浙江禄源度假村开发建设项目建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

自然村祠堂县级文物保护单位利用得天独厚的水资源在梅岭自然村建多亩清水鱼养殖基地。

劳动力集中大力发展劳务经济，为了把村里的剩余劳动力运用起来，特建村级来料加工基地多平方米。

第三节禄源农场以小木屋山水风光人文景观特色文化底蕴等资源为依托，建设几处集吃住游购娱于体的休闲农庄。

根据游客的需要，在抓好建设高山无公害反季节蔬菜笋竹和花卉风景林等园地建设的同时，积极引导并结合周边农民利用农家庭院山地放养等形式，大力发展土鸡土鸭山羊和清水鱼等特色养殖业，积极发展根雕等工艺品加工。

游客可根据其爱好，自摘采自捕捉，自己去做爱吃的菜肴，让游客真正做到能享受吃农家饭住农家屋干农家活享乡土乐的乐趣，是游客充分体会到住农屋吃农饭观民俗休闲旅游的真正意义所在。

该子项目的实施，是带动了种植业发展，二是带动了养殖业发展，三是带动了旅游产品开发。

为加快以上项目的实施，与嘉兴寻根集团公司合作，对禄源农场项目进行投资，预计达万元以上与杭州家企业合作，对林山乡禄源农场项目高山茶叶基地利用原有的亩茶山及高山香榧基地亩项目进行投资，预计投资额达万元以上的。

以上项目正在积极筹备当中。

村两委已成立协调小组，针对琅川自然村整村下山脱贫并打算在田后自然村建造村级下山脱贫点正与国土局及有关部门衔接用地等问题。

几个产业项目落户我村是对我村现有集体资源的综合利用，并为我村成长为经济强村做铺垫，为全面建设小康社会奠定坚实的基础。

第五章项目实施计划第节项目建设期林山乡禄源度假村项目预计建设周期为五年，分三期完成第期景区综合楼和禄源泉水鱼养殖区在年完工第二期新农村示范基地景区游步道和禄源农场在年至年完工第三期休闲文化度假区休闲农庄在至年完工。

预计项目启动建设年后，部分子项目边建设边运营。

项目采取滚动式开发建设的形式，在建设中发展，在发展中收益。

第六章项目节能减排第节规划设计依据国务院国发号文节约能源管理暂行条例国家计委国家经委建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定的通知国家计委经委统计局统工物字第号文关于能源节约测量方法试行稿的通知第二节规划设计采用的节能标准设备热效率计算通则综合能耗计算通则企业能量平衡通则能量平衡技术考核验收标准评价企业合理用电技术导则评价企业合理用热导则工业蒸汽锅炉参数系列设备及管道保温技术导则第三节节能措施工艺设备节能规划布置充分考虑了物流畅通，运输路线短捷规划设计，设备选择立足于国内先进节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用效率和复用率。

给排水节能在供水系统的各个环节上均设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。

在设备选型上，采用高效节能的用水设备，以节约能源。

设备冷却水循环使用。

污水处理站处理的达标废水回用，作为绿化冲洗用水。

电气节能措施根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器的运行经济合理，能耗低的原则，确定变压器型号。

采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到以上，减少无功损耗。

除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电的考核与管理。

照明灯具以节能型灯具为主，光效高，功率低，节约能源消耗。

第七章环境保护第节环境现二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。

建筑平面中按规范要求设置多处疏散出口消防通道。

对景区内工作人员进行消防安全教育并培训如何正确处理突发事件。

第四节卫生要求景区内通风日照良好，空气清新场区内外土壤清洁并适于绿化能源供应充足，有清洁的水源场区远离有害场所，建筑结构完善，满足游客卫生要求给排水系统能适应生活需要，设施合理有效。

污水排放符合国家规定的标准污物远离生产生活区度假村周围和场内的道路以水泥柏油等不漏水易清扫的材料铺装，并保持定坡度，以利于雨雪水的排放配备生活卫生用室更衣室洗衣房浴室容器洗消室通过以上系列卫生措施，使游客和工作人员在个清洁舒适的环境中生活。

同时配套有劳保卫生设施，对工作人员的身体健康起着保障作用。

总之，通过采取以上技术措施，配合严格科学管理，强化职工的卫生意识，将会使本项目的职业卫生标准达到较高的水平。

总经理第九章企业组织与劳动定员第节企业组织日常管理机构项目建成后，实行总经理负责制，职能图如下管理机构职能总经理全面负责禄源度假村的经营管理工作副总经理在总经理的领导下，负责分管的部门的日常管理工作。

生产部负责禄源度假村的景区内产品生产经营及相关产品研发工作。

综合部负责禄源度假村景区内的文秘计划统计各项规章制度的起草修改和综合考核工作物业管理，水电气供应和房屋道路等维护及其他行政事项。

营销部负责禄源度假村景区内的广告策划招商促销负责度假村内项目的对外租赁和承包负责对社会各界和会员客户的公关协调和意见处理。

财务部负责禄源度假村景区内的资金结算和运用，负责与客商会员间的财务结算，统计财务数据等工作。

人事部负责禄源度假村内工作人间的招聘培训上岗考核人员的管理劳动合同的签订社会养老保险的征缴人事档案管理副总经理副总经理生产部综合部财务部营销部人事部保安部等工作。

保安部负责禄源度假村景区内的安全防范工作。

第二节人员编制人员编制禄源度假村景区内拟定编人，其中管理人员人，其他工作人员人。

人员来源总经理由投资人按德才兼备的原则考评后聘任。

其他人员由总经理负责面向社会公开招聘，择优录取。

人员培训建立和坚持先培训，后上岗制度，所有人员都必须进行职业道德培训和岗位知识技能培训，经考核合格后才能上岗。

第十章结论与建议第节结论本项目按定位标准和地方特色建筑风格建设和装修，贯彻科学发展观和可持续发展的理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态休闲旅游胜地。

本项目建设符合开化县旅游总体规划要求，将缓解林山乡目前旅游产业投入较少旅游设施建设相对较慢的状态。

本项目符合国家产业政策，应得到县及当地政府的支持。

本项目实施为林山乡旅游业增添新的亮点，对提供更多的就业岗位，延伸和壮大林山乡产业链，调整提高优化旅游产业结构，进而推动林山乡经济发展，具有十分重要的意义。

综上所述，本项目是可行的。

第二节建议禄源农村经济合作社为实施本项目做了大量准备工作，建议政府主管部门和相关单位给予支持，使该项目尽快组织实施。

状项目区四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量优于国家二级标准，环境噪声达到规定的标准，地面水环境质量达到的规定。

周围山青水绿，无工业污染。

项目区人员活动较少，生活污染源低，青山植被好，水的源头为山水。

因此拟建项目周围地表水质较好。

该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声。

无其它噪声源，项目周围声环境良好。

第二节项目建设环保基本原则设计中贯彻执行防治环境污染及其它无公害设施与建设项目工程同时设计同时施工同时投产的三同时制度。

坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设备选型上选用高科技新技术环保节能低噪音的先进设备。

贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。

第三节项目投产后的主要污染源和污染物废水主要是生活废水。

噪声噪声主要来自水泵房，空调冷冻机组，冷却塔，变配电间和大楼通风设备等。

废弃物主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生的生活垃圾。

第四节污染治理措施污水治理措施该项目投产正常营运后，旅店冲洗公用设施餐厅等用水量约吨日，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨。

废水经有动力生活污水处理装置处理后达到污水综合排放标准级标准后入管网排放。

处理工艺如下生活废水化粪池格栅井厌氧池生物接触氧化池厨房废水隔油池排放采样井沉淀池噪声治理措施噪声主要来自水泵房锅炉房空调冷冻机组冷却塔变配电间大楼通风设备噪声等，各噪声源的声级值估计如下表所示。

表主要噪声源源强污染源声源名称噪声值景区内部人群交谈招呼音响设备冷冻机组锅炉房配变电房外界过往车辆噪声防治措施采取合理布局设备与人员生活区域拉大距离安装相应的吸隔声消声和减振等措施，这样噪声对周围环境不会造成太大的影响，加上项目选址位处四面环山，植被状况良好的生态环境中，因此噪声对周围环境影响不大。

固体废弃物治理措施项目建成并投入使用后，其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和工作人员日常生活所产生的生活垃圾。

对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物办公废纸等应进行回收利用。

由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易产生臭气异味，污染环境，公司将对餐饮固体废弃物等及时运至县环保部门指定的垃圾填埋场所进行填埋处理。

第五节生态保护本项目在施工过程中可能对周围生态环境会造成定的影响，因此公司将积极地采取保护和减缓措施，制定详细的保护计划。

消减开发行动对生物的负面影响，从避免减小矫正保护和补偿五个方面考虑。

工程设计和施工过程中，建筑景物和水电管网尽量避免布局在自然植被优良的林木密集区。

对施工破坏的地面植被和表层土壤，进行及时恢复。

对施工移走的表层土壤分别储存，完工后回填原地，减少生态损失。

绿化过程中，尽可能不将原有植被彻底清除，让其有自然适应和演替的机会。

加强工程固定措施，减少施工工程对生态系统的危害，维持地貌特征的稳定。

绿化选用生态效益好和观赏价值高的物种。

在施工和营运期间，从避免减小矫正保护和补偿五个方面考虑，可以把本项目对周围的生态环境影响降低到最低程度。

第六节环境影响分析本项目建成后，各种污染物污染源，有相应处理措施，将对周围环境造成污染的影响因素降到最低。

第八章消防安全与卫生第节概述本项目位于林山乡禄源村，是休闲旅游综合性项目，建筑耐火等级为二级。

在项目布置中考虑