1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十条关于产权登记的约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人可以选择以下第种方式合同继续履行,具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议。买受人在日内有权解除本合同,合同解除后日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。买受人在日内未解除合同的,视为其同意继续履行本合同,买受人应在自第日起的日内付清全部购房款,否则出卖人有权按本合同第条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在逾期后日内以自有资金或支付。逾期......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,买受人有权解除合同。第十条物业服务出卖人以邀请招标方式选聘邵东长盛物业管理有限公司对该房屋进行前期物业管理。出卖人在销售前已制定不损害买受人合法权益的临时管理规约并明示,买受人应当书面承诺遵守。前期物业服务合同约定的期限自首批交房入伙之日起至业主委员会成立止,根据物业实际情况及相关法律法规规定,本物业的收费标准为住宅元月每平方米最终收租合同样本房屋拆迁合同手房网签合同。房屋网签合同模板范文。第十条关于物业维修资金交存的约定买受人应当在签订商品房买卖合同之日,必须申报缴纳契税及维修资金款项,买受人未按规定交存物业维修资金的,出卖人除不得将房屋交付买受人外,买受人还要按合同第十条第款的规定承担违约责任,同时因买受人未按规定交纳物业维修资金的原因导致出卖人不能交付房屋的,出卖人不承担违约责任......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....出卖人同意买受纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权预告登记和产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。自本合同生效之日起个工作日内,买卖双方应向邵东县房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。商品房经综合竣工验收并取得建设工程项目验收备案相关证明文件后个工作日内,出卖人将需要由其提供办理房屋权属登记的资料报房地产行政管理部门,并申报初始登记。初始登记后日内协助买受人办理房屋所有权证。取得房屋所有权证后日协助买受人办理土地使用权证。如因出卖人的责任,买受人未能在规定期限内办理上述手续并取得相关权属证书的,双方同意按下列第或项处理,出卖人在买受人提出解除合同要求之日起日内将买受人已付房价款含同期银行利息退还给买受人,并按已付房价款的向买受人支付违约金。,自本合同规定期限的第米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....该商品房单价为人民币每平方米元,总金额元人民币大写。,该商品房单价为元每平方米,总金额元单元计算,该商品房总价款为人民币总金额元第条预售款监管该商品房的预售款监管机构,预收款监管账户名称为,账号为。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的,出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款全部购房款含定金于本合同签订之日次性付清。首付款含定金元于本合同签订之日支付。剩余房款采用方式支付。买受人以银行按揭方式付款的,应于本合息,另有约定的除外。本合同未尽事项,双方当事人可在不违背法律法规规定不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等效力......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....详见前期物业服务合同。第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。房屋所在地人民法院起诉。第十条其他约定该商品房所在楼宇的屋面使用权根据实际情况由甲方确定,但不得违反物业管理的相关规定。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。该商品房小区内所有未计入买受人品房没有产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权预告登记和产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。自本合同生效之日起个工作日内,买卖双方应向邵东县房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。商品房经综合竣工验收并取得建设工程项目验收备案相关证明文件后个工作日内,出卖人将需要由其提供办理房屋权属登记的资料报房地产行政管理部门,并申报初始登记。初始登记后日内协助买受人办理房屋所有权证......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....买受人在日内未解除合同的,视为其同意继续履行本合同,买受人应在自第日起的日内付清全部购房款,否则出卖人有权按本合同第条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在逾期后日内以自有资金或支付。逾期,任何方均可单方解除合同,在合同解除后日内,出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。首付款含定金元于支付,剩余房款的支付。剩余房款的支付。第条买受人逾期付款的违约应当书面承诺遵守。前期物业服务合同约定的期限自首批交房入伙之日起至业主委员会成立止,根据物业实际情况及相关法律法规规定,本物业的收费标准为住宅元月每平方米最终收费标准以物价局审批文件为准收费的起始时间为自物业交付买受人之日的次日起至物业委托合同终止之日终......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....本合同及附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事项,双方当事人可在不违背法律法规规定不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共页,式陆份,出卖人份,买受壹份,邵东县房屋产权管理局壹份,按揭银行或公积金管理中心份,国土局壹份。本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。附件出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人年月日年月日签于签于房屋差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约规定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....产权归个人所有,般住用年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以房屋网签合同模板范文签订之日向出卖人交付首期房款大写计元,余款大写元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起日内,将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人,在接到出卖人或贷款人通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第条处理。买受人以公积金贷款方式付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款小写计元,余款大写元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起日内,将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人指定人或单位,在接到通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第条处理......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....如因出卖人的责任,买受人未能在规定期限内办理上述手续并取得相关权属证书的,双方同意按下列第或项处理,出卖人在买受人提出解除合同要求之日起日内将买受人已付房价款含同期银行利息退还给买受人,并按已付房价款的向买受人支付款式付清后,再凭甲方证明和合同第联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。乙方取得国家统制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权使用权有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为。般住用年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配......”。