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doc (终稿)青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项项目可行性分析论证研究报告(代建议书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(终稿)青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项项目可行性分析论证研究报告(代建议书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其套型建筑面积控制在左右。配建廉租住房公共租屋必须配备基本生活设施。廉租住房公共租屋配建指标经确定,开发建设单位不得擅自更改。国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国发号强调了增加保障性住房和普通商品住房有效供给,加快推进保障性安居工程建设,力争到年末,基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题。要求各地要通过,我国不断深化城镇住房制度改革,城市绝大多数居民住房条件得到了较大改善。但随着住房社会化商品化程度提高,我国住房市场在快速发展中,也出现了些矛盾和问题,特别是城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,部分城市低收入家庭住房还比较困难,总体看现行政策措施还不够有力,低收入家庭住房问题没能得到有效解决。在党十七大报告中,胡锦涛同志详尽阐述了执政党社会建设方略......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....确保完成计划任务。按照政府组织社会参与原则,加快发展公共租赁住房,地方各级人民政府要加大投入,中央以适当方式给予资金支持。年月日国务院关于年深化经济体制改革重点工作意见国发号明确提出建立健全保障性住房规划建设管理体制,加快廉租住房公共租赁住房和经济适用住房建设,推进城市和工矿区棚户区改造,出台关于促进房地产市场长远健康发展综合性政策。年月日中华人民共和国住房和城乡建设部等七部门联合发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号指出近年来,随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度逐步加大,城市低收入家庭住房条件得到较大改善。但是,由于有地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租小户型住房供应不足等原因,些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....东至戚区道路南至规划道路西至青洋路北至龙城大道,用地面积公顷。选址理由该地块周边人口聚集,符合使用公共租赁住房条件家庭较多,选址便于这些家庭就近选择,出行方便。土地成本为每亩万元,相对便宜,可所得病有所医老有所养住有所居和谐社会并且,在加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务中,明确指出了要健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。在所有实行市场经济发达或发展中国家,以非市场方式解决贫困群体主要措施,都是政府制定和建立相应住房保障制度,以保障所有社会成员居住权和生存权,维护社会公平正义和社会稳定。概而言之,住房保障制度基本内容包括三个方面是救助性保障,就是政府对社会低收入群体实行救助,对其无力达到社会最低住房保障标准部分由政府包下来,廉租房形式公共住房等是这类保障典型方式二是援助性保障......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....单项合同估算价在万元以上单项合同估算价低于本条第二三项规定规模标准,但符合下列标准之项目总投资额在万元人民币以上使用各级财政预算资金项目使用纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金项目使用国家融资项目,总投资中使用财政预算资金纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资金额在万元人民币以上。三本项目总投资估算为万元,其中建安工程费万元,勘察设计费万元,监理费万元,按照以上规定再结合本项目情况,必须实行招标有勘察设计建安工程施工监理主要材料。招标方式中华人民共和国招标投标法规定招标方式有两种公开招标。就是招标人以招标公告方式,邀请不特定法人或者其他组织参加投标种形式。邀请招标。就是招标人以投标邀请书方式,邀请特定法人或者其他组织参加投标种形式......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式览表名称招标组织形式工程施工委托招标勘察设计委托招标监理委托招标重要材料委托招标投标单位资质要求根据本项目规模及有关资质标准,投标单位资质拟要求如下表投标单位资质要求览表投标单位资质要求备注房屋建筑施工单位级施工总承包资质及以上勘察设计行业资质甲级监理专业资质甲级重要材料供货单位具有供货能力第十二章社会效益评价有利于解决中低收入家庭住房问题我国是低收入国家,中低收入家庭占绝大多数,他们迫切需要与其购买力相适应住房,以满足基本住房需求。要建立以中低收入家庭为对象具有社会保障性质廉租房市场,以保证中低收入居民有基本居住条件,并且经过中低收入家庭努力,解决自身住房问题。本项目实施,体现了常州市积极推进住房保障体要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书,落实工作责任......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题。多渠道筹集廉租房房源,完善租赁补总论项目概况项目名称青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目项目性质新建项目建设单位所有制形式建设单位公共住房建设投资发展有限公司所有制形式有限责任公司国有独资障他们最低居住需求,减少转移带来负面效应,将其转移成本降到最低限度,来推动我国城市化建设。本项目实施可解决部分低收入家庭居住问题,使他们安居乐业,是构建和谐社会需要。是整个社会科学发展需要把人民群众根本利益放在首位,以科学发展观为指导解决百姓住房难问题,保障占人口绝大多数中低收入者住房权利,体现社会公平,不断促进社会和谐,这不光考验着各级政府领导执政能力,更是涉及执政基础大事。公共租赁住房和廉租住房建设国外有着大量成功经验,具有科学性,并得到政府认可,本项目建设正是在此基础上而实施,也是整个社会科学发展需要......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公开招标中没有这方面限制。江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标项目中,有下列情形之,应当公开招标省设区市人民政府确定地方重点建设项目全部使用国有资金投资项目国有资金投资占控股或者主导地位项目法律法规和规章规定其他应当公开招标项目。根据以上规定结合本工程情况,招标方式拟按下表进行表招标方式览表名称招标方式工程施工公开招标勘察设计邀请招标监理邀请招标重要材料设备公开招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法规定,招标中可以采用自行招标和委托代理招标,自行招标,招标单位必须具备自行招标能力代理招标,代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜,应当具有编制招标文件和组织评标能力,符合下列条件......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求重要举措,是引导城镇居民合理住房消费,调整房地产市场供应结构必然要求。各地区各部门要统思想,提高认识,精心组织,加大投入,积极稳妥地推进公共租赁住房建设。由此可见,国家及地方各级政府对公共租赁住房和廉租住房建设高度重视,项目建设符合国家政策要求。相关规划及要求中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要健全住房供应体系立足保障基本需求引导合理消费,加快构建以政府为主提供基本保障以市场为主满足多层次需求住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭,实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭,实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭,实行租赁与购买商品住房相结合制度。建立健全经济适用环保和节约资源住房标准体系,倡导符合国情住房消费模式......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....贴息贴租个税返还经济适用房等都属于此类三是互助性保障,政府通过强制雇主补贴减免个税规定政策性优惠利率等方式提高社会中等阶层购房能力,使他们合理住房需求得到满足,公积金等是这类保障典型形式。以上三种保障类型中,廉租房制度或公共住宅制度是被越来越多国家实施种行之有效制度,也是十七大报告中唯强调住宅保障社会建设任务。年建设部等部委颁发了廉租住房保障办法建设部等部委令第号,年月日起施行。年月日财政部颁发财政部关于印发廉租住房保障资金管理办法通知财综号,年月日起实施。年月日财政部国家税务总局颁发关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策通知财税号。年省人民政府颁发省政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见苏政发号。年月日省人民政府颁发省廉租住房保障办法省人民政府令第号,年月日起实施。年月日市政府颁发常政办发„‟号文市市区廉租住房公共租屋配建办法......”

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