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doc (新增项目)大型居住社区马桥旗忠基地2A-02A号地块开发项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增项目)大型居住社区马桥旗忠基地2A-02A号地块开发项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目建设单位简介企业名称上海华丰住宅开发有限公司公司地址上海市闵行区元江路号第幢室法定代表人王俊杰公司类型人有限责任公司法人独资注册资本贰仟万元上海华丰住宅开发有限公司成立于年月。公司经营范围上海市范围内公共租赁住房入分析发展规划分析闵行区及马桥旗忠地区发展规划符合性分析闵行区位于上海市地域腹部,形似把钥匙。北纬度,东经度。东与徐汇区浦东新区相接南靠黄浦江与奉贤区相望西与松江区青浦区接壤北与长宁区嘉定区毗邻全区总面积平方公里,虹桥国际机场位于区境边沿。黄浦江纵贯南北,把全区分成浦西浦东两部分,吴凇江流经北端境域内河道纵横,地势平坦,是长江三角洲冲击平原部分,平均海拔高度米。闵行是上海市主要对外交通枢纽,是西南地区主要工业基地科技及航天新区。闵行区现有个镇个街道,个市级工业区,共有个村民委员会和个居民委员会。闵行区发展规划目标及功能定位发展目标上海市保障性住房基地之,闵行区南部地区重要生活区之,为周边产业区提供居住配套和商务服务区域......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....为创造个性化景观在规划中引入了两个景观系统即以植物为主题自然景观系统和以小品广场雕塑为主题人文景观系统。配套设施公建配套设施本项目公建配套设施主要有居委会社区卫生服务点公厕物业管理用房文化活动室老年康体活动室服务站家政服务等垃圾收集站地下车库等公共服务设施配套用房,以及室外公共活动场地,包括老年健身场地儿童游乐场地等,为社区居民提供功能完善生活环境,布局合理,符合上海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准规范要求商业等配套设施结合小区主要出入口设置配套商业居委会行政管理文化活动以及老人康体活动室等社区配套设施,为居民提供完善服务在造型设计中,附加给建筑文化价值,通过简约风格欧式造型,给居民以高档享受,避免安置房和商品住宅感官上差异。在形体处理上注重高低错落与体型变化,住宅突出体现建筑体量感及住宅建筑特性,材料二层建筑以面砖为主,二层以上采用涂料。建筑体块变化,阳台水平和纵深变化,屋顶板条纵横虚实穿插,使每个单元成音乐中个小段乐章......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....确保民生得到持续改善,有效规避国际经济局势不利影响,房地产业必须继续运用市场机制和行政手段,加强和完善宏观调控,不断完善城乡住房保障机制,进步优化住房结构,着力推进配套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型普通商品房建设。为了让百姓住有所居,并减轻居民购房负担,中央决定,年至年年间投资亿元,通过每年多亿元住房保障投入,基本解决全国万户城镇低收入家产也将迎来新发展阶段。年上海房地产投资开发和供应平稳,商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观经济变化影响,市场化新建商品住房和存量房交易量下降。年月下旬,国家和上海市出台有关完善住房保障促进房地产市场发展措施后,市场反应比较积极,交易量有所回升。年上半年,上海房地产业实现增加值亿元,比年同期增长,增幅同比提高个百分点。商品房销售面积万平方米,比年同期增长。其中,商品住宅销售面积万平方米,增长。今天,在全上海全身心地承办世博盛会背景下,国务院给予上海金融中心航运中心获批回复......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....公告对闵行区大型居住社区个经济适用住房项目实施项目法人招标,经过激烈竞争,华丰置业有限公司中标马桥旗忠基地号地块开发项目,并将实施该地块开发建设。项目建设地点及使用性质马桥旗忠基地号地块位于闵行区南部。基地南至银秋路,北临银春路,东至富丰路,西至富羽路,离地铁号线文井路站约公里,本地块所处板块交通发达,靠近城市干道昆阳路剑川路,距上海市中心公里,距闵行区政府公里。规划用地约平方米,规划容积率为。项目建设规模马桥旗忠基地号地块总用地规划面积为平方米,总建筑面积为平方米。本工程包括层高层住宅,二层公共配套用房,层地下汽车库等功能配置。地上建筑主要分为三种不同面积标准房型,共户其中型户型户型户机动车停车位辆按每户辆,其中地面停车位辆,地下车库停车位辆。项目建设总体思路在全面深刻理解与领会闵行区大型居住社区马桥旗忠基地号地块经济适用住房项目招标文件提出要求和规划意图基础上,提出对本地块配套商品房建设项目开发建设总体思路是以人为本,为人服务......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....规划了地区级行政中心处体育中心处社区级行政设施社区事务受理中心处商业设施菜场处文化体育设施社区文化体育中心处医疗设施社区医院处福利设施养老院处而市民最为关心基础教育设施,也重点考虑,规划了所高中所初中九年贯制学校处所小学和所幼儿园。综上所说,本拟建项目完全符合政府对于房地产市场调控从全局性调控转向保障先行产业调整政策要求,符合政府增加保障性住房产业政策。行业准入分析根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条规定,设立房地产开发企业,除应当符合有关法律行政法规规定企业设立条件外,还应当具备下列条件有万元以上注册资本有名提供了通畅便捷交通条件,同时也带来了大量人流和商机。景观条件住区主要绿化空间为共享集中绿化中心组团绿地和宅前绿地,形成疏密有致层次分明功能齐全分布合理绿色空间体系,并由步行道串联,使步行系统和绿化系统融为体。绿地设计充分考虑居民户外活动,为人们交往休闲健身提供场所。在环境景观规划中......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....上海房地产也将迎来新发展阶段。年上海房地产投资开发和供应平稳,商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观经济变化影响,市场化新建商品住房和存量房交易量下降。年月下旬,国家和上海市出台有关完善住房保障促进房地产市场发展措施后,市场反应比较积极,交易量有所回升。年上半年,上海房地产业实现增加值亿元,比年同期增长,增幅同比提高个百分点。商品房销售面积万平方米,比年同期增长。其中,商品住宅销售面积万平方米,增长。今天,在全上海全身心地承办世博盛会背景下,国务院给予上海金融中心航运中心获批回复,大大刺激了上海宏观经济和城市基础配套发展,同时亦将获得各社会各阶层强有力财政支持,进而带动上海各产业经济飞速发展已成必然。对上海房地产业而言,世博会后发效应或许比先发效应更大。如根据国际展览局规定和历届世博会惯例,所有外国国家馆均为临时建筑,因此世博会建筑中大部分都将被拆除,取而代之将是几百万平方米新建筑,这对于开发商来说,就隐藏着巨大商机。为实现我国经济平稳较快发展......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....尊重原来村落中存在着亲密邻里关系。力求创造出个环境优雅文化内涵有特色具有安居房个性花园式生活居住空间生态家园,亲近绿色,留住自然,以绿色自然为基调生态社区是安居工程安置新家园理想场所寻找保障性安居小区区别于般商品房开发小区不同之处,保证规划有利于安置好每个家庭新型适应未来需要生活方式。以小汽车和快速捷运系统为主交通方式,齐全而便利生活配套服务设施,科技化信息化家庭设备系统,构成了新社区居民生活方式。多元文化共生与发展,创造具有特色地方文化景观文化社区文化等。项目建设进度计划本项目计划于年月开工建设,预计年月可全部交付使用,建设周期约为年。项目总投资本项目总投资,万元,其中工程费用为万元,工程建设其他费用为万元,土地购置费万元,建设期利息为万元。第二章发展规划产业政策和行好多类型住宅混合居住社区。闵行区马桥旗忠大型居住社区属其中之。闵行区马桥旗忠大型居住社区东至沙泾浜,南至银春路,西至富学路,北至银秋路所围合区域,共公顷范围......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....使整个小区成了首灵动乐曲,在蓝天和绿树间奏响。市政公用配套设施市政本项目排放污水都是生活污水,可就近排入市政管网,满足配套要求供水该地块供水部门同意供水供气该地块供气部门同意供应天然气供电该地块供电部门同意配套通信该地块通讯部门同意配套。综上所说,本项目选址符合闵行区和马桥旗忠区域和空间规划要求。产业政策分析改革开放年,对于上海房地产而言,是规模快速扩大水平大幅提升年。市场体制建立发展和市场化进程持续推进,上海房地产市场也得到了快速发展和长足进步,在投资开发工程建设市场成交经济贡献以及从业人员等各项指标上,都取得了跨越式发展。年国务院号文明确了政府在住房保障方面职责,这不仅标志着住房改革明确了兼顾效率与公平新方向,同时也标志着市场机制和政府保障相结合住房建设新模式开始得到确立。上海提出每年万平方米五年万平方米经济适用房建设计划,房地产市场开始进入市场和保障相结合第三阶段。在这阶段,以市场为主导......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同时亦将获得各社会各阶层强有力财政支持,进而带动上海各产业经济飞速发展已成必然。对上海房地产业而言,世博会后发效应或许比先发效应更大。如根据国际展览局规定和历届世博会惯例,所有外国国家馆均为临时建筑,因此世博会建筑中大部分都将被拆除,取而代之将是几百万平方米新建筑,这对于开发商来说,就隐藏着巨大商机。为实现我国经济平稳较快发展,加快解决涉及群众利益难点热点问题,确保民生得到持续改善,有效规避国际经济局势不利影响,房地产业必须继续运用市场机制和行政手段,加强和完善宏观调控,不断完善城乡住房保障机制,进步优化住房结构,着力推进配套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型普通商品房建设。为了让百姓住有所居,并减轻居民购房负担,中央决定,年至年年间投资亿元,通过每年多亿元住房保障投入,基本解决全国万户城镇低收入家庭住房困难......”

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