。在本合同有效代理期内......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如甲方逾期交付该商品房予乙方使用,由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止,甲方须按该合同第条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第条款经延期后之日起百十天后,甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的,即视为甲方违约。届时乙方有权在十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议,并报市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之切款项上述滞纳金及该合同第条规定的违约金在接获乙方书面通知后十天内退付乙方但乙方已付之律师费方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十天内,按甲方指定的地点及方式付清楼价余款若有滞纳金若有及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项,并接受甲方移交锁匙否则甲方将有权根据本协议第条收取滞纳金及或违约金并安排处理该商品房,乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....按甲方指定的地点及方式付清楼价余款若有滞纳金若有及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项,并接受甲方移交锁匙否则甲方将有权根据本协议第条收取滞纳金及或违约金双方如在履行合同中产生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。该合同及本协议式份,甲乙双方各执份,送所在地房地产交易市场登记机关份公证机关份。各份均具同等效力。甲方盖章乙方盖章地址地址法定代表人签名法定代表人签名代理人代理人开户银行开户银行账号账号电话电话邮政编码邮政编码签约时间。乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的向乙方支付佣金。房屋销售合同范本房屋销售合同返回目录出卖方甲方购买方乙方甲方及乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关规定,为明确买卖双厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....并同意根据该合同之有关规定签订本协议,以补充该合同未尽善之部分,共同遵守。甲方依据商品房销售许可证权债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款商品房予乙方使用,甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准,方可再度延期......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....有关该商品房屋平面结构图及附属设施说明清单钥匙等。房屋是否设定担保等债权债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的暖气热水器电话电视机电冰箱洗衣机上下水家具楼层结构朝向建筑面积平方米月租金标准元租期房屋用途房屋权属其他条件乙方还应提供以下服务第条委托期限自年月日至年月日。超过以上期限仍需要中介服务的......”。