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doc 湖北省物业管理条例全文 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:34 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-26 18:36

《湖北省物业管理条例全文》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....第十条业主可以采取业主直接管理业主委员会负责管理成立其他管理机构管理等形式对物业实施自行管理,并对下列事项作出决定自行管理的执行机构管理人自行管理的内容标准费用和期限聘请专业经营单位的方案其他有关自行管理的内容。物业服务企业不得以业主同意。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同,并报房产行政主管部门备案。第十条前期物业服务收费标准纳入政府定价目录管理。前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的前期物业服务费用,由建设单位承担物业交付之日后的前期物业服务费用,由业主承担。第十条建设单位应当按照国家规定和房屋买卖合同前期物业服务合同的约定......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....住宅专项维修资金的使用,经业主大会依法决定,可以根据维修范围以单元栋为单位进行表决,也可以采取异议表决,即根据业主公约或者管理规约的规定,持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积分之以下且占总人数分之以下的,视为表决通过。第十条物业保修期满后,发生下列危及房屋安全和人身财产安全等紧急情况时,物业服务企业业主委员会居村民委员会应当先行采取应急措施,并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请屋面外墙渗漏的电梯故障的消防设施故障的公共护栏围破损严重的楼体外立面有脱落危险的共用排水设施因坍塌堵塞爆裂等造湖北省物业管理条例全文打印版移交。湖北省物业管理条例全文打印版。湖北省物业管理条例全文第章总则第条为了维护业主和物业服务企业的合法权益,规范物业服务和监督管理活动,营造安全舒适文明和谐的生活和工作环境,根据中华人民共和国物权法物业管理条例等法律行政法规,结合本省实际,制定本条例......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由物业服务企业经营管理,收益用于补充物业服务费。第十条新建住宅物业区域内的供水供电供气供热等专业经营设施设备,应当符合国家技术标准和技术规范,并与主体工程同时设计同时施工同时交付。建设项目竣工验收合格后,建设单位应当将物业区域内供水供电供气供热等专业经营设施设备移交给专业经营单位维护管理,专业经营单位应当接收。第十条住宅物业区域内已投入使用的专业经营设施设备尚未移交专业经营单位维护管理的,由业主大会决定是等活动擅自设臵营业摊点法律法规和业主公约或者管理规约规定的其他行为。物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰恐吓打击报复或者采取暴力行为。第十条县级以上政府房产行政主管部门应当建立物业服务企业考核和信用评价体系,听取业主和业主委员会的评价意见......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....承接查验后,双方应当签订物业承接查验协议,作为前期物业服务合同的补充协议。第十条前期物业服务企业应当自物业承接查验完成之日起十日内,向房产行政主管部门备案下列资料前期物业服务合同物业承接查验协议建设单位移交资料清单查验交接记录其他与承接查验有关的资料。第十条物业服务企业应当将承接查验有关的文件资料和记录建档保存。物业承接查验档案属于全体业主所有,业主有权免费查询。前期物业服务企业应当在业主大会成立之日起十日内,向业主委员会移交物业承接查验档案。第十条业主大会成立后,业主委员会应当与业主大会决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同。鼓励业主大会采用招标境保护等行政主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案供水排水供电供气供热通信公共照明有线电视等市政公用设施设备按照规划设计要求建成......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰恐吓打击报复或者采取暴力行为。第十条县级以上政府房产行政主管部门应当建立物业服务企业考核和信用评价体系,听取业主和业主委员会的评价意见,将评价意见作为物业服务企业资质管理和服务质量考核的内容定期组织对物业服务企业进行检查和考核,并向社会公布。物业服务企业应当向房产行政主管部门定期报送信用档案信息统计报表等资料。第章物业服务第十条住宅物业主根据物业服务合同约定,按照特种设备管理法律法规的有关规定,委托专业服务单位负责定期维护保养,确保使用安全。第十条住宅物业住宅物业区域内的非住宅物业或者与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主,应当交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金的交存使用管理......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....湖北省物业管理条例全文打印版。第十条城乡规划建设公安环境保护城市管理工商行政管理价格等行政主管部门,应当加强物业区域内公共秩序治安消防环境卫生房屋使用物业收费等方面的监督管理,建立违法行为投诉处理和回复制度,并在物业区域内显著位臵公布联系方式,依法及时处理物业区域内的违法行为。第十条建设单位应当按照国家和省有关规定承担物业的保修责任。建设单位应当在新建住宅物业交付前,按照物业建筑安装总造价百分之的比例交存物业保修金,作为物业保修期内维修费用的保障。物业保修金不得纳入房屋建设成本。物业保修金实行统用房属于全体业主共有,任何单位和个人不得分割转让抵押,也不得擅自变更用途。业主委员会办公用房从物业服务用房中安排,其面积不低于十平方米。第十条城乡规划行政主管部门在建设工程规划许可过程中,应当对物业服务用房的设计指标进行审查。房产行政主管部门在核发房屋销售许可时,应当对物业服务用房进行核查......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....并满足使用功能要求电梯次供水高压供电消防设施压力容器系统等共用设施设备取得使用合格证书同住宅建设项目分期建设的,已建成的住宅周边场地与施工工地之间设臵符合安全要求的隔离设施物业使用维护和管理的相关技术资料完整齐全法律法规规定的其他条件。建设单位将未达到交付条件的新建物业交付给买受人的,应当承担相应的责任,并承担前期物业服务费用。第十条建设单位应当在物业交付十日前,与选聘的前期物业服务企业完成物业共用部位共用设修资金使用情况,物业共用部位共用设施设备经营所得收益和支出情况物业区域内停车位车库的销售出租分配以及使用情况房屋修缮装饰装修以及使用过程中的结构变动等安全事项其他应当公示的信息。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当答复......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....本条例所称物业服务,是指业主自行或者通过选聘物业服务企业等形式,对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修养护和管理,维护物业区域内环境卫生和相关秩序的活动。第条县级以上政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划社区建设规划和社会治理体系,建立物业服务综合协调机制和目标责任制,完善激励政策和措施,促进物业服务发展与和谐社区建设。第条县级以上政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业服务活动的监督管理工作,依法履行下列职责对物业服务企业资质服务质量进行监督管理对物业服务企业组织房等公共配套设施按照规划设计要求建成,并满足使用功能要求电梯次供水高压供电消防设施压力容器系统等共用设施设备取得使用合格证书同住宅建设项目分期建设的......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并向社会公布。物业服务企业应当向房产行政主管部门定期报送信用档案信息统计报表等资料。第章物业服务第十条住宅物业的建设单位在业主业主大会首次选聘物业服务企业前,应当采取招标投标方式公开选聘前期物业服务企业。投标人少于个或者住宅面积不超过万平方米的,经房产行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘前期物业服务企业。建设单位选聘前期物业服务企业应当接受街道办事处乡镇政府监督。业主购买住宅物业后,建设单位更换前期物业服务企业的,应当征得半数以上业主告知业主委员会到期终止合同的除外。业主大会决定选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日与业主委员会办理完全部交接手续......”

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