湛江第二人民医院物业服务投标书正式文件 ㊣ 精品文档 值得下载

坏等原因造成的缺株出现绿篱断层，须及时补植，尽量用盆苗以尽快封行，绿篱般天浇水次，补植后个星期内每天浇水次，施肥和补植需加强浇水。

医院乔木和灌木养护管理工具配置高空修剪车锄头草剪高枝剪木梯扩树桩扩树板绑带钳子锯子油锯等。

乔木修剪棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达时即应剪除，局部枯黄时按树叶形状进行修边，其叶壳在底部开裂达以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时修剪每年三月至四月对乔木进行修剪，剪除徒长枝树身的萌蘖枝并生枝下垂枝病虫枝交叉枝扭伤枝枯枝烂头等，并对树冠适当整形保持形状造型树木每两个月修剪次外形，以保持形状修剪整形应达到均衡树势完整树冠和促进生长的要求开花乔木应在花后进行，乔木整形要与周围环境协调，保持树冠完整，按树种冠形修枝整形，去弱留强，去强助弱适当疏冠通风，保持无枯枝，以增强园林美化效果。

灌木修剪所有灌木应在秋季进行次枯枝弱枝徒长枝清剪及株型修剪工作非观花的造型灌木生长季应每天进行次修剪以保持树冠丰满树型美观每天巡查中应及时清剪因折断而枯黄的枝叶对于散尾葵棕竹等棕湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。

乔灌木施肥乔木应每年施肥次，般在发芽，开花，结果前后施肥，采用穴施或环施法，有机肥或无机肥均可，常用的有机肥有粪渣，木糠，花生麸等常用的无机肥有尿素，硫酸铵，颗粒肥，磷酸二氢钾，无机肥作追肥用，追肥在发芽后落叶前进行观赏用的灌木每年冬季应施次有机肥，每年月应追肥次复合肥，入冬前应施次钾肥区内乔灌木不应该长期单纯施用尿素等高氮肥速效肥使用化肥要根据含氮量和树木大小适量合理使用，般浓度为沟施或喷施沟施为在树冠边缘淌水线开沟，半园形沟，深度，宽度水喷施为把肥料溶于水，淋根部或喷叶面。

病虫害防治小区内灌木每月应喷次广谱杀虫剂和杀菌剂禁用高毒或强刺激性的农药对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药对园艺害虫应交替使用几种药物喷杀，避免病虫产生抗药性喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位。

补植防风松土整理养护穴对工程维修，病虫害，大风等造成树木死亡，应及时清走，补回与原树种规格基本致的植株，并加强管理每年台风前月份加固护构桩或支架，台风后立即扶树，清理断枝落叶，新植乔木年及棕榈科植物保留临水窝，每年进行次松土培土，年以上以上乔木根已扎深可不保留淋水窝。

二医院绿化病虫害的防治工具配置普通喷雾器自动喷雾器量筒器皿车辆等。

以预防为主，主要措施为减少病虫害来源注意运输消毒轮栽滋生蔓延卫生等选用抗性品种选择好化学药剂防治定期作好喷药防治工作，病害以百菌清灭病威托布泽等为主虫害可用敌敌畏氧化乐果等，例如对于治疗白蚁等蚁类相当有效。

经常观察绿地植物，病虫害情况，旦发现立即跟踪防治，喷药时需先诊断病虫害种类和危害程度，然后对症下药，进行跟踪观察。

湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页对于灌木草地般用普通喷雾器，对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器。

三医院绿化与美化环境布置医院环境布置根据各景区的用花数量和品种做好用花计划，包括具体用花数品种日期。

绿化景区布置质量标准植物材料形态优美，生长健康，与景点格调相谐，且具观赏性品种间搭配合理，有层次，具韵律感，整体效果突出，符合时令要求植物取材与周围环境美工设计配合得当，注意细节自然及环境卫生。

节庆日布置质量标准主题突出，色彩作用得当，对比强烈材料新颖，有较长观赏期花材有时令感，所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果节庆日环境布置与环境相协调。

九紧急情况应急计划暴风暴雨天气的应急方案班长勤巡查督导各岗位清洁员的工作，加强与其它部门的协调工作。

天台楼裙平台的明暗沟渠地漏由专人检查，特别在暴风雨来临前进行巡查，如有堵塞及时疏通。

各岗位清洁员配合保安员关好各楼层门窗，防止雨水进入楼内，淋湿墙面地面及打碎玻璃。

雨后及时清扫各责任区地面杂物。

仓库内备好雨衣雨靴手电筒等，做到有备无患。

湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页二突发火灾事故的应急方案掌握火情，协助医院及服务中心做好人员贵重物品文件的疏导转移工作。

加强易燃清洁用品管理。

清洁仓库常备灭火器材。

发生火灾后经有关部门批准，及时清理火灾遗留杂物。

三楼层内发生水管爆裂的应急方案迅速关闭水管阀门并立即通知保安人员和维修人员前来处理。

关掉电源开关后，转移室内物品如电脑等物。

用垃圾铲将水盛到水桶内倒掉，再用地拖将余水吸干。

四污水井管道化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。

该责任区清洁员将垃圾车扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。

将从污水井管池中捞起的污垢杂草直接装进垃圾车，避免造成第二次污染。

疏通后，清洁员迅速打扫地面被污染处，并清洁地面到目视无污物。

五医疗废物意外事故应急预案医疗废物属于危险废物，具有感染性毒性及其它危害性，若处置不当，会对医院环境和人体健康安全造成具大威胁，为了加强医疗废物的安全管理，防止疾病传播，保护医院环境和人体健康，特制定医疗废物发生意外事故时应急预案。

医疗废物若在运送过程中发生翻车撞车导致医疗废物大量溢出散落时，运送人员应立即向后勤处及应急事故小组取得联系，请求公安交警环境保护或城市应急联动中心的支持。

同时运送人员应采取下述措施湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页立即请求公安交通警察在受污染地区设立隔离区，禁止其他车辆和行人穿过，避免污染物扩散和对行人造成伤害。

对溢出散落的医疗废物迅速进行收集清理和消毒处理。

对于液体溢出物采用吸附材料吸收处理。

清理人员在进行清理工作时须穿戴防护服手套口罩靴等防护用品，清理工作结束后，用具和防护用品均须进行消毒处理。

如果在操作中，清理人员的身体皮肤不慎受到伤害时，应及时采取处理措施并接受医疗救治。

对污染的现场必须进行清洁处理和消毒。

若医院发生因医疗废物管理不当导致人以上死亡或三人以上健康损害，需要对致病人员提供医疗救护和现场救援重大事故时，应当在小时内向所在地的县级人民政府卫生行政主管部门环境保护行政主管部门报告，并根据医疗废物管理条例的规定，采取相应的紧急处理措施。

若发生医疗废物导致传染病传播或者有证据证明传染病传播的事故有可能发生时，应当按照传染病防治法及有关的规定报告，并采取相应措施。

十项目进场移交接管计划合同确定乙方提供营业执照资质证书法人证明法人委托书等资料甲乙双方确定合同条款签定合同二人员安排下达文件成立项目服务中心明确各服务与管理人员职责日湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页服务中心员工确定，进行岗前培训日三物资装备购置办公用品维修工具清洁工具对讲装备员工服装装备等日四人员进场管理人员进场做前期筹建工作日管理人员与医院有关领导人员见面日管理人员到各有关岗位调查了解情况日确定交接工作要点日五岗位交接成立服务中心，人员到位功能到位日在医院及各护士长的配合指导下完成岗前培训和工作交接日六资料交接服务中心向医院提交员工花名册日医院向服务中心提交须转接员工资料日双方进行科室情况分布资料交接日七物业交接服务中心清洁用房物料间等钥匙的交接日八医院配合事宜提供适当的办公用房和必要的更衣间提供电话线条对服务中心员工进行交叉感染消毒隔离等业务培训湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页十工具设备与物资配备计划主要设备工具及材料配备说明览表序号名称产地规格型号用途备注设备工具风系统机器人清洗机北京风系统管道专业清洗高压冷水机广州清洗操场路面多功能洗地机广州地面清洗榨水车广州保洁专用吸尘吸水机广州地面清洁专用大垃圾车广州抛光机广州地面抛光延长线广州清洁专用水管湛江清洁专用告示牌广州工作专用伸缩杆广州清洁专用冬装夏装湛江工作服务所用清洁材料玻璃清洗剂广州清洁专用化泡剂广州清洁专用除胶剂广州清洁专用家私蜡广州清洁专用不锈钢光亮剂广州清洁专用去污粉广州清洁专用尘推头广州清洁专用地拖头广州清洁专用葵红扫湛江清洁专用胶手套广州中号清洁专用垃圾铲广州清洁专用铲刀片广州片清洁专用水桶广州清洁专用毛巾广州清洁专用洗衣粉广州清洁专用后，衷心地祝愿各位领导身体健康，湛江市朗洁物业服务有限公司二零零九年四月二日投标文件编制中国物业管理网垃圾袋广州清洁专用绿化维护设备绿篱机广州绿化专用割灌机广州中号绿化专用绿篱剪广州中号绿化专用喷雾杀虫机广州绿化专用伸缩剪广州中号绿化专用锄头等工具广州绿化专用湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页十二我们对服务质量的庄严承诺服务内容与范围负责全院环境卫生保洁及卫生包干区工作。

负责次性塑料袋的接收登记过秤保管工作。

负责病区垃圾医疗废物次性物品的收集安全保管运送工作。

负责病区清洁小毛巾的供应洗涤消毒工作。

负责药物输液体的运送和全院除四害工作。

负责全院的环境卫生保洁及宿舍区上门收集生活垃圾的外运送工作。

负责全院各病区消佳净的供应。

负责绿化美化管理种植养护管理工作。

负责年内所有责任范围工作的清洁工具和运送工具车辆。

二服务与经营理念树立正确的经营理念，仅仅围绕医院的工作目标做好医院的后勤社会化服务工作，努力创造出更多更好的社会效益。

在实施本项目经营管理时必须符合国家相关的政策法规。

无条件执行国家地方政府行业协会最新的标准和条例。

本公司派驻医院的管理和服务人员必须完全服从医院发展策略的要求，适应院方管理体制和制度的变化。

按照后勤社会化服务质量总体上应达到及时到位可靠保证和满意的效果的要求，在质量控制方面必须符合院方制定的卫生质控标准，符合国家省市区等各级组织进行的检查标准，符合医院有关部门和科室的工作时间和工作要求。

湛江市第二人民医院清洁综合服务采购项目投标书湛江市朗洁物业服务有限公司第页共页围绕医院保洁管理的各项管理制度操作规程及其他相关规定，必须报院方审定后方可实施。

围绕医院后勤服务所聘用的工作人员必须身体健康遵纪守法无不良行为倾向，在上岗前必须进行安全教育和与岗位相关的业务技能培训，培训率达到以上且每月员工的流动性不得超过员工总数的。

提供服务所需工具和消耗用品等，使用的物料必须符合环保和卫生要求，不得使用伪劣产品。

不如依条款按质按量完成工作，院方有权按实际情况酌情扣除服务费，中标方必须对所有投诉作出处理和反馈，每月对有效投诉达次以上，院方有权对中标方作出处理。

加强绿化管理，保护现有的绿化不受破坏，认真做好绿化带清扫保洁工作，对主要景点进行改造，植树种花种草，美化环境。

使医院绿化美化保持花园式单位