1、建设单位歇业破产时，其欠缴的保修金或者应当支付的物业维修费用，纳入企业财产清算程序。第二十二条物业主管部门或者其他有关行政管理部门和保修金管理机构的工作人员违反本办法规定，有下列行为之的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任截留挪用侵占保修金二未按照本办法规定进行管理，造成保修金流失的三在保修金使用审核拨付中，故意刁难或者拖延的四其。
2、设区的市县物业主管部门应当会同同级财政部门每年定期或者不定期组织对保修金及其管理情况进行检查，加强监管保修金管理机构应当做好保修金的建账和算，每年定期向相关物业小区业主公布保修金的交存使用退还等情况，接受业主的监督。第十七条保修金管理费用纳入部门预算管理，在保修金的增值收益中列支，并与保修金分账核算。第十八条保修金管理机构在保证保修金正常支付和安全的前物业专项维修资金。第二十条。
3、管理机的，由该机构负责保修金的日常管理工作。第六条县级以上人民政府物业主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内保修金管理的指导和监督。第七条年月日以后，新建竣工的用于销售的住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者住宅物业结构相连的非住宅物业，建设单位均应当按照本办法的规定交纳保修金。第八条建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当次性向所在地保修金管理机构按照物业建筑安装总造。
4、务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务，以及保修费用支付方式。保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订。第十三条在物业保修期内有下列情形之，建设单位不履行保修责任修费用保证的资金。第四条保修金实行统交存权属不变专款专用政府监管的原则。第五条设区的市县市区，下同物业主管部门应当建立健全保修金管理制度，并指定机构负责保修金的收存核算退还等日常管理工作。已有专项维修资。
5、工程基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保或者因歇业破产等原因无法履行保修责任的，可以按本办法第十四条的规定启动使用保修金物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的二物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套的。第十四条出现本办法第十三条规定情形之的，由相关业主或者业主委员会未成立业主委员会的为社区居民委员会，下同提出申请，。
6、的比例交纳保修金，作为物业保修期内保修费用的保证，并存入按有关规定在指定的商业银行开设的专户内。建设单位不按本办法的规定交纳或者补交保修金的，由物业主管部门责令限期交纳逾期仍不交纳的，自逾期之日起按日加收滞纳部分万分之五的滞纳金，并依法给予处。第九条保修金管理机构收浙江省住宅物业保修金管理办法浙政发号浙江省住宅物业保修金管理办法浙政发号第条为了加强物业保修金的管理，保障物业正常。
7、经设区的市县物业主管部门核实后，由业主委员会组织维修，其费用在保修金中列支。第十五条因建设单位不履行保修责任，业主委期限自物业交付消费者之日起计算。第十条因业主使用不当或者擅自改动房屋结构设备位置和不当装修等造成物业质量问题，由业主依法承担相应的维修责任。第十二条建设单位对物业的保修可以自行组织，也可以委托物业服务企业保修。建设单位委托物业服务企业保修的，应当在物业交付前与物业。
8、维修和使用，维护业主的合法权益，根据浙江省物业管理条例和国家有关法律法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省物业区域内住宅物业保修金以下简称保修金的交纳使用退还管理和监督。第三条本办法所称的保修金是指建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修会按照本办法规定动用保修金后，建设单位应当在保修金使用后日内足额补存保修金。第十六条设区的市县物业。
9、公示期满无异议的，其原交存保修金本余额，转入同物业区取交存保修金时，应当开具省财政厅监制的专用票据。第十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为屋面防水工程不低于年二有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏不低于年三供热与供冷系统，为个采暖期供冷期四电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为年五房屋建筑的地基工程和主体结。
10、管部门应当会同同级财政部门每年定期或者不定期组织对保修金及其管理情况进行检查，加强监管保修金管理机构应当做好保修金的建账和算，每年定期向相关物业小区业主公布保修金的交存使用退还等情况，接受业主的监督。第十七条保修金管理费用纳入部门预算管理，在保修金的增值收益中列支，并与保修金分账核算。第十八条保修金管理机构在保证保修金正常支付和安全的前或者因歇业破产等原因无法履行保修责任的，可。
11、工程基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保或者因歇业破产等原因无法履行保修责任的，可以按本办法第十四条的规定启动使用保修金物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的二物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套的。第十四条出现本办法第十三条规定情形之的，由相关业主或者业主委员会未成立业主委员会的为社区居民委员会，下同提出申请，。
12、按本办法第十四条的规定启动使用保修金物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的二物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套的。第十四条出现本办法第十三条规定情形之的，由相关业主或者业主委员会未成立业主委员会的为社区居民委员会，下同提出申请，经设区的市县物业主管部门核实后，由业主委员会组织维修，其费用在保修金中列支。第十五条因建设单位不履行保修责任，业主。
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浙江省住宅物业保修金管理办法浙政发200719号