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doc 房产公司棚户区改造工程项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:126 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 10:01

《房产公司棚户区改造工程项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....微山湖畔,是著名的铁道游击队的故 乡。全市面积平方公里,辖市中薛城山亭台儿庄峄城区 和滕州市县级,共个街道办事处个镇和个乡。 枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市,是山东 省重要的能源基地之,盛产的优质煤驰名中外,水泥石膏产量居全 省之首,有鲁南煤城和建材之乡之称。 枣庄早在唐宋时期就已形成村落,因多枣树而得名。市区原为峄县, 夏时为郐国地,金称峄州,明置峄县,属济宁府。建国后,属台枣专署, 年属济宁专署,年月县机关迁至枣庄镇,年改为枣庄市 县级,年月定为省辖地级市。 枣庄自然资源丰富,尤其是矿产资源品种多,储量大。已探明的地 下矿藏有煤铁铜铝土石膏石英石稀土陶土粘土蛭石 大理石花岗岩石灰石等余种。煤炭开采已有近千年的历史,地质 储量亿吨,按目前年产万吨计算......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑密度 ,住宅建筑层数为多层,绿地率为,符合国家集约节约土地 资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。本项目为经济适用房 开发建设,价格合理,主要为针对公司旧棚户职工进行的改造工程,主 要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求,扩大住房消费,还可以改 善住房供应结构,有效平抑房价,防止产生房地产泡沫。综上所述,本项目建设具有较好的经济意义和社会意义,因此,项 目建设是可行的,也是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧,交通方便,资源环境优越。规划总用地 面积平方米,总建筑面积平方米,住宅幢,为层建筑, 住宅建筑面积平方米,公建设施建筑面积平方米,主要包括 厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围 整个地块北到矿中小学,东前院山小学,西至店韩路,规划总用地 面积平方米。 规划思路 从全局利益出发,确定合理的功能定位 优化空间布局,综合调整土地利用规划 积极保护生态......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....指标 项目单位数值 所占比重 总用地面积 其中居住区用地面积 代征道路用地面积 其中 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户 居住人口人 总建筑面积 其 中 住宅总建筑面积 其中 地表住房建筑面积 地下储藏室建筑面 积 公建设施建筑面积 其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发和利用方案 工程物料消耗 资源节约措施 第四章节能方案分析 建筑节能的政策举措 采用标准和节能规范 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 建筑物的节能综合指标 节能措施和节能效果分析 给排水节能 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案土地利用合理性分析 第......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....枣庄市属淮河流域南四湖湖东区,全市有平方公里以上流域 面积的河流条,水资源比较丰富,年可利用的地表水和地下水亿立 方米,是山东的富水区。枣庄建市以来,特别是改革开放以来,社会经 济发生了巨大变化,经济实力和发展后劲不断增强。 工业发展迅速,已经形成了以煤炭电力建材工业为主体,同时 拥有纺织橡胶冶金化工机械卷烟造纸陶瓷食品制药 酿造等门类较为齐全,轻重工业比较协调,综合配套发展的工业经济 体系。近年来,先后有气象色谱仪棉纱果脯自行车链条钢编胶 管尼龙运输带尿素牛仔布涂布白板纸等种产品,被评为省 以上优质产品,畅销国内外市场。 农业条件较好,无霜期天,年平均气温在至 之间,年平均降水量为毫米,农产品比较丰富,主要有小麦玉 米地瓜大豆高梁谷子花生棉花芝麻甜菜麻类黄烟 石榴黄梨大枣板栗核桃山楂苹果等,其中峄城石榴个大皮 薄,酸甜可口,闻名全国。近年来,随着利用世界银行和各地政府贷款 进行的房地产开发大规模展开,枣庄的农业发展已由粗放经营向集约经 营转变,并取得了明显成效......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。随着 生活节奏的加快,在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人 们迫切的愿望。改善人们的居住条件,提高人们的住房水平,是实现这 愿望的必由之路。 目前枣庄市内住房价格偏高,经济适应型住房较少,目前多时居民 没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。 房地产开发有限公司利用项目位置优势,建造现代化居住社区, 有助于和谐社会的构建,改善提高当地居民人居环境,加快城市化建设 的需要。同时本项目主要是建设具有针对性的经济适用住房,住宅面积较小,销售价格较低,满足消费者的心理需求,创造出价格地理位置 建筑质量环境等优势,获得当地老百姓尤其是单位内部职工的认可, 必将成为消费者购房的首选楼盘。 此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要 项加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举 措,具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....土地用途为住宅用 地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区,已达成拆迁协议,拆迁工作由政 府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题,至项目开工之前,原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用由枣庄市人民政 府合理安排,妥善解决,目前补偿费已到位。 基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧,周围基础设施达到三通要求。该地 块交通便利,各项基础设施完善,适合于房地产开发。 周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学,周围农贸市场 学校超市等设计逐步完善,附属设施齐全,居住条件良好。 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房,主要针对集公司 棚户区职工住房问题,建筑形式采用多层建筑,针对目前企业内部职工 多数为多人口家庭,为满足需要,本项目建筑以中套经济适用房为主。 中套住房面积控制在平方米平方米,小套住房面积控制在平 方米平方米......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....交通方便,资源环境优越。 交通区位优势明显,是商家普遍看好的地块。项目投资方充分依据自身 的开发优势和项目的独特地理位置,进行房地产开发,具有很好的市场 前景。项目选址方圆米内,有学校医院农贸市场等多家单位,绿色健康的生活环境在这里触手可及,是市民居住商贸的理想选择地。 由于本工程规模和所处地段的特殊性,根据枣庄市规划局提供的用地地 形图枣庄市规划局已核发的规划设计要求,进行房地产开发项目建设。 原场地与周围的整体环境极不协调,反差很大,影响了居住区的整体观 瞻和城市的形象。为更好地配合城区的开发建设,房地产开发有限公 司根据国土局出让的地块,作为市总体规划的部分,在该地块建设公 司棚户区改造工程经济适用房项目。这对于枣庄市形成布局合理设施 配套交通便利环境优美具有现代化园林特色的新城市,具有积极 面现实的意义。 项目建设的必要性 本项目建设是满足住房消费的需求 住房是人们生活的基本要素之......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....弹性规划,强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土 地利用总体规划年为基础,严格结合经济适用住房建 设管理办法,结合现状调研分析与相关规划研究,确定地区功能定位, 调整功能布局,优化地区环境,改善居住品质 结合土地利用现状,合理调整土地使用 明确六线控制范围,兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构,充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地,控制城市景观,塑造地方特色。 建设地点主要建设内容和规模 建设位置 店韩路东侧。 建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米,总建筑面积 平方米,住宅建筑面积平方米,公建设施建筑面积平方 米,主要包括营业房厕所泵房等。总投资万元,项目建设期约 个月左右。 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书,建设 单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件,委托有资质的 单位编制建设方案,方可办理规划的报批工作。 土地条......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....公司共有员工人,公司具 有集开发建设建筑安装装饰装修物业管理服务为体的综合服务 网络,主要从事房地产开发,工业民用建筑,市政基础设施建筑,目前 取得了良好的社会效益的经济效益,同时企业大力推行经济适用房建设 工程,为枣庄市的旧城改造和经济适用房开发建设做出了突出的贡献......”

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