1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 第二部分产品篇 楼盘基本资料解述„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二产品解述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目卖点解述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四本案优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三部分市场篇 市场调查的工作内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 二市场调查的工作程序„„„„„„„„„„„„„„„„ 三市场调查经验及技巧„„„„„„„„„„„„„„„„ 四竞争与销售分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五本地房地产市场评论„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四部分实战篇 销售道具运用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二销售资料使用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三销售流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四现场销售基本动作分解„„„„„„„„„„„„„„„ 五按揭办理流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产营销人员培训手册 六办理购房手续„„„„„„......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入， 出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其的法律凭证。 房地产公证 公证机关对房地产买卖转让抵押赠与继承等行为的合法 性作法律公证。房地产营销人员培训手册 高品房预售许可证 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送 到国土局申请，批准后方可预售楼花现楼不需此证。 房地产买卖合同 是由国土局统编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。所 有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销 的房地产合同必须做公证。 房屋所有权 房屋的所有权为房屋的占有权管理权享用权排他权处置 权包括出售出租抵押赠与继承的总和。拥有了房屋的所有 权就等于拥有了在法律允许范围内的切权利。 房屋使用权 是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 房屋的使用权不能出售抵押赠与继承等，它包含在房屋的所有权 之中......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以上部 分。 保险费财险保险费贷款额年费率年限系数 综合险∶保险费贷款人年限对应系数贷款额 建筑物的分类 按建筑物的使用性质,城市建筑可分为工业建筑和民用建筑二 大类。工业建筑指主要生产厂房辅助生厂房等生产建筑。民用建筑指房地产营销人员培训手册 学校医院商场等公共建筑和居住建筑住宅与宿舍 按建筑结构所用的材料，可以分为砖混结构建筑钢筋混凝 土结构钢结构建筑。 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙柱等采用砖或砌块 砌筑，柱梁楼板屋面板桁架等采用写筋混凝土结构。通俗地讲， 砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由于抗震的 要求，砖混住写般在层以下。 钢筋混凝土结构是指房屋的主要承重结构如柱梁板楼梯 屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其布材料填充。这种结构抗震性能好， 整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间的开间进深相对 较大，空间分割较自由，目前多高层住宅多采用这种结构。其缺点是 工艺比较复杂，建筑造价较高......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“..... 属于第二产业房地产业兼有生产开发经营管理和服务等多种 性质，属于第三产业。运两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的 业务对象都是房地产。在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是 甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业 是乙方房地产业是策划者组织者和承担发包任务，建筑业则是承包 单位按照承包含同的要求完成三通平等土地开发和房屋建设的生 产任务。 房地产业可分力房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务 业又分为房地产咨询房地产价格评估房地产经纪和物业管理等。其 中，又将房地产咨询房地产价格评估房地产经纪归为房地产中介服 务业。 二房地产市场与般商品市场特征比较 房地产市场般商品市场 市场形态不完全竞争完全竞争 产品特性个别差异性大......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“..... 开发商 专门从事房地产开发和经营的企业。房地产营销人员培训手册 代理商 经政府批准成立，从事房地产的咨询经纪评估等业务的中介 服务机构，接受委托代办房地产的出售购买出租承租及物业咨询 评估报告销售策划等业务提供有偿服务。 土地类型 按其使用性质划分力居住商业工业仓储综合用地公共 设施用地及自由集资微利房用地。 土地权使用年限 是指政府以拍卖招标协议的方式，将国有土地使用权在定 年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时 城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使 用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。现政府规定居住用 地年，工业教育科技文化卫生体育综合用地为年， 商业旅游娱乐用地为年。 土地使用费 土地使用者因使用土地按规定每年支付给予政府的费用。 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 房屋买卖所需费用 交易过程中需交费用 契税面积小于含平米缴纳房价款的∶购房面积超 过平米缴纳。在办理产权证时需交纳般由财政局委托房地局 代收。 印花税房价款的‟。由税务局收取，在双方正式签约后即 发生。 交易手续费免收 申办产权证过程中需交费用由房地局和税务局收取 登记费每建筑平方米元 房屋所有权证工本费元本 印花税元件。房地产营销人员培训手册 入住过程中需交费用 住宅公用部分共有设备维修基金购房款的 物业管理费及供暖费根据物业公司有关标准缴纳,供暖费收取标 准般为元平米供暖季。 办理按揭须缴纳的费用 律师费贷款额的。 保险费财险保险费总房款年费率贷款保险系数。保费 次性交。 建行采用太平洋保险公司，年费率般为 工行采用华泰保险公司，年费率为 建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....具投资性预期增值能力弱 区位影响影响力大基本不受影响 三房地产专用术语解释及建筑基础知识 房地产 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯 为体的，具有整体性和不可分割性。 房地产市场 级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用 权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。 二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后， 从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易。 三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。 国土局 代表国家行使地所有者职权以及对房地产市场，房地产行业管 理的个政府部门。 商品房 是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土 局批准在市场上流通的房地产......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....房时与银行达成抵押贷款的种经济行为，业 主会付部分房款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将 抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，楼房 所有权归己。 契税 是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地 产交易价格的定比例向产权承受人征收的次性税收。凡是国有土地 使用权出让，土地使用权转让包括出售赠与交换都需要交纳契税。 契税除了具有般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合房地产营销人员培训手册 法性的作用。 印花税 是对经济活动和经济交往中书立领受凭证征收的种税。它是 种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广税负轻由纳税人自行购 买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 七通平 是指上下水通，排污通路通电讯通煤气通电通热力 通场地平整。 公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修 养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同 筹集，所有权归购房人，用于售出住宅......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....如全部用钢柱钢梁建造 的超高建筑。 按施工方法分为装配式建筑现浇式建筑和装配整体式建筑。 装配式建筑是指建筑工地的主要承重构件，如墙体楼板楼梯等均在 工厂制成预制构件，在施工现场组装而成。这类建筑以大板框架盒 子建筑为代表。现浇式建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑，以滑模 式建筑为代表。装配整体式建筑是种混合施工方法，即部分结构现浇， 部分结构预制。 按建筑物层数的多少，居住建筑分为低层住宅层多 层住宅层中高层住宅层高层住宅住宅层以上 层以上为超高层建筑。 住宅的建筑面积 建筑面积亦称建筑展开面积......”。