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doc (新增项目)太阳岛住宅小区一期项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)太阳岛住宅小区一期项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....满足居住生活环境和条件居住性舒适性和安全性要求,为住户提供多样化可选择适应性强小康型住宅,创造具有良好居住环境有完善基础设施文明卫生示范小区。依靠科技进步,推广新材料新产品新技术,提高住宅功能质量水平和小区与住宅节能节地节材效果,使小区和住宅具有较高科技含量。合理组织绿化交通体系,完善公建布局使整个小区具有良好空间布局形态。吸收优秀地方居住规划特点,创造具有本市特色满足居住生活需要环境功能。规划结构本规划区采用居住小区居住组团二级组织结构。整个小区按三种户型结合地形布局为心四团项目的基本情况公司概况酒泉市世博城建开发有限责任公司,原酒泉市城市建设开发总公司,成立于年。公司资质为开发二级,主要从事房地产开发经营物业管理集中供热建材加工销售。公司内设二办三部三司行政办公室综合办公室工程部销售部财务部世博信无线寻呼数据通信内容,功能齐全方便快捷灵活高效邮电通信网。境内有个火电厂和个小型水电站,总装机万千瓦,年发电亿千瓦......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....功能齐全及居住环境典雅,是购买别墅型住宅潜在客户,未来年别墅住宅需求量在套左右。另类是工薪阶层年轻人成家老人独居农民进城经商农民子女上学等低收入群体,这部分人群收入不高,要求住房面积在平方米之间,价格在万元左右,未来年,小户型住宅需求量在套左右,市场潜力很大。该区流动人口在今后段时间内可能仍将以租房为主,但也有小部分租房者会购买住房用于自住保值增值。按该区流动人口计算,约有户。另外,随着肃州区旧城改造步伐加快,小面积住房更适合拆迁户需求。由此可见,世博花园凭借其优越地理位置,人与自然和谐,园林化规划建设,重视小区住宅多样化户型和房屋外观设计,以潜在消费者需求合理定位用亩地建设别墅套,近平方米其余地块建设平方米小户型住宅及与众不同楼盘,将会成为酒泉市房地产开发建设中新消费亮点。三项目开发条件及技术设计方案分析项目现状概况自然条件规划区内土地大部分已被平整,地势平坦。区域基础设施已达到五通,即通上水通下水通电通电讯通路。供水管径为......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....目前征地工作已基本完成。四设计构思要点根据西北城乡建筑规划设计研究所勘测设计研究院对本项目规划方案,其设计构思要点说明如下规划目标以具有世纪中叶居住水准文明小康型城市住宅为目标,满足居住生活环境和条件居住性舒适性和安全性要求,为住户提供多样化可选择适应性强小康型住宅,创造具有良好居住环境有完善基础设施文明卫生示范小区。依靠科技进步,推广新材料新产品新技术,提高住宅功能质量水平和小区与住宅节能节地节材效果,使小区和住宅具有较高科技含量。合理组织绿化交通体系,完善公建布局使整个小区具有良好空间布局形态。吸收优秀地方居住规划特点,创造具有本市特色满足居住生活需要环境功能。规划结构本规划区采用居住小区居住组团二级组织结构。整个小区按三种户型结合地形布局为心四团用地结构。即组团户型,组团户型,组团户型,组团户型,四个组团围绕个中心绿地广场世博花园广场,此广场为困难。绿化保证率直接影响建筑物售价......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....二项目概况世博花园住宅小区项目是由酒泉市世博城建开发有限责任公司拟开发建设酒泉市大型居住社区之。酒泉市计委已批准该项目建设计划,市土地局同意征用核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,土地平方米合亩,并已发出该地块建设用地许可证。并根据肃州区建设局原酒泉市建设局号关于市开发总公司北新花园二期规划选址批复,办理了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。世博花园整体详细规划已委托西北城乡建筑规划设计研究所完成。世博花园工程项目位于酒泉市肃州区东北部,距离市中心约公里,基址北引小区规划路而望北郊公园,南靠酒金公路而邻市第二医院,东依东环北路旅游主干道而接植物园,西傍酒银公路而近集贸市场。该项目位于城郊结合部,周边小学医院体育场集贸市场等公用设施应俱全且交通便利,地理位置优越,是建设花园小区理想地段。世博花园规划总用地平方米合亩,其中居住区用地平方米,公建用地平方米,道路用地平方米,公共绿地平方米,地上总建筑面积为平方米,容积率为,绿化率详见规划设计要点......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....形成了以程控交换为主体,以光缆微波数字传输移动为万元建安工程费表建安成本费序号项目单价元工程量金额万元土建及装饰工程费水电暖安装工程费小计建安工程费合计万元前期工程费及开发期间税费规划管理费元万元地质勘探费元万元设计费元万元图纸审核费元万元预算编制费万元万元决算审定费万元万元工商签证费万元万元三通平费万元万元质检费万元万元工程监理费万元万元消防基金元万元人防结建费元万元合计前期工程费用为万元基础设施配套费表基础设施配套费序号项目计算依据金额万元道路工程元供水工程元排水工程元供电工程变压器及电缆供暖工程锅炉台及热力管网绿化工程路灯工程合计公建配套费公建配套费为万元包括中心广场垃圾收集站及公厕不可预见费万元开发成本开类是本区内私营业主个体老板及周边酒泉卫星发射中心国营厂玉门油田土哈油田嘉峪关等区域内离退休老干部高级工程技术人员及高工资高收入人员中,来酒泉市肃州区安家定居者不在少数,这部分富裕家庭对中高档商品住房需求很大,形成先富者市场潜力......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....便于营造良好居住环境。劣势分析绿化规划区现状绿化率较低,规划方案绿化率为,实施起来较为困难。绿化保证率直接影响建筑物售价,为了提高绿化保证率应当尽早委托专业绿化公司对区内绿化进行具体规划,合理选择树种草籽及苗木,以保证绿化率达到设计要求。路网本规划区四面临路,为出行便利,均设出入口。而小区东南两面是联系城区主要方向,因此主入口设于东南角。在距东南两城市道路交叉口红线米处分别设出入口,两出入口车行通道交汇后与城市道路自然围合个商业广场,即世博商业广场,此广场集小区外向型商业服务,商业办公,停车人防地下及地面景观与体,具有极强地标性。其他三面临城市道路因地制宜设三个次出入口。建议控制车行道,增加人行通道。建设条件本规划区工程地质情况表层为黄土,其下依次为砂砾石卵石层,卵石层高约,地基承载力为。用地覆盖率低,容积率有定限制。世博花园规划总用地面积为该项目规划总用地为平方米合亩,地上拟建建筑物总建筑面积平方米,容积率为,绿地率......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本项目主要经济指标为税后利润万元全部投资折现净现值万元自有资金折现净现值万元全部投资内部收益率自有资金内部收益率总投资利润率自有资金投资利润率二项目投资环境与市场环境分析投资环境分析酒泉市位于甘肃省河西走廊西端,东连张掖,西邻新疆,南连青海,北界内蒙古和蒙古国。东西长约公里,南北宽约公里,总面积万平方公里,占甘肃省面积。全市共辖肃州区玉门市敦煌市和金塔安西肃北阿克塞四县。全市有汉蒙古哈萨克回等个民族,总人口万人。这里是古丝绸之路黄金地段颗璀璨明珠,是片充满神奇魅力和无限生机热土。全市基础设施建设日趋完善。兰新铁路国道横贯东西,国道通达南北,是新亚欧大陆桥必经通道。干线公路与县乡公路相配套公路网络覆盖全境。境内敦煌机场嘉峪关机场酒泉卫星发射中心机场酒泉下河清机场与全国各大城市通航,并提供旅游包机服务。全市长话市话全部程控化......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....排水管径供电来源为嘉峪关电网。各类通讯设施均已通达用地范围周边。项目所在酒泉市属Ⅷ类气候区,该地区月至月盛行西风,月至月东风,平均风速为米秒,年平均气温度,平均无霜期天,平均日照总时数小时,最大冻土深度米,基本地震烈度度,环境条件较好,无水污染,空气质量良好,春季有轻度沙尘。地物情况本规划区以南酒金公路和以西酒银公路是该地区进出口主干道。市内配套建有供水能力万吨水厂座,其水量水质完全可保证小区用水以及日污水处理能力万吨级污水处理厂座,小区排放污水联网即可,规划区内拟投资建设供热站,由小区统供热。二项目建设条件分析优势分析区位优势本规划区内水电污水等基础设施为本区建设提供了保障,并为本区居民提供就业和购物医疗等公共服务。这里基础设施交通条件及周围景观都为项目开发建设提供了便利条件。世博花园优越地理位置及其独具特色楼盘,将会成为酒泉市知名品牌,提升酒泉市城市形象。自然条件优势本规划区内原有土地现已被平整,植被较少......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....合理选择树种草籽及苗木,以保证绿化率达到设计要求。路网本规划区四面临路,为出行便利,均设出入口。而小区东南两面是联系城区主要方向,因此主入口设于东南角。在距东南两城市道路交叉口红线米处分别设出入口,两出入口车行通道交汇后与城市道路自然围合个商业广场,即世博商业广场,此广场集小区外向型商业服务,商业办公,停车人防地下及地面景观与体,具有极强地标性。其他三面临城市道路因地制宜设三个次出入口。建议控制车行道,增加人行通道。建设条件本规划区工程地质情况表层为黄土,其下依次为砂砾石卵石层,卵石层高约,地基承载力为。用地覆盖率低,容积率有定限制。世博花园规划总用地面积为该项目规划总用地为平方米合亩,地上拟建建筑物总建筑面积平方米,容积率为,绿地率。详见规划设计要点三地块征用情况本地块征地总费用初步估算为万元,目前征地工作已基本完成。四设计构思要点根据西北城乡建筑规划设计研究所勘测设计研究院对本项目规划方案......”

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