公共卫生间和其他用房含 库房等 建筑设备包括供电给排水采暖通风通讯消防 和网络等设备 场地包其中老年人生活服务用 房包括休息室沐浴间含理发室和餐厅 房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生 活服务保健康复娱乐及辅助用房。

建设规模 建设内容 东皇镇老年人日间照料中心项目建设内容包括房屋建筑及创造了有利条件，大力发展养老服 务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面 落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽 构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。

同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括广大老年人在 内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定 的经济效益。

对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推 进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

别在集镇 中心地带虹顶社区杉王社区府中社区境内。

建设场地为集镇 建设用地。

选址符合城市规划要求，并能满足服务对象相对集中， 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好临近医疗机构 等公共服务设施环境安静，与高噪声污染源的防护距离符合 有关安全卫生规定等条件。

方便群众，便于开展服务。

同时与其 他为老服务福利设施邻近，有利于资源整合和共享。

项目建设条件 项目选址 根据社区老年人日间照料中心的性质和任务，其建设项目在 选址时要综合考虑人口分布市政条件和周边环境等因素，经过 多方比选，东皇镇三个老年人日间照料中心项目选址分对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推 进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

具有显著的社会效益 同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括广大老年人在 内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济社会协调发展的总体要求。

求，是全面 落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽 构建社会主义和谐社会具有经济社会的快速 发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服 务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需部分内容简介部分内容简介，其晚年生活应当得到切实保障。

经济社会的快速 发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服 务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面 落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽 构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。

同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括广大老年人在 内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定 的经济效益。

对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推 进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

建设规模 建设内容 东皇镇老年人日间照料中心项目建设内容包括房屋建筑及 建筑设备场地和基本装备。

房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生 活服务保健康复娱乐及辅助用房。

其中老年人生活服务用 房包括休息室沐浴间含理发室和餐厅含配餐间，老年 人保健康复用房包括医疗保健室康复训练室和心理疏导室，老 年人娱乐用房包括阅览室含书画室网络室和多功能活动室 辅助用房包括办公室厨房洗衣房公共卫生间和其他用房含 库房等 建筑设备包括供电给排水采暖通风通讯消防 和网络等设备 场地包括道路停车绿化和室外活动等场地。

基本装备包括生活服务保健康复娱乐安防等相 关设备和必要的交通工具等 建设规模 东皇镇三个社区老年人日间照料中心按照日托老年人日托数 人的服务能力确定建设规模。

项目总占地面积，建筑面 积，其中，老年人生活服务用房，老年人保健康复 用房，老年人娱乐用房辅助用房。

各类 用房建筑面积详见表。

项目建设条件 项目选址 根据社区老年人日间照料中心的性质和任务，其建设项目在 选址时要综合考虑人口分布市政条件和周边环境等因素，经过 多方比选，东皇镇三个老年人日间照料中心项目选址分别在集镇 中心地带虹顶社区杉王社区府中社区境内。

建设场地为集镇 建设用地。

选址符合城市规划要求，并能满足服务对象相对集中， 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好临近医疗机构 等公共服务设施环境安静，与高噪声污染源的防护距离符合 有关安全卫生规定等条件。

方便群众，便于开展服务。

同时与其 他为老服务福利设施邻近，有利于资源整合和共享。

地理位置及地形地貌 东皇镇三个老年人日间照料中心项目选址在东皇镇集镇中 心地带虹顶社区杉王社区府中社区境内。

建设场地为集镇建 设用地，地势平坦。

地质条件 用地范围内地质多为页岩风化而成的红壤土和黄壤土，建 设场地工程地质状况待勘探后确定。

供水供电及交通条件 全镇有高压电网覆盖，水源电力充裕。

其市政供水排 水管网及供电线路均可就近接入。

项目所在地交通十分便利。

建筑材料 项目区公里半径内有砂石场建筑砖厂和水泥厂，建筑 资源充足，运送方便，价格适宜。

项目建设方案 总平面布置 总体布局的原则 社区老年人日间照料中心建设应根据日托老年人的特点和 各项设施的功能要求，进行合理布局，分区设置。

规划布局原则 建筑标准应根据日托老年人的身心特点和服务流程，结合经 济水平和地域条件合理确定，主要建筑的结构型式应考虑使用的 灵活性并留有扩建改造的余地。

建筑设计应符合老年人建筑设 计城市道路和建筑物无障碍设计和公共建筑节能设计等规范 标准的要求和规定。

房屋建筑宜采用钢筋混凝土结构其抗震设 防标准应为重点设防类。

消防设施的配置应符合建筑设计防火规 范的有关规定，其建筑防火等级不应低于二级。

老年人休息室以 每间容纳人为宜，室内通道和床椅距应满足轮椅进出 及日常照料的需要。

老年人休息室内设卫生间，其地面应满足易 清洗和防滑的要求。

老年人用房门净宽不应小于，走道净 宽不应小于。

老年人用房应保证充足的日照和良好的通风， 充分利用天然采光，窗地比不应低于。

建筑外观应做到色 调温馨简洁大方自然和谐统标识室内装修应符合无障 碍卫生环保和温馨的要求，并按老年人建筑设计规范的相关 规定执行。

供电设施应符合设备和照明用电负荷的要求，并宜配 置应急电源设备。

有给排水设施，并应符合国家卫生标准 和道路绿化为绿带，多种植常绿植物和彩叶林木，并适当分区， 形成有特色的绿化区域。

供配电及弱电系统 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计标准 各有关专业提供的资料 设计范围 建筑物及室外的电气照明，建筑物的防雷接地，大楼的网 络系统监控系统。

供电电源及电压选择 供电电源从市政供电网引入。

供配电设施及系统 设置变电间个，其中包括高压配电室变压器室内设变 压器两台和低压配电室，高压配电系统为单母线不分段，采用 型高压开关柜以放射式向本变电所变压器提供电 源。

低压采用型抽屉按放射式系统进行配电，用电缆线路 向各用电点提供电源，无功率补偿采用低压补偿，设 于低压配电室内。

应急电源采用不间断装置，分别用于计算机网络和 监控系统。

低压动力设备采用交流控制器控制，自动开关作短路保护， 热继电器作过载保护，漏电开关作漏电保护。

电能总计量设在高压配电室计量柜变压器馈出柜和低压配 电室的总进线柜上。

电气照明 照明系统采用三相五线制，工作电压为，照明装置以 节能荧光灯为主。

楼梯间走廊等公共通道，其照明灯具选用定时开关控制。

室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制。

防雷与接地 建筑物均属三类防雷，在屋面设避雷带以防直击雷，利用建 筑物钢筋混凝土柱体内两根或两根以上主筋作为引下线，利用建 筑物基础底板和基础内钢筋作为接地体。

防雷接地防静电接地 工作接地和保护接地共用同接地装置，组成完整的接地系统。

变电所低压侧采用接地系统，变压器二次侧中性点接地， 接地电阻不大于欧姆与弱电系统共用时不大于欧姆。

各 用电设备，应根据使用功能要求采用保护接地功能性接地等 电位接地或不接地等形式。

给排水及消防 给水 本综合楼为三层建筑，生活给水从管网接入后可直接供给各用水 点。

按用水人数人计，办公生活用水按人计， 每日需新水吨。

污水排水 综合楼群污水与雨水按分流制排水方式考虑，般洗涤废水 直接排入城市下水道，食堂洗刷用水粪便污水经化粪池处理排 入下水道。

雨水排水 室外设的雨水排水系统，与生活污水分流排出，在道路 上设雨水口将雨水收集，屋面雨水由天沟收集后经雨水管排入室 外雨水管道，然后经雨水排水管网利用地形视实际情况就近排入 附近城市下水道。

消防 根据建筑设计防火规范，本工程室外消防用水量， 同时间火灾次数为次，火灾延续时间小时，室外消火栓给 水管网与生活给水管网合用，室外消防管网布置成环状，环网上 适当位置设室外消火栓，根据规范，本工程室内不设消火栓消防 系统，在必要部分设置手提式灭火器。

环境保护 项目主要污染源及污染物 排出的生活污水约日是此项目的主要污染源 垃圾站堆存的办公生活垃圾 项目施工时的噪声和扬尘污染。

综合治理及措施 生活污水与雨水分流排出，经城市下水道送至污水处理 站处理后排放，基本消除了对环境的影响。

办公生活垃圾分类收集