1、系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练友好，联机帮助功能健全有效。开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包。
2、置施工及验收规范电气装置安装工程施工及验收规范民用闭路监视电视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范计算机软件开发规范行业相关现行的规定及规范项目设计的原则先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。。
3、率低系统稳定可靠，对犯罪分子以震慑作用，同时对于外界入侵实时报警，让犯罪分子无可乘之机。第二章系统综述项目设计的基础和依据作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。这些基础和依据主要有如下方面城投佳境住宅小区各种设计图纸安卡技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理物业管理与安防住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，为业主提供安全舒适的家居环境。智能小区的功能对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，。
4、大提高。闭路监控系统遍布小区各个死角，不仅起到防范作用，也为警察取证保留证据，小区出入口主干道交叉口采用智能型红外球机，电梯采用电梯专用摄像机，小区单元楼入口处及小区物业办公室财务室采用红外半球高清摄像机，小区其他重要防范位置选用高清红外枪式摄像机。电子巡更系统。利用合理的设计和先进的产品选型，加上严格的物业管理制度，使小区的人防物防技防相结合，将小区安全提升到个新的高度。广播音响系统是现代化智能小区不可缺少的部分，随着小区的现代化和智能化水平的提高，对广播音响系统提出了更高的要求。广播音响系统使用同套设备，具有两种功能平时播放背景音乐以及出现火警或其它紧急情况时，播放紧急广播，引导人们疏散。周界报警系统采用以报为主防报结合的原则，通过三束光红外对射，误报。
5、，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲日本新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了些具有定智能化功能的住宅和住宅小区。随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即住宅小区智能化是利用即计算机通讯与网络自控至今仍呈上升趋势，而且这个上升趋势还将持续三四十年。从上面的统计数字可以看出，从年至年年期间，平均每年建设住宅建筑面积亿平方米，按照每套住房建筑面积平方米计。
6、其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音文字图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的数字化家园数字家庭要体现的核心服务。智能小区的发展智能小区作为先进的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飞速发展。随着智能小区的基本定义的内涵的扩展和延伸，智能小区市场在建设部等政府部门的支持下，在集成商开发商供货商，以及各种媒体的宣传推动下，已经从无序到规范，从低迷到上扬。目前，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻的市场因素。智能化住。
7、，那么每年建成城市住宅将达到万套，那么今后每年智能小区的市场空间将达到亿元人民币，而随着住房体制改革的不断深入及人们对住宅环境要求的不断提高，该数值还将大幅度提高。在城投佳境智能化住宅小区的设计上，我们充分按照实用性可靠性经济性兼容性创新性的原则，让城投佳境小区的物业管理小区形象提升到个高的水平，成为同行业中的典范。彩色可视超薄免提。外观时尚美丽的可视楼宇对讲系统，无论从感官以及功能都给业主以高档次的感觉。可视联网系统功能强大，实现三方通话安全管控。系统可选择刷卡开门遥控开门远程开门密码开门等多种方式门禁卡功能加强，方便物业管理，提升物业形象，提高物业管理水平车辆管理系统安全稳定高效，可实现远距离自动识别，使车主使用更加方便快捷，使车辆管理系统智能化水平大。
8、宅和智能小区建设市场的火爆是种市场行为，必将进步被市场所认同。政府的正确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化。智能小区的前景到年，我国住宅建设将有亿平方米的空间。近期将以中低档住房建设为主。届时住房困难户和住房空闲率不超过。这是全国人大常委会副委员长国家自然科学基金会管理科学部主任成思危日前在第五届亚洲房地产学会年会上，对中国未来住宅建设作出的最新估计。他的推算建立在未来十年我国住宅建设速度保持在年增长率的基础上年我国城镇人口总计万人，按户均人计算，约有亿个家庭，城市化率。若到年时我国人口为亿，城市化率为，人均住房面积为平方米估算，则需住房面积亿平方米，扣除年底我国实有住房面积亿平方米，并考虑年平均更新率为，则需要在年至年年间，建设住房面积亿平方米。住。
9、更管理系统概述需求分析设计说明第九章公共广播系统概述需求分析设计原则背景音乐系统第十章项目实施和培训售后项目施工工艺和现场勘察项目施工计划项目实施管理试验和验收技术培训售后服务与技术支持第章设计序言城投佳境住宅小区是安康市中心城市建设投资开发有限公司重磅打造的个高端现代化的小区，在注重建筑设计人性化建筑质量严格化的基础上，为给业主营造个安全舒适智能的生活环境，智能化小区是势在必行的选择。智能小区的概念智能小区其实是智能大厦智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术计算机技术通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国。
10、建设量大面广，关人员操作监控系统，并能实现自动交接班工作，无需退出系统，避免在交接过程中出现情况。本次方案监控中心，配置台海康硬盘录像机。主要设备参数彩色红外半球摄像机产品型号主要特点室内红外夜视半球外观精美结构合理方便安装性能稳定红外照射距离达内置枚红外成像器件信号制式像素水平清晰度电视线最低照度红外灯开启内置镜头标配背光补偿自动自动增益自动电子快门，秒同步方式内同步视频输出红外波长红外距离防暴等级工作温度电压功耗彩色飞碟型摄像机产品型号主要特点外观独特电梯专用安装方便成像器件像素信号制式水平清晰度电视线最低照度镜头背光补偿自动白平衡自动白平衡电子快门，秒信噪比在关闭时工作温度同步方式内同步视频输出电压功耗红外夜视定焦摄像机产品型号主要特点高可靠性高灵敏。
11、，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲日本新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了些具有定智能化功能的住宅和住宅小区。随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即住宅小区智能化是利用即计算机通讯与网络自控至今仍呈上升趋势，而且这个上升趋势还将持续三四十年。从上面的统计数字可以看出，从年至年年期间，平均每年建设住宅建筑面积亿平方米，按照每套住房建筑面积平方米计。
12、度采用进口红外全天候工作日夜两用成像器件像素信号制式标准水平清晰度电视线最低照度镜头白平衡自动红外线波长防水等级电子快门，秒信噪比工作温度同步方式内同步视频输出红外距离电源高清红外智能高速球嵌入式硬盘录像机型号主处理器工业级嵌入式微控制器操作系统嵌入式操作系统系统资源同时多路录像，同时录像回放，同时网络操作操作界面位真彩色图形化菜单操作界面，支持鼠标操作，带有菜单注释画面显示画面显示视频标准线，场秒监视图像质量制回放图像质量制，图像压缩限定码流光报警装置等设备组成。红外对射探测器布设在小区四周，与报警主机相连，用于对小区的非法侵入行为进行报警。报警主机接收现场探测设备传来的报警信号，再通过信号总线传至总控室计算机，从而达到报警目的。周界防范报警系统可对小区。
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（终稿）城投佳境住宅小区智能化系统设计方案最终版.doc（最终版）