1、展计划局关于编制本报告委托书。第三节编制原则以坚持旅游资源严格保护合理开发和永续利用相结合为编制原则。本项目工程布置与建设，应符合贵州省铜仁地区和铜仁市经济发展城市规划旅游规划等要求以及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划。景区内工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境改善能相互协调相互促进，共同发展。本工程建设项目，应能满足本工程范围内各主要景点和景观都能方便游客观光和游览，同时，也能保障游客旅游人身安全，能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施基本需要。对景区有污染和不良影响项目，不列入本工程项目范围。第四节项目摘要及主要技术经济指标铜仁九龙洞风景名胜。
2、编制主要依据国务院关于进步加快旅游业发展通知国发号风景名胜区管理暂行条例国发号贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公布第批省级风景名胜区通知贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市九龙洞风景名胜区总体规划批复及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划年月编贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市城市总体规划批复及铜仁市城市总体规划修编文本年铜仁地区旅游发展总体规划年年月编铜仁市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年月铜仁市政府组织编制铜仁市旅游发展总体规划年年月铜仁市建设局铜仁市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书年月铜仁市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评估年月国家部门省等颁布有关法规技术规范定额及取费标准铜仁市政府有关部门和项目业主提供其他相关资料铜仁市发。
3、政增加税金收入万元，项目业主本身可获得税后利润，年均可达万元。项目财务内部收益率为所得税后，平均投资利润率为，全部投资回收期为年所得税后。项目投资所产经济效益，可满足投资者基本要求。项目在财务经济上是可行，在建设方案上也是合理。由于本项目所涉及区域较广，受益区域较大，因此，其效益主要还是体现在对城市生态环境改善，城市基础设施进步加强与完善，促进城市建设和城市经济发展以及农村经济结构调整，增加农民收入等社会综合效益中，项目微观效益仅是其中部分。第二节建议由于本项目所涉及区域较大，范围较广。要实施好本项目，除项目业主自身要积极努力外，还需要其他相关部门积极予以配合和支持。尤其是涉及到锦江沿岸迁移拆迁安置补偿等方面，更需要地方各级政府积极支持，要统筹规划相互。
4、平方千米寨桂光观农业园及民族文化游览区面积平方千米七基础设施类工程旅游码头个锦江游览区个其中江大桥下南门吊桥东门大桥等十余座，展旅游业是喀斯特岩溶地貌贫困山区，进行农村经济结构调整增加农民收入尽快摆脱贫困条有效途径。五铜仁九龙洞风景名胜区，资源丰富景观类型较多开发潜力大。为充分发挥其应有旅游经济效益，铜仁地区已将其列为十五期间重点开发旅游景区之。本项目主要是进行景区旅游基础设施和自然生态环境保护项目建设，为景区旅游创造必要硬件条件和优美自然环境，但由于景区范围较大，面广，本工程仅能解决部分景区旅游基础设施建设问题，其他部分只能留待后期陆续完善。本项目实施后，景区可供游客观光游览区域将达平方千米，景区直接可获得旅游收入年均可达到万元，年均可为国家和地方财。
5、个，配套建设相应供电供水通信消防等公用设施及景区管理设施以及征地拆迁移民安置等。此外，需配套建设铜仁经马岩九龙洞至漾头旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专项另行申报。本项目完成后，可形成平方千米旅游区面积，可满足日均万人次，年均近万人次游客到景区游览基本需要，并形成锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游线路。景区开发保护与管理，按旅游风景区管理体制改革要求，实行项目法人责任制，由该项目法人铜仁市九龙旅游有限公司承担景区内自然生态环境保护和旅游基础设施建设，负责景区具体经营与管理，承担相应债权债务等法律责任。本项目建设总投资为万元。其中期工程投资万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。项目在正常经营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万元，年均税后净。
6、合分步实施，责任落实到位，妥善进行各项安置和补偿工作。二景区内道路桥梁码头及古寺庙宇复建，其专业性较强，并有其特殊要求。因此，在项目实施前应进行较为充分勘察设计和方案设计论证工作。如果有条件，可先期进行有关勘察设计工作，以便为项目实施创造良好技术基础。铜仁经马岩九龙洞至漾头旅游公路及景区内大面积退耕还林还草和农村沼气等项目，是本项目必要另行配套工程，应抓紧进行前期工作，以便为本项目建成后营运创造良好外部及生态环境条件。三建议旅游线路及游程㈠日游九龙洞日游从铜仁市西门码头乘船至九龙洞码头，再转入九龙洞游览区，沿途可游览锦江风光，其中芦家洞换船间隙可游览附近景点，游览九龙洞后返回甲州景区综合服务区，再乘汽车返铜仁市区。漾头九龙洞日游从铜仁乘汽车至漾头，游览。
7、润万元，项目全部投资财务内部收益率所得税后，平均投资利润率，平均投资利税率。项目建设分三期进行，各期暂按年计。经分析，该项目投资效果指标可以满足投资者基本要求，投资效益较为显著，项目在经济上是可行，具有较好经济效益和社会效益，并有定抗风险能力。项目主要技术经济指标见下表铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标或内容说明备注项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目二项目类别旅游基础设施和自然生态环境保护三项目建设地点贵州省铜仁市四项目主管单位铜仁市人民政府五项目业主铜仁市九龙旅游有限公司六拟开发九龙洞风景名胜区面积平方千米锦江游览区面积平方千米九龙洞游览区面积平方千米六龙山游览区面。
8、族风情新石器遗址库区风光从漾头乘船至甲州九龙洞码头，游览九龙洞后，从甲州景区综合服务区乘汽车返回铜仁市区。漾头日游从铜仁市西门码头乘船至漾头码头，沿途可游览锦江两岸风光，其中芦家洞换船间隙可游览附近景点。漾头民族风情新石器遗址库区风光等景点游览后，再由漾头乘汽车返回铜仁。寨桂六龙山中部日游从铜仁市乘汽车至寨桂均总成本万元正常经营期其中年均经营成本万元正常经营期十四年均利润总额万元正常经营期十五年均创各种税金收入万元正常经营期十七项目平均投资利润率十八项目平均投资利税率十九全部投资财务内部收益率所得税前所得税后二十全部投资回收期所得税前年所得税后年二项目建设工期期预计年建成二二经营期保本游客量万人次第二章项目建设背景及建设必要性第节铜仁市概况铜仁市是贵州。
9、地市有关部门组织完成了系列准备工作。本报告主要是根据已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按照严格保护合理开发和永续利用相结合原则及量力而行逐步完善方针，以形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发永续利用基本框架，为后续发展奠定基础为主要目标进行编制。本报告拟定建设工程内容，主要是项目范围内旅游基础设施建设和景区自然生态环境保护工程两部分。主要有新建景区旅游公路千米，公路路面硬化工程千米，新建旅游公路大桥座寨桂跨石竹河大桥，清理疏竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头个，修建具有民族风格文化广场个，建设及改造景区游览步道千米及相应护拦等设施。恢复修缮景区内古寺庙宇平方米，锦江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平方米，建设九龙洞景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公。
10、铜仁地区首府，是贵州黔东地区政治经济文化中心。铜仁市位于贵州省东北部，东邻湖南，北接松桃，西连江口岑巩，南抵万山玉屏，地处云贵高原向湘西丘陵过渡武陵山区中段，地理位置在东经至北纬至之间，东西距离最长千米，南北距离最长千米，总面积平方千米，扼西南通往中原之咽喉，居中原进入西南第站，素有黔东重镇黔东门户之称，是座正在崛起内陆开放城市。铜仁隋唐置县，明清署府，元朝时相传有渔人在铜岩处潜入江底，得儒家道家释迦牟尼鼻祖铜像三尊，因而元朝廷设置铜人大小江蛮夷军民长官司，明洪武五年改铜人为铜仁，铜仁由此定名。铜仁市现辖个民族乡个镇个办事处，年末，总人口万，居住有汉侗土家苗等个民族，少数民族人口合计万，占总人口。自然条件地形铜仁市地处云贵高原向湘西丘陵过渡斜坡地带，位。
11、个，配套建设相应供电供水通信消防等公用设施及景区管理设施以及征地拆迁移民安置等。此外，需配套建设铜仁经马岩九龙洞至漾头旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专项另行申报。本项目完成后，可形成平方千米旅游区面积，可满足日均万人次，年均近万人次游客到景区游览基本需要，并形成锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游线路。景区开发保护与管理，按旅游风景区管理体制改革要求，实行项目法人责任制，由该项目法人铜仁市九龙旅游有限公司承担景区内自然生态环境保护和旅游基础设施建设，负责景区具体经营与管理，承担相应债权债务等法律责任。本项目建设总投资为万元。其中期工程投资万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。项目在正常经营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万元，年均税后净。
12、武陵山脉主峰梵净山和湘西台地主峰雪峰山之间，地表形态变化较大，地貌类型复杂多样，喀斯特地貌特征明显。境内地势四周高中部低，最高点海拔米，最低点海拔米，平均海拔米左右，山地占，丘陵占，山间平坝占。河流境内河流多密度大，俗称四十八溪。以锦江为干流，千米以上干流条，河流总长千米，主要有锦江大江小江谢桥河瓦屋河等，流域面积几乎与全市国土面积相当雨量充沛，年均降雨量至毫米。气候铜仁市属亚概述第节项目名称与业主概况项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目项目类别旅游基础设施与自然生态环境保护建设地点贵州省铜仁市项目业主铜仁市九龙旅游有限公司。该公司成立于年月，经营范围是开发生产销售旅游产品经营旅游等有关经营项目。公司住所在铜仁市环城西路。该公。
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（投资计划）贵州铜仁九龙洞旅游资源开发项目建设方案（新增项目）
